부동산 Today

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  2월 아파트 거래 다시 회복세…빌라·오피스텔은 침체 계속

  지난달 전국 아파트 거래량이 전년 대비 다시 회복세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 그러나 빌라와 오피스텔 거래는 침체에서 벗어나지 못하고 있는 것으로 조사됐다. 국토교통부가 30일 발표한 2월 주택통계에 따르면 지난달 전국 아파트 거래량은 3만1337건으로 전년 동월 대비 19.5% 증가했다. 특히 서울지역 아파트 거래량은 2286건으로 지난 1월(1161건) 대비 두배 가까이 늘었다. 수도권 거래량 역시 지난 1월 6332건

  고가혜기자2023.03.30 11:00:00

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  미분양 더 늘어 7만5438가구…증가 속도는 줄어

  부동산 시장의 '시한폭탄'으로 여겨지는 미분양 주택이 지난달에도 늘어났지만 정부의 분양 규제 완화에 증가 속도는 확연히 둔화된 것으로 나타났다. 30일 국토교통부는 지난 2월 말 기준으로 전국 미분양 주택이 총 7만5438가구로 전월 7만5359가구에 비해 0.1%(79가구) 증가한 것으로 나타났다. 이는 지난 2012년 11월 7만6319가구를 기록한 이후 10년3개월 만에 가장 많은 것이다. 지난달에도 미분양이 늘어났지만 증가속

  강세훈기자2023.03.30 11:00:00

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  강남구 아파트 3.3㎡당 전셋값 7.8% 하락…서초구에 1위 뺏겨

  올해 서울에서 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격이 가장 크게 하락한 곳은 강남구로 나타났다. 30일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 자료를 분석한 결과, 이달 서울 3.3㎡당 아파트 평균 전셋값은 2285.5만원으로 지난 1월(2398.3만원)과 비교하면 112.7만원 떨어졌고, 4.7% 하락했다. 지역별로는 강남구가 같은 기간 3700.7만원에서 3411.3만원으로 289.4만원 떨어져 7.8%의 하락폭을 보였다.

  홍세희기자2023.03.30 09:42:22

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  서울은 '웃돈 '붙고 지방은 '마피'…분양권 거래 양극화

  정부가 아파트 분양권 전매제한 완화를 추진하고 있어 거래가 활발해질 전망이다. 최근 주택시장 경기가 서울 등 일부 지역을 중심으로 소폭 회복되기는 했지만 몇 년 간에 걸친 과열이 식어가는 상황이라 수요자들의 선호도에 따라 웃돈이 붙을지, 혹은 분양가보다 더 떨어진 가격에서 거래될지 여부가 갈릴 것으로 보인다. 29일 한국부동산원에 따르면 지난 1월 전국 아파트 분양권 전매 건수는 3400건으로 전월(2921건) 대비 16.3%, 지난해 1

  이예슬기자2023.03.29 16:10:22

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  전국서 세종만 집값 '상승' 전망 우세…광주·대전 하락 전망 더 커져

  전국 17개 시·도 중 세종시만 유일하게 집값이 상승할 것이란 전망이 우세한 것으로 나타났다. 세종을 제외한 전역은 집값 하락 전망이 더 우세한 가운데 광주와 대전은 전월 대비 하락 전망이 더 커졌다. 16일 KB부동산 월간 주택시장 동향에 따르면 이달 세종의 매매가격 전망지수는 전월보다 4.8p(포인트) 상승한 104.8을 기록했다. 매매가격 전망지수가 기준선인 100을 넘긴 곳은 세종이 유일하다. 매매가격 전망지수는 KB부동

  홍세희기자2023.03.29 10:26:58

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  올해 재개발·재건축 12만6053가구…4년 만에 최대

  올해 재개발·재건축 등 정비사업을 통한 아파트 분양 물량은 총 12만6053가구로 나타났다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 정비사업을 통한 분양 물량은 전국 122개 단지, 총 12만6053가구로 집계됐다. 이는 2019년(101개 단지·10만1794가구) 이후 4년 만에 가장 많은 물량이다. 지역별로는 경기와 서울, 부산 순으로 물량이 많다. 경기는 전체 24개 단지에서 총 3만4732가구가 공급될 예정이다. ▲성남

  홍세희기자2023.03.29 09:39:58

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  1분기 분양권 거래 3건 중 1건은 '마피'…수천만원 떨어진 거래도

  올해 1분기 아파트 분양가보다 낮은 '마피(마이너스 프리미엄)' 분양권 거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 고금리 등으로 분양권 거래 시장도 타격을 입은 가운데 입주 물량이 많은 지역에서는 분양가보다 낮은 마피 매물이 쏟아진 영향이다. 29일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 올해 1분기 전국 분양권 거래량 4473건 중 분양가 이하로 매매된 '마피' 거래는 1509건으로 전체의 34%로 집계됐다. 지난해 동기에는 전체 분양권

  홍세희기자2023.03.29 06:00:00

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  BTS 사는 '한남더힐' 110억원에 팔려...올해 최고가

  용산구 '한남더힐'에서 올해에도 최고가인 110억원대 실거래가 나왔다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용산구 한남동 '한남더힐' 전용면적 240㎡은 지난 10일 110억원(5층)에 거래가 체결됐다. 이는 지난해 5월 기록한 최고가 110억원(3층)와 같은 금액으로 지난해에 이어 올해도 다시 한번 신고가를 기록한 것이다. 2021년 5월 당시 같은 평형이 77억 5000만원(2층)에 거래된 것과 비교하면 32억 5

  고가혜기자2023.03.28 11:13:44

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  다음 달 아파트 분양 '큰 장' 선다…3만7천 가구 공급

  다음 달 전국에서 3만 가구가 넘는 아파트가 분양에 나선다. 올해 월간 기준으로 최다 물량이다. 28일 부동산R114에 따르면 오는 4월 전국 42개 단지, 총 3만7457가구가 분양에 나설 예정이다. 다음 달 분양 예정 물량(24일 조사)은 지난 2월 조사 때보다 1.5배 늘었다. 3월 예정 물량의 일부가 4월로 연기된 데다, 봄 성수기로 분양이 몰린 영향이다. 시도별 4월 분양 예정 물량은 ▲경기 1만7832가구 ▲인천

  홍세희기자2023.03.28 09:46:46

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  아파트 규제 풀자 오피스텔 '찬밥'…분양가보다 1억 싸도 '시큰둥'

  "지금이라도 '마피'(마이너스 프리미엄)로 내놓아야 할까요?" 오는 7월 준공을 앞둔 오피스텔에 청약했던 회사원 최모(45)씨는 뉴시스 취재진에게 "손해를 감수하면서 분양권을 처분하려고 하는데 몇 달째 매수 문의 연락이 없다"며 이같이 말했다. 최씨는 "7월이 준공이라 등기(등록)를 쳐야 하는데, 찾는 사람이 아무도 없다"며 "프리미엄을 좀 더 받으려고 분양권을 가지고 있었는데, 지금은 이러지도 저러지도 못하고 있다"고 토로했다.

  박성환기자2023.03.28 06:00:00

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  규제 완화에 '상위 50위' 아파트값 하락 폭 넉 달째 줄어

  정부의 전방위적인 부동산 규제 완화로 가격 변동에 민감한 시가총액 상위 50위권 아파트값 하락 폭이 넉 달째 줄었다. 27일 KB부동산 3월 주택가격 동향에 따르면 이달 선도아파트 50지수는 전월 대비 0.45% 하락한 88.9를 기록했다. 선도아파트 50지수는 지난해 11월 3.14% 떨어지며 KB부동산이 관련 통계를 작성한 이래 최대 하락 폭을 보였다. 그러나 지난해 말부터 규제 완화가 본격화되면서 올해 3월까지 넉 달 연속 낙폭

  홍세희기자2023.03.27 10:23:13

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  4월 입주물량 1만9065가구 '연내 최소'…서울은 9년 만에 '0'

  다음 달 연내 가장 적은 물량의 아파트가 입주를 시작한다. 27일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 4월 입주 물량은 총 1만9065가구로 나타났다. 전년 동기 입주 물량보다는 10%가량 많지만, 전월보다는 3% 정도 적은 물량이다. 수도권은 경기 8341가구, 인천 2428가구가 입주한다. 서울은 2014년 7월 이후로 처음으로 예정된 입주 물량이 없다. 경기는 양주 옥정신도시에서 대규모 단지 입주가 진행돼 3665가구가 입주한다

  홍세희기자2023.03.27 09:21:53

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  3월 전국 주택 매매가 하락폭 확대…서울은 소폭 축소

  3월 전국 주택 매매가격 하락폭이 2월에 비해 확대된 것으로 나타났다. 반면 서울 주택 매매가격은 하락폭이 소폭 축소됐고, 시가총액 상위 50개 아파트 단지의 하락폭은 절반 수준으로 감소했다. 26일 KB부동산의 3월 월간 주택가격 동향 조사에 따르면 이달(13일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 매매가는 전월 대비 0.83% 하락했다. 2월 조사 때 0.79% 하락한 것과 비교해 한 달 사이 낙폭이 소

  강세훈기자2023.03.26 14:00:34

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  서울 아파트 30대 다시 돌아오나…3개월 연속 매수 늘어

  한동안 주춤했던 30대의 서울 아파트 매매량이 다시 늘어나고 있다. 호가를 낮춘 매물이 늘어난데다 대출 금리 인하와 특례보금자지론 출시로 30대가 다시 매수에 나선 것으로 풀이된다. 26일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 아파트 매매 현황을 분석한 결과 서울에서 30대 매수 건수는 지난해 11월 171건으로 바닥을 찍은 후 12월 232건, 1월 305건으로 3개월 연속 상승세로 나타났다. 지난해 9월부터는 40대 매매 건수

  강세훈기자2023.03.26 09:54:12

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  [분양캘린더]부산 '두산위브더제니스 오션시티' 등 6658가구 분양

  3월 마지막 주에는 전국 7개 단지에서 총 6658가구(일반분양 4190가구)가 분양을 시작한다. 25일 부동산R114에 따르면 경기 평택시 고덕동 '고덕자이센트로', 인천 서구 오류동 '왕길역금호어울림에듀그린', 부산 남구 우암동 '두산위브더제니스오션시티' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 동대문구 휘경동 '휘경자이디센시아', 경기 파주시 목동동 '파주운정신도시디에트르센트럴', 경기 화성시 봉담읍 '봉담중흥S-클래스센트럴에

  홍세희기자2023.03.25 06:00:00

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  서울 아파트값 -0.06, 전세 -0.12%…하락세 유지

  미국 SVB(실리콘밸리 은행) 등 중소형 은행들의 파산과 여전히 높은 대출 금리 등의 영향으로 국내 주택 수요가 다시 위축된 분위기다. 급매물 중심으로 유입되던 수요 움직임이 이달 들어서는 다소 주춤한 모양새를 나타내고 있기 때문이다. 24일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 하락해 지난주(-0.05%)와 비슷한 낙폭을 기록했다. 지역별로는 ▲성동(-0.17%) ▲서대문(-0.16%) ▲영

  홍세희기자2023.03.24 13:53:20

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  '삼성 300조'에 용인 집값 1억↑…신규거래·계약취소 쏟아져

  정부가 향후 20년간 300조원을 투입해 '용인 첨단 시스템반도체 클러스터'를 조성한다고 발표하자 경기도 용인시 남사읍 일대 부동산 시장이 요동치고 있다. 거래 가격은 1억원 넘게 뛰고 신규 거래와 거래 취소 신고가 쏟아지고 있다. 24일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 경기도 용인시 남사읍 'e편한세상 용인한숲시티'는 지난 16일부터 이날까지 26건(계약취소 건 제외)의 거래가 성사됐다. 해당 단지는 총 5개 단지 67개동 6

  고가혜기자2023.03.24 10:34:38

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  세종 아파트 매수심리 단숨에 80선 회복…수도권 6주째 상승

  수도권 아파트 매수심리가 6주째 상승했다. 지방 매수심리도 2주째 올라 70선에 바짝 다가섰다. 전국에서 가장 낮은 수치를 이어오던 세종은 한 주 만에 10포인트 넘게 올라 단숨에 80선을 회복했다. 부동산 규제 완화를 계기로 전국적으로 매수심리가 살아나는 모습이다. 24일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주(20일 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 72.8로 지난주 71.4 보다 1.4포인트(p) 상승했다. 이는 지난해 11월 첫째

  강세훈기자2023.03.24 09:28:55

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  아파트 거래절벽 속 '분양권 거래' 되레 늘어난 까닭은

  고금리 기조와 부동산 경기 침체로 아파트 거래 절벽이 심화하고 있는 가운데, 분양권 전매 오히려 늘어나고 있다. 부동산시장 한파로 외면받던 아파트 분양권 전매가 지난해 10월 이후 3개월 연속 증가하고 있다. 특히 분양권 전매제한 기간이 완화되면서 저가 매물 위주로 거래가 이뤄지고 있다. 집값 하락세가 뚜렷해지면서 분양자들이 손실을 감수하고서라도 매매에 나서고 있다는 분석이다. 분양가보다 싸게 파는 이른바 '마이너스피' 매물 출회가

  박성환기자2023.03.24 06:00:00

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  "이참에 이사할까"...稅부담 줄어 '상급지 갈아타기' 움직임 가능성

  올해 공동주택 공시가격이 역대 최대치의 하락률을 기록했다. 주택 보유세, 건강보험료 등 국민 부담은 줄었지만 주택 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이란 전망이 나온다. 23일 국토교통부가 전날 발표한 2023년도 공동주택 공시가격안에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가는 전년 대비 18.61% 하락했다. 지난해 공시가가 17.20% 상승한 것을 감안하면 사실상 2021년 수준으로 환원한 것이다. 지난 정부에서 '공시가 현실화 로드맵'을

  이예슬기자2023.03.23 06:00:00