1분기 아파트 거래 10만240건…전년 대비 17.7%↑

1분기 전체 부동산 거래량 25만7204건…전년비 5.3%↑

아파트·공장·창고 거래 늘어…오피스텔 거래 소폭 증가

[서울=뉴시스] 16일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 아파트 거래가 크게 늘면서 감소세를 보이던 전국 부동산 매매 거래량과 거래금액이 2분기 만에 반등한 것으로 나타났다. 사진은 1분기 전국 아파트 매매 거래량 및 매매금액 (사진=부동산플래닛 제공) 2024.05.16. [email protected] *재판매 및 DB금지 *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 올해 1분기 아파트 거래가 크게 늘면서 감소세를 보이던 전국 부동산 매매 거래량과 거래금액이 2분기 만에 반등한 것으로 나타났다.

16일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 2일 기준 1분기 전국 부동산 매매 거래량은 25만7204건으로 지난해 4분기(24만4252건) 대비 9.8% 증가했다. 지난해 같은 기간(24만4252건)과 비교해도 5.3% 늘어났다.

거래금액은 77조2065억원으로 마찬가지로 직전 분기(68조5036억원) 대비 12.7%, 전년 동기(62조522억원) 대비 15.1% 껑충 뛰었다.

매매량을 유형별로 보면 공장·창고 등(집합) 24.7%, 아파트가 23.3% 직전 분기 대비 늘며 거래량 상승을 견인했다. 이어 토지(4%), 상업·업무용 빌딩(3.7%), 오피스텔(3.3%), 연립·다세대(1%) 순으로 늘었다. 상가·사무실(5.8%), 단독·다가구(3.3%), 공장·창고 등(일반)(1.2%)은 감소했다.

거래액으로 보면 아파트가 35.4%, 공장·창고 등(집합)이 23.7%, 오피스텔 9.3% 순으로 지난해 4분기 대비 상승했다. 이어 공장·창고 등(일반) 7.7%, 상업·업무용 빌딩 7.5%, 연립·다세대 3.2% 순이었다. 반면 상가·사무실 18.6%, 토지가 12.6%, 단독·다가구 4.7%로 거래액이 감소했다.

특히 1분기 아파트 총 거래건수는 10만240건으로, 직전 분기(8만1266건) 대비 23.3% 전년 동분기(8만5130건) 대비 17.7% 올랐다.

거래금액도 39조4510억원으로 직전 분기(29조1459억원), 전년 동분기(32조5483억원) 대비 각각 35.4%, 21.2% 상승했다.

17개 시도별로 보면 제주와 대전을 제외한 모든 지역에서 거래량이 늘었다. 특히 서울의 아파트 거래량은 1분기 9016건으로, 직전 분기(5834건) 대비 54.5%나 폭증했다.

아울러 인천 40.4%(6530건), 경기 36.9%(2만5482건) 상승해 수도권의 거래량 증가폭이 두드러졌다. 이어 울산(24.3%), 광주·전북(19.5%), 대구(19%) 순이었다.

서울의 1분기 아파트 거래액은 9조8196억원으로 지난해 4분기(6조911억원)보다 61.2% 늘었다.

거래량이 하락한 제주는 528건으로 직전 분기(553건) 대비 4.5%, 대전은 3059건으로 전 분기(3066건) 대비 0.2% 내렸다.

[서울=뉴시스] 16일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 전국 상가·사무실 거래량은 작년 4분기 대비 5.8%, 거래액은 18.6% 감소했다. (사진=부동산플래닛 제공) 2024.05.16. [email protected] *재판매 및 DB금지 *재판매 및 DB 금지

1분기 오피스텔 거래량도 작년 4분기(6764건) 대비 3.3% 소폭 오른 6990건을 기록했다.

상가와 사무실은 아파트와 달리 작년 4분기 대비 거래량은 5.8%, 거래액은 18.6% 감소했다. 올해 1분기 상가·사무실 거래량은 9651건, 거래액은 3조5104억원이다.

충남(24.5%), 경기(11.3%), 서울(4.4%)은 상가·사무실 거래량이 직전 분기 대비 늘어났지만, 그외 14개 시도에서는 하락세가 두드러졌다. 전남은 81%, 경북 38.5%, 광주 36.2% 등 순으로 거래량이 작년 4분기 대비 줄었다. 

정수민 부동산플래닛 대표는 "지난해 하락세를 보였던 부동산 시장이 올해 1분기 반등했다"면서도 "시장 변동성이 여전히 존재하는 만큼 단기적 시장 변화보다는 장기적 관점에서 리스크를 관리하는 게 중요하다"고 했다.


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