부동산 Today

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  서울 아파트 매매수급지수 7주째 상승…세종·충남 90선 회복

  최근 급매물이 소진되면서 서울 지역의 아파트 매매가격 하락폭이 둔화하는 가운데 매매수급지수도 7주 연속 상승한 것으로 나타냈다. 21일 한국부동산원의 '주간아파트동향'에 따르면 4월 셋째 주(17일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 73.6으로 전주(71.9)에 비해 1.7포인트 상승했다. 지난 2월 넷째 주 66.3로 저점을 기록한 뒤 3월 첫째 주부터 7주 연속 상승한 것이다. 다만 매매수급지수는 기준선 100에 한참 못

  강세훈기자2023.04.21 09:32:55

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  잠실 엘리트 20억원대 복귀…집값 반등 단지 속속 등장

  서울 송파구 잠실동 대단지 국민평형 가격이 다시 20억원대에서 거래되는 등 서울에서 종전 보다 오른 가격에 거래가 체결되는 단지가 하나 둘 등장하고 있다. 21일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 송파구 잠실동 3대장 엘리트(엘스·리센츠·트리지움) 중 하나인 '잠실엘스' 전용면적 84㎡는 지난 5일 21억5000만원에 팔렸다. 지난 2월만 해도 19억원대에 거래되던 이 단지는 두 달 사이 실거래가가 2억원 가까이 오른 것이다.

  강세훈기자2023.04.21 06:22:00

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  서울 아파트값 반등 코앞…강남4구 상승전환

  급매물이 소진되고 집값이 바닥을 다지면서 서울 아파트값 하락세가 둔화되고 있다. 고가 아파트가 몰린 강남권에서는 속속 상승세로 돌아서는 분위기다. 20일 한국부동산원에 따르면 4월 셋째 주(17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.13% 하락해 전주(-0.17%) 대비 낙폭이 줄었다. 수도권(-0.17%→-0.13%), 서울(-0.11%→-0.08%), 5대광역시(-0.24%→-0.21%), 8개도(-0.13%

  이예슬기자2023.04.20 14:00:00

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  아파트값 대폭 하락 거래비율 29.3%로 감소…9개월 만에 30% 하회

  아파트값이 직전 거래 대비 5% 이상 대폭 하락한 거래 비율이 9개월 만에 30% 아래로 떨어진 것으로 나타났다. 반면 가격이 대폭 상승한 거래 비율은 상승세를 보이고 있다. 19일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 3월 전국에서 아파트 가격이 직전 거래와 비교해 5% 이상 하락한 거래 비율은 전월(31.5%) 대비 2.19%p(포인트) 감소한 29.3%로 나타났다. 이는 2022년 6월(27.6%) 이후 처음으로 30% 이하로 줄어든 것이

  홍세희기자2023.04.19 09:50:11

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  "전세사기·깡통주택 무서워"…서울 빌라 전세 비중 54% '역대 최소'

  올해 1분기 서울 빌라 임대차 시장에서 전세가 차지하는 비중이 역대 최소를 기록한 것으로 나타났다. 전세 대출 이자 부담이 커진 가운데, 깡통주택과 전세 사기 등의 문제까지 불거지면서 세입자들이 전세보다 월세로 발길을 돌리고 있는 것으로 분석된다. 19일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 올해 1분기 서울 빌라(다세대·연립) 전월세 거래량은 2만7617건으로 집계됐다. 이 중 전세 거래량은 1만49

  홍세희기자2023.04.19 09:32:40

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  월세상승·금리하락…서울 전세거래 7개월 만에 60% 넘어

  단기간에 월세가 급등하고 대출금리가 하향화 되면서 임대차 시장에서 전세 비중이 다시 늘고 있다. 다시 전세를 찾는 세입자들이 많아지면서 입주 예정 물량이 많았던 강남권에서도 전셋값 하락폭이 빠르게 줄어드는 모습이다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면 전날 기준 지난달 서울 아파트 임대차 거래 1만9585건 중 전세가 1만2185건으로 62.2%를 차지했다. 전세 비중이 60%를 넘어선 것은 지난해 8월(60.3%) 이후 7개월 만이다.

  이예슬기자2023.04.19 06:00:00

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  미분양 10채 중 3채는 대구·경북…건설업계 "양극화 심화"

  미분양 주택이 늘고 있는 가운데 과거 금융위기 때와는 달리 일부 지역에 미분양 주택이 집중되면서 지역별 양극화가 심화하고 있다는 우려가 나온다. 특히 미분양 주택이 가장 많은 대구에서는 올해 역대 최대 수준의 입주 물량이 공급되면서 하방 압력이 더욱 심화될 것이란 지적이다. 19일 국토교통부에 따르면 2월 말 기준 미분양 주택은 총 7만5438가구로 과거 20년 평균인 6만7000가구를 상회하고 있다. 권역별로는 수도권이 1만2

  홍세희기자2023.04.19 06:00:00

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  호재 잇따르는 서울 서북권 분양시장 온기돌까

  수도권 광역급행철도(GTX)-A노선·강북횡단선·서부선·고양은평선 등 대형 교통 호재로 주목받는 서울 서북권에서 아파트 분양이 잇따라 예정돼 있어 흥행에 성공할 지 관심이 쏠린다. 18일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 은평구, 마포구, 서대문구 등이 속한 서울 서북권은 교통호재를 비롯해 다양한 정비사업 계획들이 이어지고 있다. 우선 파주 운정~은평 연신내~강남 삼성~경기 동탄을 잇는 수도권 광역급행철도 GTX-

  강세훈기자2023.04.18 14:35:16

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  거리두기 해제 후 강남 상권 살아나나…상가수 31% 증가

  사회적 거리두기가 해제된 2022년 2분기부터 서울 상권 회복세가 뚜렷해진 것으로 나타났다. 특히 소득과 소비 수준이 높고, 유동 인구가 풍부한 강남권 등 업무지구에서의 증가세가 두드러졌다. 18일 부동산R114에 따르면 지난해 2분기 서울 상가 수는 34만6229곳에서 4분기 37만7724곳으로 늘었다. 특히 강남3구, 강서, 마포 등 업무시설이 밀집하고 유동인구가 많은 지역에서 크게 늘었다. 개인 카드 소비 금액이 약 1

  홍세희기자2023.04.18 14:18:20

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  전국 아파트 실거래가지수 10개월만에 반등…서울 두달 연속 올라

  작년 하락세를 이어오던 전국 아파트 실거래가지수가 10개월 만에 반등했다. 서울 역시 정부의 부동산 규제완화 조치 영향으로 두 달 연속 상승했다. 18일 한국부동산원에 따르면 올해 2월 전국 아파트 실거래가지수는 전월 대비 1.08% 상승했다. 실거래가지수가 오른 것은 지난해 4월(0.46%) 이후 10개월 만에 처음이다. 전국 아파트 실거래가지수는 지난해 5월 -0.93%를 시작으로 지난 1월까지 9개월 연속 하락했다. 특히 지난

  강세훈기자2023.04.18 11:33:25

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  아파트에만 몰리는 관심…오피스텔·빌라시장 냉골

  주택 경기 하락세가 지속되고 아파트 관련 규제들이 대폭 완화되면서 오피스텔과 빌라시장은 개점휴업 상태다. 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 아파트값이 조정되면서 매수 의지가 있는 수요층들이 아파트만 바라보고 있어 당분간 비아파트 주거상품의 인기는 시들할 전망이다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 전날 기준 서울 아파트 거래량은 2678건으로 2월(2461건)을 뛰어넘었다. 지난해 말부터 대단지 인기아파트가 고점 대비 30% 이상 빠진 가격에

  이예슬기자2023.04.18 06:00:00

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  아파트 35% 주거용 오피 30% 할인…서울도 '미분양 털기' 안간힘

  부동산 시장 침체가 이어지면서 서울에서도 할인 분양에 나서는 단지가 늘고 있다. 집을 다 짓고도 팔리지 않은 ‘준공 후 미분양 주택’이 소진되지 않자 최초 분양가에서 최대 35%까지 할인에 돌입한 것이다. 17일 업계에 따르면 서울 강서구 화곡동에 위치한 주거용 오피스텔 'SJ라벨라'는 최근 30% 할인 분양을 시작했다. 'SJ라벨라'는 지하철 2, 5호선 까치산역 역세권으로 지하 1층~지상 15층, 2개 동, 총 117가구로

  홍세희기자2023.04.17 10:34:26

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  오피스텔 매매가·분양실적 10년 내 최저…"신중 투자를"

  올해 1분기 오피스텔 분양 실적과 매매가격 변동률이 10년 내 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 17일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 오피스텔 분양물량은 1464실로 집계됐다. 전년 동기(7282실) 대비 80% 감소했으며 최근 10년간 1분기 평균 분양실적인 1만2723실과 비교하면 약 10분의 1 수준에 그쳤다. 오피스텔은 집값 상승기에 고강도 부동산 규제와 공급부족 상황이 맞물리며 아파트 대체재로 주목받았지만, 가파른

  홍세희기자2023.04.17 09:55:53

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  "급매물 다 팔렸네"…서울 송파·동작 상승 거래 '꿈틀'

  "급매물이 거의 다 나가고 나서 팔아도 그만, 안 팔아도 그만이라고 생각하는 집주인들이 호가를 슬슬 올리고 있어요." 지난 14일 서울 동작구 흑석동 흑석한강푸르지오 단지 내 공인중개업소 관계자는 "호가가 조금 올랐지만, 매수 대기자들이 집값이 더 하락할 것으로 보고 있어 거래가 이뤄지지 않고 있다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "급매물이 소진된 이후 집주인들이 호가를 조금씩 끌어올리며 버티기에 나서고 있다"며 "반면 매수 대기자들이

  박성환기자2023.04.17 06:00:00

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  경기 동탄, 인천 서구 등 전국 6319가구 분양[분양캘린더]

  부동산R114는 4월 셋째 주 전국 10개 단지 총 6319가구(일반분양 4241가구)가 분양을 시작한다고 15일 밝혔다. 경기 화성시 신동 '동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크', 인천 서구 원당동 '칸타빌더스위트', 부산 강서구 강동동 '에코델타시티대성베르힐' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 경기 용인시 마북동 'e편한세상용인역플랫폼시티', 경기 안성시 공도읍 '해링턴플레이스진사(1·2BL)', 충북 청주시 송절동 '해링턴플레

  홍세희기자2023.04.15 06:00:00

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  거래절벽에 입주 앞둔 수분양자 발 동동…수도권 입주율도 '최저’

  "집을 내놓은 지 석 달이 다 돼 가는데 두 팀 밖에 집을 보러오지 않았어요" 오는 7월 분양 받은 아파트 입주를 앞둔 A씨는 "현재 살고 있는 집을 처분하고, 잔금 치를 때 보태려고 했는데 집을 보러오는 사람이 너무 없다"며 한숨을 내 쉬었다. 그는 "청약에 당첨된 후 자금 조달 계획을 세워놨는데 집값이 떨어져 기존 집을 처분해도 대출을 더 받아야 하는 상황"이라며 "그런데 이마저도 팔리지 않으니 하루하루가 초조하다"라고 토로했다.

  홍세희기자2023.04.14 06:09:00

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  이번 주 수도권 아파트 매매·전셋값 모두 하락폭 '축소'

  이번 주 수도권 아파트 매매가격과 전셋값 하락 폭이 모두 축소된 것으로 나타났다. 13일 KB부동산 주간 주택가격 동향에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가격은 전주(-0.28%) 대비 하락 폭이 축소된 -0.19% 변동률을 보였다. 서울 아파트 매매가격도 지난주(-0.24%)보다 낙폭이 줄며 0.19% 떨어졌다. 지역별로는 동작구(-0.44%), 구로구(-0.44%), 도봉구(-0.39%), 금천구(-0.38%) 등의 하락 폭이

  홍세희기자2023.04.13 15:20:31

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  하락세 다시 둔화…송파·동작·영통·인천서구 상승전환

  집값 낙폭이 확대된지 한 주 만에 다시 줄어들면서 하락세가 둔화되는 모습이다. 서울 송파구와 동작구는 상승세로 돌아섰다. 13일 한국부동산원에 따르면 4월 둘째 주(10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 전주 대비 0.17% 떨어져 지난주(-0.22%)보다 낙폭이 줄었다. 아파트값은 전국 기준 7주 연속 하락폭을 줄여가다 지난주 확대(-0.19%→-0.22)됐었다. 그러다 일주일 만에 다시 축소된 것이다. 수도권(-0

  이예슬기자2023.04.13 14:00:00

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  '26억→70억' 44억원 오른 해운대 아파트 직거래…국토부 "조사대상"

  부산의 한 아파트에서 직전 거래 대비 약 44억원이나 값이 오른 직거래 신고가 기록됐다. 지나치게 높아진 가격과 중개사를 통하지 않은 직거래라는 점에서 이상거래라는 의심이 증폭되고 있는 가운데, 이상 직거래 단속에 나서고 있는 국토교통부에서도 해당 거래가 조사대상에 포함된다고 밝혔다. 13일 국토부 실거래가공개시스템에 따르면 부산시 해운대구 우동 아이파크 전용 219㎡는 지난 5일 70억원(46층)에 직거래 신고가 올라왔다.

  고가혜기자2023.04.13 13:33:56

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  지난달 수도권 아파트 입주율 73.6%...6년 만에 최저

  지난달 수도권 아파트 입주율이 6년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 13일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 3월 전국 입주율은 전월 대비 1.3%p(포인트) 상승한 64.6%로 나타났다. 지역별로 수도권은 77.1%에서 73.6%로 3.5%p 하락했고, 5대 광역시는 60.6%에서 61.0%로 0.4%p, 기타 지역은 60.1%에서 63.9%로 3.8%p 상승했다. 수도권 입주율은 2021년

  홍세희기자2023.04.13 11:00:00