제주도 ‘반값 아파트’ 등 공공주택 7000가구 공급 추진

2026년까지 공공분야 2100·공공임대 4900가구

첫 시행 ‘토지임대부 분양’ 600가구…주변 시세 50%

청년원가·6년 분양전환형·일반공공분양도 싸게 공급

통합공공임대만 3430가구…면적 넓히고 입주 계층 확대

도 “수요 감안 탄력적 공급·15분 도시 조성과 연계할 것

[제주=뉴시스] 제주시 전경. (뉴시스DB)

[제주=뉴시스] 이정민 기자 = 민선 8기 오영훈 제주도정이 임기 내 ‘반값 아파트’ 등 총 7000가구의 공공주택을 공급하기로 했다.

제주특별자치도는 오는 2026년까지 공공분양 2100가구, 공공임대 4900가구 등 7000가구를 공급할 계획이라고 30일 밝혔다. 투입되는 사업비만 6534억원으로 추산됐다.

제주형 보금자리 공공분양주택(2100가구)은 토지임대부 분양주택, 청년원가주택, 6년 분양전환형, 일반공공분양형으로 구성된다. 공공임대는 통합공공임대, 고령자 복지주택, 기존 주택 매입 공급 등이다.

토지임대부 분양주택은 제주에서 처음 시행되는 것이다. 토지는 공공이 소유하고 주택만 분양하는 방식이다. 600가구가 계획됐고 분양가는 주변 시세의 50% 정도로, ‘반값 아파트’인 셈이다. 제주시 원도심 지역 토지 매입과 서귀포시 혁신도시 공유지 건립을 내년 시범 사업으로 추친한다.

만 19~39세인 청년원가주택은 500가구 규모이고 분양가가 시세의 70% 이하로 책정된다. 할인된 분양가의 최대 80%를 장기 모기지 지원을 계획 중이다.

우선 거주 후 내 집 마련 선택권을 부여하는 ‘6년 분양전환형 주택’은 200가구다. 입주 시 추정 분양가와 6년 후 분양 시 감정가의 평균가격이 최종 분양가가 된다. 일반공공분양형 주택은 800가구로 주변 시세의 80% 수준에서 분양가가 정해진다.

[제주=뉴시스] 이정민 기자 = 이창민 제주도 도시건설국장이 30일 제주도청 기자실에서 민선 8기 도정 임기인 오는 2026년까지 7000가구의 공공주택 공급 계획을 설명하고 있다. 2022.11.30. [email protected] *재판매 및 DB 금지

무주택 서민을 위한 공공임대주택 중에는 국민·영구·행복주택 유형별 입주대상과 자격을 통합한 ‘통합공공임대’가 3420가구로 가장 많다. 공급면적을 종전 60㎡에서 85㎡로 늘리고 입주 계층도 확대한다.

고령자 복지주택이 420가구, 기존주택 매입 공급이 1050가구다. 고령자 복지주택은 사회복지시설과 고령자 친화형 임대주택 복합시설 공급 및 정부 지원을 바탕으로 하고, 기준주택 매입 공급은 ▲국비 45% ▲융자 50% ▲입주자 5%로 구성해 시세의 30% 수준으로 임대를 계획 중이다.

도는 이 외에 청년, 신혼부부, 저소득가구 등 주거취약계층의 주거여건 개선과 저출산 극복 및 주거지원 사각지대 해소 등을 위한 주거지원사업도 병행한다. 오는 2026년까지 13만1000가구에 2329억원을 지원할 예정이다.

이창민 도 도시건설국장은 이와 관련 “부동산시장 상황과 주택 수요 등을 감안해 공공분양과 공공임대주택을 탄력적으로 공급할 방침”이라며 “공공주택 공급의 경우 주거여건이 양호한 원도심과 균형발전을 위한 읍·면을 중심으로 이뤄질 것”이라고 말했다. 이 국장은 “15분 보행권내 생활 사회간접시설과 일자리 통합 주거환경을 조성하는 등 ‘15분 도시 제주’ 조성과 연계하게 된다”고 부연했다.


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