부동산 Today

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  금리인상 정점 찍었나…분양시장 살아날지 주목

  한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 세 차례 연속 동결(3.50%)하면서 분양시장에도 온기가 돌지 관심이 쏠리고 있다. 28일 부동산업계에 따르면 금리인상이 정점에 이른 것 아니냐는 관측이 나오면서 주택 거래량이 늘어나는 등 변화가 나타나고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 3월 전국 아파트 매매거래량은 3만8926건으로 나타났다. 이는 지난 2월 3만1337건이었음을 감안하면 1달새 약 24.22% 증가한 수치다. 시장 일

  강세훈기자2023.05.28 06:00:00

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  "한달새 3억 올랐어요"…여의도 재건축 호재에 집값 '들썩'

  "한 달 새 호가가 2~3억원가량 올랐어요." 지난 26일 서울 영등포구 여의도 시범아파트 인근 공인중개업소 관계자는 "추가 집값 상승을 기대한 집주인들이 매물을 거둬들이는 분위기"라며 이같이 말했다. 이 관계자는 "최근 서울시의 재건축 관련 발표가 나온 뒤로 집주인들이 매물을 회수하거나 호가를 올렸다"며 "재건축에 대한 기대감이 호가에 고스란히 반영되는 것 같다"고 전했다. 재건축 추진단지들이 밀집해 있는 서울 여의도동 일대

  박성환기자2023.05.27 06:00:00

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  '인덕원퍼스비엘' 등 전국 2648가구 분양 예정[분양캘린더]

  5월 마지막 주에는 전국에서 총 2648가구(일반분양 1054가구)가 분양을 시작한다. 26일 부동산R114에 따르면 경기 의왕시 내손동 '인덕원퍼스비엘', 충남 천안시 백석동 '천안백석센트레빌파크디션', 경남 밀양시 가곡동 '수에르떼밀양' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 서대문구 남가좌동 'DMC가재울아이파크', 광주 동구 계림동 '교대역모아엘가그랑데' 등 2곳이 개관 예정이다. 대우건설과 GS건설, 롯데건설

  박성환기자2023.05.27 06:00:00

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  강·호수·바다 인접 '水세권' 아파트 침체장에서도 선방

  강이나 호수, 바다와 인접한 아파트 단지를 일컫는 이른바 ‘수(水)세권’ 단지들이 부동산 침체장 속에서도 선방하고 있다. 25일 부동산업계에 따르면 일상 속 쾌적한 주거환경을 누리려는 수요가 몰리면서, 부동산 조정국면 속에서도 수(水)세권 단지의 몸값은 상대적으로 높은 수준을 유지하고 있다. 경기 동탄2신도시의 동탄 호수공원과 가까운 ‘동탄2신도시 하우스디더레이크'의 평당 가격은 올해 5월 기준 2947만원으로, 화성시의 평균

  강세훈기자2023.05.26 06:00:00

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  서울 동북·서남권, 집값 4% 이상 하락…연체율도 높아

  올해 들어 집값 내림세가 컸던 서울 외곽지역 위주로 채무 및 납세 연체율도 높은 것으로 나타났다. 특히 매매가 하락폭이 두드러졌던 강북, 도봉구 등 동북권과 금천, 관악구 등 서남권은 서울시 전체 연체율을 웃돌며 연체 부담이 큰 것으로 파악됐다. 26일 부동산R114가 올해 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 서울 아파트값은 작년 연말 대비 2.66% 떨어진 것으로 파악됐다. 지역별로는 관악구가 -5.04%를 기록해

  고가혜기자2023.05.26 06:00:00

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  "2분기 부동산 심리, 미분양·전세시장 냉각에 상승폭 제한적"

  지난 1분기 부동산 시장은 지난해 4분기 보다는 상황이 나아졌지만 여전히 하락세가 이어진 것으로 조사됐다. 2분기에는 정부의 규제완화 등으로 시장이 더 활성화 될 가능성이 높지만, 미분양과 전세시장 불안에 상승폭은 크지 않으리란 전망이다. 25일 국토연구원이 발표한 '부동산시장 조사분석 41호'에 따르면 지난 1분기 부동산시장 종합지수(K-REMAP 지수)는 전국 72.8를 기록하며 전분기(61.5)에 이어 하강국면을 유지하고 있다.

  이예슬기자2023.05.25 06:00:00

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  분양가 상승세 속 '착한 분양가'에 청약 통장 몰린다

  올해 분양시장에서는 착한 분양가로 가격 경쟁률을 갖춘 단지들에 청약 통장 쏠림 현상이 두드러진다. 25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 올해 1월부터 5월까지 1순위 청약 마감 단지들을 조사한 결과, 대부분 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정된 아파트들이다. 서울 영등포구 ‘영등포자이 디그니티'는 규제 해제로 분양가 상한제를 적용 받지 않음에도 불구하고, 지난해 말 책정됐던 상한제 적용 금액 그대로 공급해 198.7대 1

  강세훈기자2023.05.25 06:00:00

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  '집값 바닥론'에 강남 꿈틀...고가 대형평형 거래도 재개

  정부의 규제 완화와 대출금리 인하 등으로 집값 바닥론이 일자마자 강남 지역의 집값이 다시 상승 움직임을 보이고 있다. 일부 단지에서는 고가의 대형평형을 위주로 오랜 거래 공백을 깬 상승거래도 나오고 있는 것으로 나타났다. 24일 국토부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강남구 '청담동양파라곤' 전용 224㎡는 지난달 26일 68억원(10층)에 거래됐다. 이는 지난 2017년 12월 기록한 직전 거래 36억원(2층) 이후 6년 만에 약 두

  고가혜기자2023.05.24 14:21:40

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  서울 아파트, 상승거래 비중 1년 만에 하락거래 '역전'

  서울 아파트 하락거래 비중은 지난해 4월 이후 1년 만에 40% 이하로 줄어든 것으로 나타났다. 특히 서울 아파트 거래 중 직전 거래보다 가격이 오른 상승거래 비중이 직전 거래보다 가격이 떨어진 하락거래 비중보다 커진 것으로 조사됐다. 24일 부동산 플랫폼업체 직방이 동일한 아파트 단지의 동일 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전거래와의 가격 차이를 비교한 자료에 따르면, 지난 21일 기준 서울 아파트의 하락 거래 비중은 39.51%로

  박성환기자2023.05.24 10:08:11

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  전세사기에 기피…비(非)아파트 매매·전세 거래량 '역대 최저'

  전세사기 여파로 빌라 등에 대한 기피현상이 확산하면서 올해 비(非)아파트 매매·전세 거래량이 역대 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 24일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 올해 1~4월 비 아파트(연립·다세대, 단독·다가구) 매매거래량은 6840건으로 집계됐다. 이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~4월 기준) 이후 가장 적은 거래량이다. 특히 지난해

  강세훈기자2023.05.24 08:05:20

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  "이참에 서울 진입하자" 1분기 외지인 원정매입 증가세

  정부의 규제 완화와 대출금리 인하가 맞물리고, 서울 집값이 저점에 다다랐다는 인식이 커지면서 서울 외 거주자의 서울 아파트 매입 건수가 다시 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 24일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 1분기 거래된 서울 아파트 6681건 가운데 1724건(25.8%)는 서울 외 타지역 거주자의 매입에 따른 거래인 것으로 집계됐다. 지난해 1분기 당시만 해도 서울 지역 아파트 거래는

  고가혜기자2023.05.24 06:00:00

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  올해 50억 넘는 아파트 거래 3건 중 1건은 '서초구 반포동'

  올해 들어 4월까지 한 채당 50억 원이 넘는 초고가 아파트 매매 거래가 가장 많이 이뤄진 곳은 서울 서초구 반포동인 것으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~4월 건당 50억원 이상 서울 아파트 매매 거래량은 27건으로 나타났다. 이 중 매매거래가 가장 많은 지역은 서울 서초구 반포동으로 9건이 거래돼 전체의 33.3%에 달하는 것으로 조사됐다. 반포동 래미

  강세훈기자2023.05.23 10:34:37

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  토지거래허가제 연장에도...다시 오르는 압구정

  "재건축에 대한 기대감이 높아지면서 거래 가능한 매물이 줄었어요." 지난 22일 서울 강남구 압구정 현대 1차 아파트 인근 공인중개업소 관계자는 "업소마다 가진 매물이 1~2건에 불과하다"며 이같이 말했다. 그는 "올해 초보다 호가가 꾸준히 오르고 있다"며 "정부의 규제 완화와 서울시의 신속통합기획 등 재건축 관련 호재들의 영향으로 호가가 계속 오르고 있다"고 전했다. 서울 집값 바로미터인 강남 아파트값이 들썩일 조짐을 보이고

  박성환기자2023.05.23 06:00:00

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  "동작 수방사 언제 나오나"…서울 알짜 공공분양에 눈길

  "민간분양은 분양가가 점점 비싸져서 청약을 하려다가도 이 가격이 맞나 고민을 하게 된 적이 있습니다. 곧 서울에서도 공공분양이 나온다고 하는데 차라리 이쪽을 노려볼까 고민 중입니다."(서울 거주 30대 직장인 A씨) 최근 금리 인하 등으로 내 집 마련 수요가 다시 늘어나고 있지만 민간분양 분양가가 점점 높아지면서 수요자들의 시선이 공공분양으로 옮겨가고 있는 것으로 나타났다. 22일 부동산 프롭테크 어플 '호갱노노'에는 지난 주말

  고가혜기자2023.05.22 14:29:58

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  서울 아파트 거래량 월 3000건 넘어..."바닥 다지기"

  4월 서울 아파트 거래량이 3000건을 넘어서며 2021년 수준에 근접해 졌다. 주택 매수심리도 회복세를 보이고 있고, 서울·수도권 일부 지역에서는 집값 통계가 상승 전환하는 곳도 나온다. 매물가격이 높아지면서 실거래가 껑충 뛴 상황에서 이 같은 회복세가 유지될 수 있을지 주목된다. 22일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 이날까지 3057건이 신고됐다. 2021년 8월(4065건) 이후 20개월 만에 가장 많은 거래

  이예슬기자2023.05.22 13:43:22

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  4월 아파트 전셋값 2년 전 대비 11.8% 하락…세종·대구 '곤두박질'

  지난달 전국 아파트 전세가격지수는 2년 전(2021년 4월) 대비 11.8% 하락한 것으로 나타났다. 특히 세종시 아파트 전셋값은 2년 전보다 28% 넘게 하락하면서 전국에서 가장 가파르게 떨어졌고, 대구 역시 26% 이상 하락하면서 5년 전 전셋값 수준으로 돌아갔다. 22일 부동산 플랫폼 직방이 빅데이터 솔루션 직방RED를 활용해 전국 아파트 전셋값을 분석한 결과에 따르면 지난달 전국 아파트 전셋값이 2년 전인 2021년 4월보다

  박성환기자2023.05.22 09:51:47

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  '부산 에코델타시티 디에트르더퍼스트' 등 1814가구 분양[분양캘린더]

  5월 넷째 주에는 전국에서 아파트 1814가구(일반분양 1165가구)가 분양을 시작한다. 20일 부동산R114에 따르면 부산 강서구 강동동 '부산 에코델타시티 디에트르더퍼스트', 울산 남구 신정동 '문수로 롯데캐슬그랑파르크' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 인천 서구 불로동 '호반써밋 검단신도시', 광주 서구 쌍촌동 '상무 센트럴자이' 등 2곳에서 개관 예정이다. 대방건설은 부산 강서구 강동동 에코델타시티 공동 28블록에

  홍세희기자2023.05.20 06:00:00

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  은마, 실거래가보다 2억 높은 26억에 낙찰…응찰자 45명 몰려

  경매에 올라온 강남구 대치동 은마아파트 매물이 실거래가보다 2억원 이상 높은 26억5000만원대에 낙찰됐다. 두 차례 시도에도 응찰자가 나타나지 않았던 해당 경매에는 6개월 만에 응찰자가 45명이나 몰렸다. 19일 서울중앙지법 경매법정에 따르면 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 84㎡(12층)는 전날 감정가 27억9000만원의 95% 수준인 26억5288만원에 낙찰됐다. 통상 아파트 경매 물건의 감정가에 대한 낙찰 금액의 비율인 '매각

  고가혜기자2023.05.19 09:37:17

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  주담대 변동금리 3%대…주택 매수세 살아나나

  일부 시중은행의 변동형 주택담보대출 금리가 연 3%대로 떨어지면서 주택 매수심리가 꿈틀거리고 있다. 지난달 금융권 전체 가계대출이 8개월 만에 증가세로 돌아서고, 주택 매매심리가 넉 달 연속 상승세를 이어가고 있다. 특히 정부의 대대적인 규제 완화와 집값 하락세 등이 맞물리면서 2030 젊은 세대의 주택 매수세가 다시 살아나는 분위기다. 금융업계 등에 따르면 지난 13일 기준 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 약 1년 만에

  박성환기자2023.05.19 06:00:00

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  아파트 경매 시장, 저가 '강세' 고가는 '관망'…"대출 부담 영향"

  수도권 아파트 경매 시장에서 저가 아파트는 강세를 보이고 있지만, 대출 부담이 큰 고가 아파트는 여전히 관망세가 유지되고 있다. 17일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2146건으로 이 중 853건이 낙찰됐다. 낙찰률은 전달(29.2%)보다 10.5%p 상승한 39.7%를 기록했고, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 지난달과 비슷한 75.0%를 나타냈다. 수도권 아파트 경매 시장에서는

  홍세희기자2023.05.17 11:13:00