부동산 Today

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  이달 전국 아파트 3만102가구 분양…전년比 77% 증가

  이달 전국에서 아파트 총 3만102가구가 분양된다. 2일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 5월 분양예정 물량은 32개 단지, 총 3만102가구로 조사됐다. 이는 전년 동월(1만6977가구) 대비 77%가량 많은 물량이다. 권역별로는 수도권이 1만3513가구, 지방은 1만6589가구다. 수도권 분양 예정 물량은 ▲경기 7760가구 ▲서울 2938가구 ▲인천 2815가구 등의 순으로 많다. 서울에서는 강동구 둔총동 '둔촌현

  홍세희기자2023.05.02 08:48:03

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  서울 길거리 상권 공실률, 코로나 이후 첫 하락

  앤데믹으로 인한 일상 회복에 따라 유통업계가 살아나고 있다. 이에 서울 주요 상권 곳곳에서 신규 점포가 잇따라 오픈하면서 공실률이 하락하는 모습이다. 1일 쿠시먼앤드웨이크필드 1분기 리테일시장 보고서에 따르면 서울 가두상권 평균 공실률은 21.4%로 전년 동기 대비 4.0%포인트 하락했다. 특히 코로나19로 장기간 침체를 겪어온 명동은 사회적 거리두기가 완화되고 외국인 관광객 유입이 증가하면서 급속도로 회복되는 양상이다. 지

  이예슬기자2023.05.01 06:00:00

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  경기 용인, 안성 등 아파트 3367가구 분양[분양캘린더]

  5월 첫째 주 전국에서 아파트 3367가구가 분양을 시작한다. 29일 부동산R114에 따르면 전국 9개 단지에서 총 3367가구(일반분양 3035가구)가 분양에 나설 예정이다. 경기 용인시 마북동 'e편한세상용인역플랫폼시티', 경기 안성시 공도읍 '해링턴플레이스진사', 충북 청주시 송절동 '해링턴플레이스테크노폴리스' 등에서 청약을 진행한다. 다만 근로자의 날과 어린이날 등 연휴를 앞두고 있어 견본주택을 개관하는 단지는 없다.

  홍세희기자2023.04.29 06:00:00

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  1분기 서울 상업용 부동산 투자액 2조1570억…전년比 70% 급감

  올해 1분기 서울 상업용 부동산 투자 규모가 전년 대비 70%가량 급감한 것으로 나타났다. 28일 글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 국내 상업용 부동산 시장 보고서에 따르면 1분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 전년 동기 대비 약 70% 감소한 2조1570억원으로 나타났다. 이는 2017년 이후 분기 기준 최저 수준이다. 유형별로는 오피스와 물류 거래가 각각 48%와 42%로 유사한 비중을 보였으며 해외 투자자

  홍세희기자2023.04.28 09:47:13

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  내달 전국 2만 가구 분양…규제 완화에 '국지적 훈풍'

  내달 전국에서 2만여 가구가 공급될 것으로 예상된다. 정부의 대대적인 규제 완화 정책에 따라 서울과 일부 지방 분양 아파트에서 수천 개의 청약통장이 몰리는 등 분양시장이 온기가 감돌고 있다. 실제 이달 서울 동대문구 휘경3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업인 '휘경자이 디센시아'는 1순위 청약 당시 329가구 모집에 1만7013명이 몰리면서 평균 51.71대 1을 기록했다. 또 충북 청주시에서 분양한 '테크노폴리스 힐데스하임' 1순위

  박성환기자2023.04.28 09:22:00

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  서울 아파트 매수심리 8주째 상승 기류

  최근 급매물 소진으로 서울권 아파트 매매가 하락폭이 둔화되는 가운데 매수심리도 8주 연속 개선되고 있다. 28일 한국부동산원 '주간 아파트가격 동향'에 따르면 4월 넷째 주(24일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 74.9로 전주 73.6에서 1.3포인트 올랐다. 지난 2월 넷째 주 66.3으로 저점을 기록한 뒤 3월 첫 주부터 8주째 상승 기류를 타고 있다. 다만 다만 매매수급지수는 기준선 100에 한참 못 미치는 수준으로 매수세가

  이예슬기자2023.04.28 09:15:52

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  전매제한 풀렸지만 실거주·양도세 '발목'... 분양권 거래 '잠잠'

  이달부터 아파트 분양권 전매제한 기간이 완화됐지만 거래 시장은 잠잠한 분위기다. 전매제한과 사실상 패키지 격인 실거주 의무 폐지를 위한 주택법 개정안이 국회에 계류돼 있고, 양도세 부담도 여전히 크기 때문이다. 28일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 전매제한 완화 이후에도 수도권 아파트 분양·입주권 시장에서는 이렇다 할 거래량 증가가 나타나지 않고 있다. 수도권 아파트 분양권 거래량은 지난달 1075건이었는데 이달에는 778건

  홍세희기자2023.04.28 06:00:00

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  이번 주 전국 아파트 매매가 하락폭 축소…-0.17%

  이번 주 전국 아파트 매매가격 하락 폭이 전주 대비 축소됐다. 27일 KB부동산 주간 주택가격 동향에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가격은 전주(-0.25%) 대비 낙폭이 줄어든 -0.17% 변동률을 보였다. 서울 아파트값도 전주(-0.26%) 대비 하락 폭이 줄어들며 0.19% 떨어졌다. 지역별로는 도봉구(-0.49%), 구로구(-0.49%), 관악구(-0.47%), 성북구(-0.41%) 등 전 지역이 하락했다. 경기 아

  홍세희기자2023.04.27 15:08:08

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  '급매 소진' 송파·서초·강남·노원 소폭 상승...전국 대부분 낙폭 축소

  강남권과 수도권 신도시 등을 중심으로 아파트값이 상승 곡선을 그리고 있다. 전국 대부분 지역에서 대체로 낙폭이 축소되는 모습이다. 한국부동산원은 4월 넷째 주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매 가격이 0.11% 하락해 전주(-0.13%) 대비 하락폭이 줄었다고 27일 밝혔다. 수도권(-0.13%→-0.09%), 서울(-0.08%→-0.07%), 5대광역시(-0.21%→-0.18%)에서 낙폭이 축소됐고, 세종

  이예슬기자2023.04.27 14:00:00

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  올 3월 전국미분양 주택 전월比 4.4%↓…주택매매 27%↑

  올 3월 기준 전국의 미분양 주택이 전월보다 감소한 것으로 나타났다. 27일 국토교통부가 발표한 2023년 3월 주택통계에 따르면 올 3월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 7만2104호로 전월 7만5438호와 비교해 4.4% 감소한 것으로 집계됐다. 전국 미분양호는 지난해 12월 6만8148호에서 올해 2월 7만5438호로 10.6%로 증가했다. 다만 올 3월 4.4% 감소했다. 반면 올 3월 준공 후 미분양은 8650호로

  홍찬선기자2023.04.27 11:00:00

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  공동주택 공시가격 18.63%↓…의견접수 5년來 최저

  올해 공동주택(아파트·연립·다세대주택) 공시가격이 전년 대비 18.63% 내렸다. 지난달 공시가격(안) 대비 0.02%포인트 추가 하락한 수치다. 열람기간 내 제출된 의견 건수는 12.6% 감소했다. 국토교통부는 '부동산공시법'에 따라 지난 25일 중앙부동산가격공시위원회 심의·의결을 거친 '2023년 공동주택 공시가격'을 28일부터 공시한다고 27일 밝혔다. 국토부는 이번 결정·공시에 앞서 지난달 23일부터 지난 11일까지 소유자,

  이예슬기자2023.04.27 06:00:00

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  "전세사기·깡통주택 겁나요"…1분기 서울 빌라전세 비중 '역대 최소'

  올해 1분기 서울 아파트 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중은 점점 커졌지만 빌라는 역대 최소를 기록한 것으로 나타났다. 전세 사기와 깡통주택 문제가 대부분 빌라에서 발생한 만큼 빌라 전세 수요가 줄어들고 있는 것으로 보인다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 전세 비중은 1분기 내내 확대된 것으로 나타났다. 올해 1월 아파트 전세 비중은 55.1%에서 2월 56.2%로 늘었고, 3월에는 61.9%까지 커졌다. 서

  홍세희기자2023.04.27 06:00:00

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  경기 둔화에 상가 임대료 하락…오피스는 상승

  지난 1분기 오피스를 제외한 모든 상가 유형에서 상업용 부동산 임대가격지수가 하락했다. 서울은 올랐지만 지방 상권의 회복세가 저조했다. 한국부동산은 26일 전국 상업용부동산에 대한 1분기 임대가격 지수, 임대료, 투자수익률, 공실률 등 임대시장 동향을 발표했다. 임대료의 변동 추세를 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 중대형(-0.12%), 소규모(-0.24%), 집합상가(-0.09%) 모두 내렸다. 엔데믹 이후 전반적인 상권 유동인

  이예슬기자2023.04.26 14:45:45

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  "보증금 되찾자" 수도권 임차인 경매 신청 전월比 65% 늘어

  전세 사기와 역전세 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 늘면서 임차인이 직접 경매를 신청하는 건수가 전월 대비 급증한 것으로 나타났다. 26일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 수도권에서 임차인이 경매를 신청한 건수는 230건으로 집계됐다. 지난달 139건에서 한 달 만에 65.5%나 급증했다. 서울에서 임차인이 경매를 신청한 건수는 지난달 75건에서 이달 150건으로 2배 늘었다. 지난해 12월 이른바 '빌라왕 사망사건'

  홍세희기자2023.04.26 10:14:50

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  '전세사기'에 수요 끊긴데다 '입주폭탄'까지…경기도 역전세난 가중

  '전세사기'로 수요가 줄어든 가운데 아파트 입주가 몰린 지역에서는 세입자에게 보증금을 제때 돌려주지 못하는 역전세난이 확대되고 있다. 최근 전세 사기 의심 신고가 대거 접수된 경기 화성과 양주 등은 입주 폭탄까지 이어지면서 전셋값 약세와 역전세난이 한동안 이어질 것으로 보인다. 25일 아파트 실거래가 플랫폼 호갱노노에 따르면 경기도에서 최근 3개월간 직전 거래 대비 전세보증금이 낮아진 '역전세' 계약은 1만7704건으로 나타났다.

  홍세희기자2023.04.25 11:07:46

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  역전세난에...전월세 4건 중 1건 감액계약 '역대 최고'

  임대차 갱신 시 기존 계약보다 전월세 금액을 감액하는 갱신 계약이 급증한 것으로 나타났다. 매매가와 전세가 모두 빠른 속도로 하락하면서 동일 조건으로 세입자를 구하는 것이 어려워진 탓으로 보인다. 25일 부동산 중개업체 집토스가 올해 1분기 전국의 국토교통부 전월세 실거래가를 분석한 결과, 전월세 갱신 계약 중 종전 계약보다 감액한 계약 비율이 25%까지 치솟은 것으로 집계됐다. 이는 국토부가 갱신 계약 데이터를 공개하기 시

  홍세희기자2023.04.25 09:54:09

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  3월 서울 아파트 거래량 2935건...19개월 만에 '최다'

  올 들어 서울 아파트 매매거래량이 회복세를 보이면서 지난달 거래량이 19개월 만에 최다를 기록했다. 25일 서울부동산정보광장에 따르면 3월 2935건이 거래돼 2021년 8월 4065건 이후 가장 많은 건수를 나타냈다. 자치구별로 보면 송파구(222건), 노원구(189건), 강동구(178건), 강남구(172건) 등에서 거래가 많았다. 매수심리도 회복세다 소비심리를 보여주는 한국부동산원 매매수급동향 자료를 보면 지난해 4월부터 하락하던

  이예슬기자2023.04.25 09:08:07

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  전국 평균 땅값 12년 만에 내렸다...1분기 0.05% 하락

  분기별 땅값이 0.05% 내려 2010년 3분기 이후 약 12년 만에 하락세를 보였다. 국토교통부와 한국부동산원은 1분기 전국 지가가 0.05% 하락해 2022년 4분기(0.04%) 대비 0.09%포인트(p), 2022년 1분기(0.91%) 대비 0.96%포인트 내렸다고 25일 밝혔다. 분기별 지가변동률이 하락세를 나타낸 것은 2010년 3분기(-0.05%) 이후 약 12년 만이다. 지역별로 보면 수도권(0.00%→-0.06%)

  이예슬기자2023.04.25 06:00:00

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  서울 아파트 평균 매매가, 1년7개월 만에 11억원대로 하락

  집값 하락세가 이어지면서 이달 서울 아파트 평균 매매가격이 1년 7개월 만에 11억원대로 떨어진 것으로 나타났다. 24일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열에 따르면 이달 서울 아파트 평균 매매가격은 11억9944만원으로 나타났다. 지난 2021년 9월(11억9978만원) 이후 1년 7개월 만에 다시 11억원대로 내려앉았다. 인천 아파트 평균 매매가격 역시 2021년 8월 3억8949만원을 기록한 뒤 줄곧 4억원대를 유지해왔지만 이

  홍세희기자2023.04.24 10:45:45

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  내달 서울 입주 물량 '0'...2000년 조사 이래 처음

  5월 전국에서 아파트 입주가 예정된 지역은 17개 시·도 중 10곳에 불과한 것으로 나타났다. 입주 예정단지가 특정 지역에 몰리면서 지역 간 물량 격차가 확대되는 양상이다. 24일 부동산R114에 따르면 전국 아파트 입주 예정 물량은 40개 단지, 총 2만5425가구(임대 포함)로 집계됐다. 공급량은 지난 달(2만3262가구) 대비 2163가구 증가했으나, 최근 5년간 5월 평균 입주 물량인 2만6669가구 보다는 밑도는 수준

  홍세희기자2023.04.24 09:59:30