부동산 Today

• 

  아파트 입주율 66.8% 전월比 2.2%p↑…"기존 집 못 팔아" 47.2%

  4월 전국 아파트 입주율이 전월 대비 2.2%p 상승했지만 여전히 60%대를 유지하며 낮은 수준에 머물고 있다. 17일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 4월 전국 아파트 입주율은 66.8%로 전월 대비 2.2%p 상승했다. 지역별로는 수도권이 73.6%에서 75.7%로 2.1%p 상승했으며, 5대 광역시는 61.0%에서 64.4%로 3.4%p, 기타지역은 63.9%에서 65.1%로 1.2%p 상승했다.

  홍세희기자2023.05.17 11:00:00

• 

  4월 성수동 수억 뛴 신고가 '속속'…서울 신고가 비중 올해 들어 최고

  지난달 서울 아파트 매매거래 중 신고가 거래가 차지하는 비중이 올해 들어 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 17일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 4월 서울 아파트 신고가는 208건으로 집계됐다. 거래 비중은 7.8%로 올해 들어 가장 큰 비중을 차지한 것으로 나타났다. 반면 서울 아파트 신저가는 67건으로 전월(84건) 대비 감소하고, 거래 비중도 2.5%로 지난해 6월(1.03%) 이후 가장 낮은 수치를 보였다. 지난달 신고

  홍세희기자2023.05.17 09:40:06

• 

  인천 분양·입주권 거래량, 전년比 6배 넘게 늘어

  "인천 아파트 전용면적 84㎡ 분양가가 5~6억대예요. 집값이 내려가 입지가 좋은 송도나 청라 아파트 시세도 비슷한데 분양가가 부담스러운 게 사실입니다." 인천에서 내 집 마련을 준비 중인 30대 A씨는 이어 "청약을 통해 아파트를 사고 싶긴 하지만 분양가가 비싸 차라리 1~2년 전에 분양한 아파트의 분양권이나 입주권을 사는 것도 좋은 방법인 것 같다"고 말했다. 지난해부터 집값 하락세가 이어지고 있지만 아파트 분양가는 계속해서 오르

  홍세희기자2023.05.17 06:20:00

• 

  청약통장 해지 속출…열달 동안 103만명 통장 깼다

  지난달까지 10개월 연속 청약통장 해지 러시가 이어진 가운데 이 기간 동안 청약통장이 103만여개 줄어든 것으로 나타났다. 청약 당첨을 통해 예전만큼의 시세 차익을 기대할 수 없게 된 데다 부동산 경기 침체의 그늘이 이어지자 청약통장을 해지하려는 움직임이 계속해서 나타나고 있는 것으로 풀이된다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4월 말 현재 전국의 주택청약종합저축 가입자 수는 2600만3702명으로 3월 말 2605만71

  강세훈기자2023.05.16 10:15:59

• 

  아파트값 1년간 9.36% 떨어졌는데…분양가는 9.6% 올라

  아파트 매매가격은 하락세를 이어가고 있는 반면, 분양가는 원자재값 상승과 규제 완화 등으로 상승세를 보이고 있다. 16일 KB부동산에 따르면 지난해 5월부터 올해 4월까지 전국 아파트 매매가격 변동률은 -9.4%을 기록했다. 권역별로는 수도권 아파트 매매가격이 12.4% 떨어지며 하락 폭이 가장 컸고, 5개 광역시 -9.1%, 기타 지방 -3.7% 등의 변동률을 보였다. 반면 최근 1년간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 10%

  홍세희기자2023.05.16 06:00:00

• 

  2년 만에 '상승전환' 세종 집값…외지인·실수요자 두루 몰려

  2년 가까이 하락세를 이어오던 세종 집값이 상승세로 돌아섰다. 큰 폭의 하락에 바닥을 확인한 투자자들이 매수에 나섰고, 특례보금자리론 출시 이후 실거주를 위해 젊은 층도 뛰어드는 모양새다. 16일 한국부동산원 '4월 전국주택가격동향조사'에 따르면 세종 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.65% 상승했다. 2021년 5월 0.12% 오른 이후 23개월 만이다. 행정수도 이전 논의에 힘입어 2020년 세종시 연간 아

  이예슬기자2023.05.16 06:00:00

• 

  최근 10년 연평균 8% 뛴 분양가, 작년부터 상승폭 커져

  아파트 분양가가 지난해부터 큰 폭으로 오 것으로 나타났다. 15일 부동산R114 자료를 분석한 결과 최근 10년(2014년~2023년) 동안 아파트 분양가는 연평균 약 8.1% 상승한 가운데 지난 2022년에는 16.0% 올랐고 올해도 5월까지 11.7% 뛰어 최근 2년 동안 오름세가 유독 가팔랐다. 반면 2021년(-6.0%), 2020년(0.7%)은 하락하거나 보합세를 기록했다. 해당 기간 수도권 등 대부분 지역이 고분양가 관리

  강세훈기자2023.05.15 11:49:23

• 

  민간아파트 분양가 3.3㎡당 1598만원…1년간 9.6% 상승

  전국 민간아파트의 최근 1년간(4월 말 기준) 3.3㎡당 평균 분양가격이 1598만5200원으로 나타났다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '4월 말 기준 민간아파트 분양 가격 동향' 자료에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전년 동월대비 9.6% 상승한 1598만5200원으로 집계됐다. 지난달과 비교해서는 0.8% 올랐다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민

  홍세희기자2023.05.15 10:51:25

• 

  서울 분양시장 온기 돌까…연내 3만3천가구 출격 대기

  지난해 말 가파른 금리인상으로 인한 분양시장의 한파는 서울도 예외가 아니었다. 하지만 올해 1∙2월 전무했던 서울 분양물량이 3월부터 재개되고 온기가 감돌기 시작하며 연내 3만3000여 가구의 신규 분양물량이 서울에서 공급될 예정이다. 15일 부동산R114자료에 따르면 연내 서울의 분양 예정물량은 3만3170가구다. 이 중 수요자들의 관심이 높은 재개발∙재건축 단지가 2만9216가구 공급될 예정이다. 특히 지난해 공급된 서울의 분양

  강세훈기자2023.05.15 09:20:06

• 

  4월 수도권 빌라 전세 비중 60.1%로 확대…"금융부담 줄어든 영향"

  올해 들어 수도권 빌라(연립·다세대) 전세 거래 비중이 다시 커지고 있는 것으로 나타났다. 15일 부동산 플랫폼 업체 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 수도권 빌라 전세 거래 비중은 60.1%, 월세 비중은 39.9%로 나타났다. 수도권 빌라 전세 비중은 2022년 12월 50%까지 떨어지며 2011년 전월세 실거래가 발표 이후 최저치를 기록했다. 그러나 올해 들어 1월 50.3%, 2월 52.3%, 3

  홍세희기자2023.05.15 08:30:05

• 

  '새절역두산위브트레지움' 등 전국 977가구 분양[분양캘린더]

  5월 셋째 주에는 전국 4개 단지 총 977가구(일반분양 736가구)가 분양을 시작한다. 13일 부동산R114에 따르면 서울 은평구 신사동 '새절역두산위브트레지움', 경기 성남시 금광동 '중앙하이츠금광프리미엄', 인천 미추홀구 숭의동 '미추홀루브르숭의' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 부산 강서구 강동동 '부산에코델타시티디에트르더퍼스트', 충남 아산시 모종동 '힐스테이트모종블랑루체' 등 3곳에서 개관할 예정이다. 두산건설은

  홍세희기자2023.05.13 06:00:00

• 

  서울 아파트 매매·전세가, 지난해 9월 이후 하락폭 '최소'

  서울 아파트 매매가격과 전셋값이 지난해 9월 이후 가장 작은 낙폭을 기록했다. 12일 부동산R114 수도권 아파트 시황에 따르면 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 0.02% 떨어지며 3주 연속 낙폭이 줄었다. 전셋값도 지난주(-0.05%)보다 하락 폭이 축소된 -0.03% 변동률을 보였다. 매매가는 지역별로 ▲강북(-0.11%) ▲구로(-0.11%) ▲중랑(-0.08%) ▲노원(-0.06%) ▲종로(-0.05%) ▲마포(-0.04

  홍세희기자2023.05.12 13:48:52

• 

  서울·수도권 곳곳 상승 전환…매수심리도 개선

  서울 선호지역 아파트값이 속속 상승세로 돌아서고 매수심리도 개선되고 있다. 12일 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 매매수급지수는 77.3으로 전주(76.2) 대비 1.1포인트 상승했다. 2월 넷째 주 66.3으로 저점을 찍은 뒤 3월 첫째 주(67.4)부터 10주 연속 오름세다. 다만 기준치인 100보다는 낮아 매수세는 여전히 낮은 수준이다. 매매수급지수는 부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~

  이예슬기자2023.05.12 10:56:22

• 

  '용인 12억·광명 10억'도 흥행…경기 아파트 분양 전망 1년來 '최고'

  최근 수도권에서 아파트 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 10억원이 넘는 단지들이 잇따라 흥행에 성공하면서 경기 분양시장에도 변화의 분위기가 감지되고 있다. 부동산 규제 완화 이후 실수요와 투자 수요가 겹쳐 흥행에 성공하면서 앞으로 분양가가 더 오를 수 있다는 관측도 나온다. 12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 광명시 광명1동에 조성되는 '광명자이더샵포레나'는 최근 총 422가구 모집에 4826명이 신청하면서 평균 11.4대 1의

  홍세희기자2023.05.12 06:20:00

• 

  "한 달 새 2억 올라"…강남‧송파·강동 아파트값 반등 '조짐

  "급매물이 거의 다 팔리면서 호가가 슬슬 오르고 있어요." 지난 11일 서울 동작구 흑석동 흑석한강푸르지오 단지 내 공인중개업소 대표는 "급매물이 소진된 이후 집주인들이 호가를 조금씩 끌어올리고 있다"며 이같이 말했다. 이 대표는 "급할 게 없는 집주인들이 호가를 올리고 버티기에 들어간 것 같다"며 "매순 문의가 늘었지만, 아직까지 실제 매수로 이어지지 않는다"고 전했다. 정부의 부동산 규제 완화 이후로 서울 아파트 급매물이 대

  박성환기자2023.05.12 06:00:00

• 

  분양시장 전망 지역별 양극화…수도권 '상승' 지방은 '하락'

  이달 수도권 아파트 분양시장은 전월 대비 개선되고, 지방은 악화될 것이라는 전망이 나왔다. 11일 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과, 이달 아파트 분양전망 지수는 전월 대비 7.5p 떨어진 77.7로 나타났다. 수도권은 2.8p 상승했지만, 지방광역시는 3.9p, 기타 지방은 14.1p 하락할 것으로 전망됐다. 지역별로는 서울 8.4p(86.5→94.9), 경기 0.9p(87.2→88.1), 대구 4.

  홍세희기자2023.05.11 11:00:00

• 

  '15억원 초과' 대출규제 폐지에…실수요자 잠실 몰렸다

  '15억 대출 상한선'이 사라지면서 올 들어 송파구 아파트에 젊은 실수요자들의 관심이 커지고 있다. 대출 규제 완화와 함께 대단지 아파트에서 고점 대비 수 억 원 낮은 가격의 급매물이 쏟아진 게 맞물렸다는 분석이다. 11일 한국부동산원 월별 매입자연령대별 아파트매매 거래현황을 보면 지난 3월 기준 서울 아파트를 가장 많이 사들인 연령대는 30대였다. 전체 3234건 중 1059건으로 전체의 32.74%를 차지했다. 40대(821건), 50

  이예슬기자2023.05.11 06:00:00

• 

  인천 서구, 바닥 찍었나…거래량 2배 늘고 2억 뛴 거래도

  지난해 집값이 급락한 인천 부동산 시장이 규제 완화 이후 거래량이 늘고, 아파트 매매가격이 상승 전환된 것으로 나타났다. 특히 서구 아파트 거래량은 집값 하락이 본격화되기 전인 2021년 수준까지 근접했고, 주요 단지에서 기존 거래 대비 가격이 오른 상승 거래가 이어지고 있다. 10일 한국부동산원에 따르면 올해 3월 인천 아파트 매매거래량은 2678건으로 나타났다. 이 중 서구 거래량이 659건으로 전체의 24.6%를 차지했다. 3월

  홍세희기자2023.05.10 11:39:53

• 

  아파트 경매 낙찰가율 하향 안정세…4월 75% 기록

  정부의 전방위적인 부동산 규제 완화로 저가 매수세가 유입하면서 전국 아파트 경매 낙찰가율이 하향 안정세를 보이고 있다. 10일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 4월 경매동향보고서에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 2146건으로 이 중 853건이 낙찰됐다. 낙찰률은 39.7%로 전달(29.2%) 보다 10.5%p(포인트) 상승했다. 낙찰가율은 75.0%로 전달(75.1%)과 비슷한 수준에 머물렀으며, 평균 응찰자 수는 전월(7.

  홍세희기자2023.05.10 10:14:46

• 

  4월 아파트 청약 성적 단지별 양극화…청주·부산 '양호’

  지난달 청약을 접수한 아파트 단지별로 청약 성적이 극명하게 갈린 것으로 나타났다. 충북 청주와 부산은 비교적 양호한 실적을 보였지만, 그 외 지역은 부진한 결과가 나타났다. 10일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 지난달 1순위 청약경쟁률이 우수한 단지는 충북 청주시에 집중됐다. 청주시 흥덕구 송절동에 조성되는 '해링턴플레이스 테크노폴리스'가 184가구 모집에 1만597명이 신청하면서 평균 57.6대 1의 높은 경쟁률로 전타입 1

  홍세희기자2023.05.10 09:35:14