과천 지정타 '1698세대', 내달 2일 동시 분양 돌입

평균 분양가 3.3㎡당 2376만~2403만원대

단지별 당첨자 발표일 달라, 중복 청약 가능

[서울=뉴시스]과천 푸르지오 어울림 라비앤오 조감도(S4블록)(사진 = 대우건설 컨소 제공)

[서울=뉴시스] 이인준 기자 = 경기도 과천시 과천지식정보타운에 공급되는 3개 블록(S4, 5, 1) 총 1698세대가 내달 2일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약에 돌입한다.

대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 22일 ▲S4 블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 ▲S5 블록 과천 르센토 데시앙 ▲S1블록 과천 푸르지오 오르투스 등 3개 단지의 사이버견본주택을 공개하고, 내달 분양에 나선다고 밝혔다.

대우건설 컨소에 따르면 이들 3개 단지는 ▲내달 2일 특별공급 ▲3일 1순위 ▲4일 2순위 순으로 같은 날 청약을 진행한다.

다만 당첨자발표일이 각각 10일, 11일, 12일로 달라 중복 청약이 가능하다. 대우건설 관계자는 "총 1698세대의 일반 분양이 이루어지면서 과천 지역 내 부동산 시장 안정에 기여할 수 있을 것으로 전망하고 있다"고 말했다.

당첨자는 85㎡ 이하의 경우 ▲1순위 당해(과천시 2년 이상 거주자) 30% ▲1순위 기타(경기도 2년 이상 거주자) 20% ▲1순위 기타(서울·인천·경기도 2년 미만 거주자)로 나머지 50% 물량에 대해 가점순으로 뽑는다.

85㎡ 초과분은 절반(50%)을 가점제, 절반을 추첨제로 각각 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.

단지별 평균 분양가는 S4블록 3.3㎡당 2376만원대, S5블록 3.3㎡당 2373만원대, S1블록 2403만원대로 결정됐다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.

모든 단지가 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 조건으로 진행된다. 중도금대출은 9억 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

단지별로 보면 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하 2층~지상 35층 7개 동으로 총 679세대다.

전용면적별로는 ▲84B㎡ 90세대 ▲84C㎡ 55세대 ▲84D㎡ 162세대 ▲84E㎡ 81세대 ▲99A㎡ 188세대 ▲99B㎡ 73세대 ▲105A㎡ 20세대 ▲120A㎡ 10세대 등이다. 과천지식정보타운 내 최고층 아파트가 될 전망이며, 입주예정일은 내년 12월이다.

과천 푸르지오 데시앙은 지하 2층~지상 28층 6개 동으로 총 584세대다.

전용면적별로는 ▲84A㎡ 188세대 ▲84B㎡ 146세대 ▲99A㎡ 98세대 ▲99B㎡ 97세대 ▲107A㎡ 55세대 등이다. 입주예정은 2023년 4월이다.

과천 푸르지오 오르투스는 지하 3층~지상 29층 4개 동으로 총 435세대다.

전용면적별로 ▲74A㎡ 183세대 ▲74B㎡ 56세대 ▲74C㎡ 77세대 ▲84A㎡ 96세대 ▲84B㎡ 23세대 등으로, 2023년 6월 입주 예정이다.


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