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2023 부동산 전망

"올해 집값 내린다" 한목소리...'규제완화 효과' 기대치 낮아

"부동산이며 인테리어, 이삿짐 업체, 은행 대출직원 등 안 힘든 곳이 없어요. 옆 동네 부동산은 대출받아서 버티기도 하고 설거지 알바를 하러 나가기도 한다네요. 한 번도 이렇게 걱정을 해본 적이 없는데 이번엔 진짜 상황이 안 좋습니다."(경기 광명시 A공인중개사무소 대표) 2022년 국내 부동산 시장은 역대급 거래절벽과 미분양의 여파로 혼돈 그 자

노도강 '2030 영끌족' 시련의 시기 버틸수 있을까[2023 부동산 전망]②

지난 몇 년간의 급등기 끝물에 '영끌매수'가 성행한 서울 동북권이 하락기에는 가장 먼저, 거세게 떨어지고 있다. 흔히 노·도·강(노원·도봉·강북구)으로 불리는 이들 지역은 서울 내에서 중저가 아파트가 모여 있어 자산이 적은 젊은 층이 최대한 대출을 끌어 집을 산 경우가 비교적 많다. 집값은 큰 폭으로 내리는데, 대출금리는 무섭게 오르면서 일각에선 '패닉셀(

규제완화에 강남 매수심리 꿈틀…집값 반등 시점엔 이견[2023 부동산 전망]③

지난해 고금리와 경기침체 우려 등으로 주택시장이 침체면서 부동산 불패 지역으로 통하던 서울 강남3구의 집값도 하락을 피하지 못했다. 강남 지역 아파트 매매가격은 지난해 상반기 만해도 오름세를 보였지만 8월부터 강남3구(강남구·서초구·송파구) 모두 하락세로 전환된 뒤 각각 -4.40%, -2.47%, -8.34% 떨어지며 마무리됐다. 전문가들은 고

올해 35만 입주에 전셋값 추가 하락 예상...바닥은 언제[2023 부동산 전망]④

작년 전세시장은 고금리 여파로 수요가 급격히 줄면서 전국적으로 전세 가격이 큰 폭으로 떨어졌다. 올해도 매매가격 하락세가 뚜렷한데다 입주 물량이 늘어나는 영향으로 가격 하락세가 이어질 것이란 전망이 우세하다. 다만 월세 가격이 너무 많이 올라 다시 전세 시장으로 수요가 몰리면서 가격이 반등할 수 있다는 견해도 나온다. 12일 KB부동산 월간주택가격

고금리에 오피스텔 등 수익형 부동산도 냉각기 이어질 듯[2023 부동산 전망]⑤

2022년에는 고금리와 경기침체 우려 등으로 수익형 부동산 시장도 위축됐다. 풍부한 시중 유동성과 주택규제 강화에 따른 반사이익을 누리며 거래가 활발했던 2021년과 달리 지난해에는 거래량이 급감했다. 다만 수익형 부동산에서도 매매시장과 임대차 시장 분위기는 다소 달랐다. 오피스텔과 빌딩 등의 매매량은 급감한 반면 오피스나 상가 등 임대차 시장은

[2023 부동산 전망]⑥금리인상 '악재' vs 규제완화 '호재'...시소게임 격화

◆ 정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 대대적인 규제 완화에 속도를 붙이고 있는 가운데, 전문가들은 올 한해 필요한 정부의 추가 대책과 그로 인한 부동산 시장의 영향에 대해 각기 다른 의견을 내놓고 있다. 전날 한국은행의 기준금리 인상에 이어 미국 연방준비은행(연준)의 추가 금리 인상이 예상되고 있기에 정부의 추가 대책이 시장에 미칠 수 있는 영향

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