중소형 수요 느는데 공급은 지난해 11만4517가구…'10년來 최저'

전년 대비 40% 넘게 줄어…지방권 중소형 물량감소 심화

수급 불균형 속 1~2인 가구 증가로 선호현상 지속할 듯

[서울=뉴시스] 김금보 기자 = 신규 아파트 분양 가격이 오르면서 전국 아파트 분양권 거래량이 증가하고 있다. 사진은 5일 서울 시내 아파트 밀집 지역. 2024.03.05. [email protected]

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 지난해 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트의 공급 물량이 2015년 이후 최저치를 기록했다. 1~2인 가구 증가 등으로 중소형 아파트의 수요층은 더 확대되고 있어 중소형 아파트의 품귀 현상이 이어질 것이라는 분석이 나온다.

7일 부동산 정보제공업체 부동산R114의 자료에 따르면 지난 한 해 전국 분양시장에서 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트는 전년 대비 40.2%가 줄어든 11만4517가구가 공급된 것으로 조사됐다.

이는 2021년에서 2022년 16.2%가 감소한 것과 비교해 2배 이상 감소폭이 커진 것으로, 특히 분양시장이 본격적인 활황기를 맞은 2015년 이후 가장 적은 물량이다.

지역별로는 지방권역의 중소형 아파트 감소세 심화가 두드러졌다. 지방 권역은 지난해 전용면적 85㎡ 이하 물량이 5만2606가구가 공급돼 전년 대비 절반이 넘는 53.3%가 감소된 것으로 조사됐다.  수도권이 같은 기간 21.1%의 감소세를 보인 것과 비교하면 감소 폭이 2배 이상 크다.

업계에서는 중소형 아파트의 몸값이 더욱 높아질 것으로 전망하고 있다. 중소형 아파트의 수요가 여전히 탄탄한 가운데, 최근에는 1~2인 가구 증가 등의 인구 구조의 변화로 중소형 아파트를 찾는 수요층이 더욱 확대되고 있기 때문이다.

분양업계 관계자는 "수요는 느는데 공급이 따라가지 못하는 수급불균형 현상에서는 가치가 더욱 높아질 수 밖에 없다"며 "이미 수도권에서는 수요자들이 높은 분양가에도 중소형 아파트에 청약을 넣는 모습이 이어지고 있을 정도여서 선호현상은 계속될 것으로 보인다"고 말했다.


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