부동산 Today

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  상반기 청약시장서 10대 건설사 아파트 '톱5' 싹쓸이

  올 상반기 분양시장에서 10대 건설사 브랜드 단지에 청약 통장이 몰린 것으로 나타났다. 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 고금리, 집값 하락 등으로 수요자들의 청약 통장 사용이 신중해지면서 나타난 현상으로 분석됐다. 8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올 상반기(1월 1일~6월 6일 기준)까지 전국에 81개 단지에 18만5733개의 1순위 청약 통장이 몰린 것으로 조사됐다. 권역별로는

  강세훈기자2023.06.08 14:37:50

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  희소가치 높아진 공공택지 아파트 이달 8760가구 분양

  부동산 불황에 공공택지에서 공급되는 신규 분양 단지들의 인기가 높아지고 있다. 7일 부동산 전문 리서치업체 6월 분양하는 공공택지 신규 분양 아파트는 총 8760가구다. 수도권에서는 인천 검단신도시, 경기 파주신도시 등에서 4024가구가 공급되고, 지방에서는 광주 첨단3지구와 충남 아산탕정지구에서 물량이 나온다. 앞서 공공택지에서 공급되는 신규 분양된 단지들은 상대적으로 높은 청약 경쟁률을 보였따. 공공택지인 경기도 평택시

  강세훈기자2023.06.07 10:45:14

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  규제 풀리자 꿈틀…서울 집 사는 2030 비중 4개월째 늘어

  최근 서울을 중심으로 아파트 매매 거래량이 회복세를 보이는 가운데 2030세대의 매수 비중이 4개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 집값 하락과 대출 규제 완화 등에 아파트 매수에 나서는 젊은층 실수요자가 늘어난 것으로 풀이된다. 5일 한국부동산원이 집계한 아파트 매입자 연령대별 거래현황에 따르면 지난 4월 서울시 전체 아파트 매매 거래는 2981건이었으며, 이 중 2030세대가 매수한 건수가 1156건으로 38.8%를 차지했다. 20

  강세훈기자2023.06.05 11:00:49

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  6월 전국 아파트 3만7733가구 분양 예정…전년比 138% 증가

  이달 전국에서 3만7700여 가구가 분양될 예정이다. 이는 전년 동월 대비 138%가량 증가한 물량이다. 정부의 규제 완화와 기준금리 동결 등의 영향으로 분양시장에 온기가 돌면서 분양 예정 물량이 급증했다는 분석이다. 5일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 이달 분양 예정 물량은 47개 단지, 총 3만7733가구로 집계됐다. 이는 전년 동월(1만5877가구) 대비 138%가량 많은 물량이다. 권역별로는 수도권이 1만7979가구

  박성환기자2023.06.05 09:35:05

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  'DMC 가재울아이파크' 등 아파트 2382가구 분양[분양캘린더]

  6월 첫째 주에는 전국 6개 단지에서 아파트 총 2382가구(일반분양 2191가구)가 분양을 시작한다. 3일 부동산R114에 따르면 서울 서대문구 남가좌동 'DMC 가재울아이파크', 경기 파주시 목동동 '운정 자이시그니처', 광주 서구 쌍촌동 '상무 센트럴자이' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 경기 평택시 장당동 '지제역 반도체밸리제일풍경채', 충남 아산시 배방읍 '힐스테이트자이 아산센텀', 강원 원주시 관설동 '원주 동문디이스

  홍세희기자2023.06.03 06:00:00

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  서울 아파트 보합 지역 8곳→15곳…하락폭 둔화 '뚜렷'

  이번 주 서울 아파트 매매가격 변동률 보합(0.00%)을 기록한 지역이 크게 늘었다. 2일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격 보합 지역은 지난주 8곳에서 이번 주 15곳으로 늘었다. 아파트값 하락지역은 지난주 16곳에서 10곳으로 줄었다. 중저가, 구축단지 위주로 가격 회복이 더디게 이뤄지는 가운데 지역별로 ▲구로(-0.02%) ▲금천(-0.02%) ▲노원(-0.02%) ▲동작(-0.02%) ▲성북(-0.02%) ▲강서

  홍세희기자2023.06.02 14:00:01

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  대구 '악성 미분양' 1천가구 넘었다…1년 새 5배 급증

  대구 지역의 ‘준공 후 미분양’ 주택 수 증가세가 가파른 것으로 나타났다. 공사가 끝난 후에도 분양되지 못한 준공 후 미분양은 건설사에 자금 경색을 불러오는 만큼 지역 건설 시장에 악재로 작용할 전망이다. 2일 국토교통부에 따르면 4월 말 기준 대구 지역 준공 후 미분양 주택 수는 1017가구로 나타났다. 지난 2013년 11월(1015가구) 이후 9년 5개월 만에 1000가구를 넘어선 것이다. 지난해 4월 195가구였던 대구 준

  강세훈기자2023.06.02 09:33:58

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  넘치던 서울 아파트 전세 매물, 석달새 30% '뚝'...이유는

  고금리에 따른 월세 선호로 한동안 외면 받던 아파트 전세 시장에 수요자들이 다시 회귀하고 있다. 전셋값이 크게 떨어진 데다 시중 금리가 하락하자 나타난 현상으로 풀이된다. 빌라를 중심으로 전세 사기가 잇따르자 아파트로 옮기려는 수요가 늘어난 것도 원인이다. 2일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 지난 1일 기준 서울 아파트 전세 매물은 3만6833건으로 집계됐다. 3개월 전인 지난 3월 초 5만405건에 비해 27.0% 감소한

  강세훈기자2023.06.02 06:00:00

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  급등 후 급락, 다시 반등…의왕 집값, GTX 타고 '롤러코스터'

  "올해 초보다 호가가 1~2억원 올랐어요." 지난 1일 경기 의왕시 인덕원푸르지오엘센트로 단지 인근 공인중개업소 대표는 "급매물이 소진 이후부터 호가가 꾸준히 오르고 있다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "매수 대기자들이 급매물 아니면 관심이 없다 보니 거래가 없다"며 "급매물이 대부분 거래된 뒤부터 매수자와 매도자 간 줄다리기가 시작됐다"고 전했다. 수도권광역급행철도(GTX) 등 각종 개발 호재로 한때 전국에서 아파트값 상승률

  박성환기자2023.06.02 06:00:00

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  서울 신축빌라 전세가율, 관악구 99%로 1위…'깡통주택' 위험

  수도권 신축 빌라의 평균 전세가율이 꾸준히 하락하고 있지만 일부 지역은 여전히 80%를 웃돌고 있는 것으로 나타났다. 1일 부동산 플랫폼 업체 다방을 운영하는 스테이션3가 2021년부터 2023년까지 수도권 신축 빌라(연립·다세대) 중 같은 해 매매와 전세 거래가 동시에 발생한 건을 분석한 결과, 평균 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 하락세를 보이고 있다. 다만 지난해까지 대부분의 지역에서 평균 전세가율이 80% 이상을 기록했고

  홍세희기자2023.06.01 08:30:02

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  "전세 사기 무서워"…빌라 시장 무너진다

  "매매든 전세든 빌라를 찾는 사람이 거의 없어요." 지난 31일 서울 영등포구 신길동의 한 공인중개업소 대표는 "전세 사기 여파로 빌라를 찾는 사람들의 발길이 사실상 끊겼다"며 "좋은 빌라 매물을 권해도 손님들 반응이 시큰둥하다"고 말했다. 지난해 아파트값이 급등하면서 대체재로 꼽히는 빌라(연립·다세대 주택)가 전세 사기와 깡통 전세 등의 영향으로 된서리를 맞고 있다. 또 정부의 부동산 규제 완화로 아파트 선호도가 높아지면서 빌

  박성환기자2023.06.01 06:00:00

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  서울 아파트 경매 낙찰가율 80%대 회복…빌라는 '최저'

  이달 서울과 인천, 경기 아파트 경매 낙찰가율이 일제히 상승한 것으로 나타났다. 반면 전세 사기 등 여파로 빌라에 대한 수요가 줄면서 서울 빌라 낙찰률은 역대 최저를 기록했다. 31일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 5월 서울에서는 145건의 아파트 경매가 진행됐는데 이 중 36건이 낙찰되면서 24.8%의 낙찰률을 보였다. 평균 응찰자 수는 7.83명이다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전월(76.5%) 대비 4.6%

  홍세희기자2023.05.31 15:03:58

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  서울 '내 집 마련' 10.8년…집값 하락에 6년來 '최저'

  중위 소득 가구가 서울에서 중간 가격대의 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 10년 8개월을 모아야 하는 것으로 나타났다. 지난해부터 이어진 집값 하락세로 서울의 소득 대비 집값 비율(PIR)은 2017년 8월(10.8) 이후 최저치를 기록했다. 31일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 올해 3월 서울의 PIR은 3분위 소득, 3분위 주택 가격일 때 10.8로 나타났다. PIR은 주택가격을 가구소득으로 나눈 값이다. 주

  홍세희기자2023.05.31 11:05:50

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  6월 전국 3만6000가구 분양…기지개 켜는 분양시장 전망은

  고금리 기조에 따른 부동산 경기 위축과 건설 원자잿값 급등 등으로 굳게 닫혔던 아파트 분양시장이 기지개를 켜고 있다. 정부의 대대적인 규제 완화로 청약 흥행 단지들이 잇따르면서 분양 시기를 저울질하던 건설사들이 분양에 나설 채비를 서두르고 있다. 이에 따라 대형 건설사들은 물론 중소·중견 건설사들까지 대거 분양에 나서기로 하면서 내달 분양 성적 결과에 관심이 쏠린다. 실제 내달 전국에서 3만6000여 가구가 분양될 예정이다.

  박성환기자2023.05.31 06:00:00

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  "1층 월세 300만원 이하 없어요"…노원역 유동인구 늘었지만 곳곳에 공실[르포]

  오전까지 비가 쏟아지다 오후가 되자 언제그랬냐는 듯 화창한 날씨로 바뀐 지난 29일 오후 5시30분 서울 동북권 문화메카로 자리 잡은 '노원 문화의 거리'는 마지막 연휴를 즐기러 나온 젊은이들이 곳곳에 눈에 띄었다. 이 일대에서 유동 인구가 가장 많은 노원역 4호선 2번 출구 앞 거리는 일행을 기다리는 사람들과 유동 인구가 뒤섞여 어깨를 부딪칠 정도로 인파가 북적였다. 코로나가 한창이던 지난해 공실로 남아 있던 상가들도 하나둘씩

  강세훈기자2023.05.31 06:00:00

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  외국인 소유 주택 8만3512가구...중국인 53%·경기 서남부 집중

  정부가 처음으로 외국인 주택소유 통계를 내놨다. 지난해 말 기준 중국인의 국내 주택 소유가 가장 많았다. 토지는 지난해와 마찬가지로 미국인의 투자가 절반 이상을 차지했다. 국토교통부는 2022년 말 기준 외국인의 토지·주택 보유통계를 31일 공표했다. 외국인 주택소유 통계는 국정과제에 따라 처음으로 공표하는 통계다. 국토부에 따르면 외국인 8만1626명이 소유한 주택은 모두 8만3512가구였다. 전체 주택(1895만 가구, 가격공시

  이예슬기자2023.05.31 06:00:00

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  분양·인허가·착공 트리플 급감…2~3년 뒤 신축 부족 우려

  올해 주택 분양 물량이 작년에 비해 50% 넘게 감소한 것으로 나타났다. 부동산 경기가 악화하자 건설사들이 분양 일정을 미루고 있기 때문이다. 30일 국토교통부가 발표한 4월 주택통계에 따르면 올해 1~4월 누계 전국 공동주택 분양 실적은 3만9231가구로 전년 동기(7만8894가구) 대비 50.3% 감소했다. 수도권은 2만4206가구로 전년 동기 대비 42.9% 감소했고, 지방은 1만5025가구로 전년 동기 대비 58.9% 감소했

  강세훈기자2023.05.30 11:08:05

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  미분양 2개월 연속 소폭 감소...향후 추이는 '안갯속'

  전국 미분양 주택이 2개월 연속 감소했다. 다만 감소폭은 크지 않아 향후 미분양 증감 추이를 좀 더 지켜봐야 한다는 게 전문가들의 견해다. '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 전월보다 소폭 늘었다. 30일 국토교통부가 발표한 '4월 주택 통계'에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 7만1365가구로 전월(7만2104가구)에 비해 1.0% 감소했다. 미분양 주택은 지난 2월 7만5438가구로 정점을 찍은 뒤 지난

  강세훈기자2023.05.30 11:00:00

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  내달 아파트 3만1417가구 입주…전년比 2배 늘어

  다음 달 전국에서 아파트 총 3만1417가구가 입주할 예정이다. 30일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 6월 입주 물량은 총 3만1417가구로 전월보다 45%, 전년 동월과 비교해서는 약 2배가량 많은 물량이 공급된다. 1000가구 이상의 대규모 단지가 11개로 2021년 11월 이후 가장 많으며, 특히 수도권 위주로 입주 물량이 크게 증가한다. 권역별로는 수도권이 2만1912가구, 지방이 9505가구가 입주 예정이다.

  홍세희기자2023.05.30 08:43:20

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  "대구 미분양, 금융위기 때보다 심각...미입주 파장은 더 커"

  최악의 상황에 직면한 대구 부동산 시장이 2008년 금융위기 당시보다 더 심각하다는 분석이 나왔다. 29일 국토연구원이 내놓은 '부동산시장 조사분석 제41호'에 실린 '미분양을 보면 시장이 보인다-대구사례를 중심으로'에 이 같은 내용이 담겼다. 보고서에 따르면 2023년 현재 대구 부동산 시장은 2008년 시장과 비슷한 상황이다. 2월 현재 1만4000세대의 미분양과 2023년 3만 세대의 입주 물량이 대기 중이다. 2008년에는 미

  이예슬기자2023.05.29 07:00:00