서울 매매 안정세 진입…강남권 전세, 1년 만에 하락

부동산원 3월 넷째 주 주간 아파트값 동향

강남 45주 송파 50주 만에 전세 하락 전환

아파트값 상승률 전주와 동일…상승폭 축소

"공급대책, 세 부담, 금리인상 우려로 관망세"

[서울=뉴시스]

[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 서울 아파트값 상승률이 지난주와 비슷한 수준에서 유지되면서 안정세에 진입한 분위기다. 전세 가격도 상승세가 둔화됐다. 서울 강남권에서는 약 1년 만에 전세값이 하락 전환하는 양상을 보였다.

25일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 22일 기준 전국 아파트값은 0.24% 올라 전주 0.23%보다 상승폭이 확대됐다.

서울 아파트값 상승률은 0.06% 올라 전주와 같은 수준이다. 서울의 경우 2.4 공급대책 발표 직전 상승률이 0.10%까지 올랐다가 이후 오름폭이 줄어드는 추세다.

부동산원은 "공급대책 기대감, 세 부담, 금리인상 우려 등으로 매수문의가 줄어들고 관망세를 보이고 있다"며 "일부 지역 중저가 아파트가 상승하며 지난주의 상승폭을 유지 중"이라고 설명했다.

자치구별로 보면 강북 14개구(0.05%)에서는 노원구(0.09%)는 중계동 구축 위주로, 도봉구(0.06%)는 쌍문·창동 대단지 위주로, 강북구(0.05%)는 미아동 역세권 대단지 위주로 올랐다.

강남 11개구(0.07%)에서는 송파구(0.08%)가 문정·방이동 구축 대단지, 서초구(0.07%)는 우면·방배동 주요 단지, 강남구(0.07%)는 압구정·개포동 등 주요 재건축, 강동구(0.04%)는 상일·암사동 대단지 위주로 상승했다. 강남 4구를 제외한 지역에서는 양천구(0.11%)가 목·신정동 구축, 동작구(0.07%)는 상도·흑석동 역세권 위주로 상승했다.

경기도 아파트값 상승률은 지난주 0.37%에서 0.38%로 소폭 상승했다. 최근 3기 신도시로 지정된 시흥시(1.09%)는 교통개선 기대감 등으로 이번 주에도 높은 상승률을 기록했다. 지난주 상승폭은 0.81%였다.

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안산시(0.92%)는 인근 대비 저평가됐다는 인식이 있거나 교통호재가 있는 지역이, 의왕시(0.89%)는 오전·포일·내손동 위주로, 군포시(0.50%)는 부곡·당정·산본동 중저가 위주로 올랐다.

지방 아파트값은 0.19% 올라 전주와 같은 상승률을 유지했다.

전세가격 역시 상승폭이 축소됐다. 전국 아파트 전셋값은 0.14%로 지난주 0.15%보다 상승폭이 줄었다. 수도권은 0.14%에서 0.11%로, 서울은 0.05%에서 0.04%로 떨어졌다. 서울 전셋값 상승폭은 1월 셋째 주 이후 지속적으로 줄어드는 추세다.

강남구(0.01%→-0.02%)가 지난해 5월 둘째 주 이후 45주 만에 하락 전환하는 등 그간 상승폭이 높거나 입주물량 부담이 있는 지역 위주로 매물이 누적되며 서울 전체 상승폭을 끌어내렸다. 송파구가 지난주 0.02% 상승에서 0.01% 하락으로 50주 만에 하락세로 돌아섰다. 강동구(0.00%)는 보합세를 보였다.

부동산원은 "강남4구 이외엔 관악구에서 신림·봉천동 역세권 위주로, 동작구는 노량진·신대방동 위주로 상승했으나 지난주 대비 상승폭은 축소됐다"고 했다.


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