수요 감소에도 레미콘·시멘트 등 건자재 수급불안 여전

철근값 떨어지는데 시멘트·레미콘 상승

10월 자재수급 지수 전월비 2.1p 하락

정부, 건자재 수급 안정화 협의체 가동

서울의 한 아파트 공사 현장 모습. 뉴시스 자료사진.

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 건설 관련 물가 상승률을 둔화세를 보이고 있지만, 레미콘·시멘트 등 일부 원자재 가격 상승세가 지속되면서 자재수급 전망도 악화한 것으로 나타났다.

22일 한국건설산업연구원(건산연)이 발표한 월간 건설시장 동향에 따르면 건설 관련 물가 상승률은 둔화세를 보이고 있다.

8월 건설용 국내 원재료 물가지수는 172.4로 전월 대비 0.3%포인트(p) 하락했고, 중간재 물가지수도 0.4%p 하락했다. 건설경기 침체에 따른 수요 감소와 계절적 비수기 영향 등으로 분석된다.

다만, 주요 원자재별 물가 지수는 차이를 보이고 있다. 철근은 지난해와 비교해 가격이 떨어졌지만, 레미콘과 시멘트는 상승세를 이어가고 있다.

일반 철근과 고장력 철근 물가지수는 전월 대비 각각 2.4%p, 2.5%p 상승했지만, 전년 동월과 비교해서는 7.2%p, 5.4%p 하락했다.

반면 포틀랜드 시멘트와 고로슬래그 물가지수는 전년 대비 각각 5.9%p, 6.7%p 상승했고, 레미콘은 같은 기간 0.1%p 상승한 것으로 나타났다.

건산연은 "8월 건설공사 관련 물가 상승률은 지난 6월 2%대 초반에서 1%대 후반으로 물가가 안정되는 모습을 보였다"며 "철근 등 금속제의 가격 상승세가 마이너스로 돌아섰지만, 레미콘과 시멘트, 고로슬래그 등은 1~7%대 상승세를 지속하면서 일부 건설공사에 부담으로 작용하고 있다"고 분석했다.

실제 1종 보통시멘트는 톤(t)당 ▲2020년 7만5000원 ▲2021년 7만8800원 ▲2022년 7월 9만2400원 ▲2023년 10만5000 ▲2024년 11만2000원으로 올랐고, 수도권 레미콘 ㎥당 가격도 ▲2020년 6만6300원 ▲2021년 6만7700원 ▲2022년 8만300원 ▲2023년 8만8700원 ▲2024년 9만3700원으로 상승했다.

주요 원자재 가격이 상승세를 유지하면서 주택사업자들의 자재수급 전망도 악화했다.

주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과, 10월 전국 자재수급 지수는 전월 대비 2.1p 하락한 91.6으로 나타났다.

주택산업연구원 최덕철 부연구위원은 "수요 감소에도 시멘트 단가는 여전히 높은 수준을 유지하고 있고, 골재 공급은 신규 채취원의 감소와 수급제한 규제로 여건이 악화되면서 업계의 불안감이 커진 영향으로 보인다"고 밝혔다.

한편, 정부는 시멘트·레미콘 등 주요 건설자재 수급 안정화를 위한 민·관 협의체를 본격적으로 가동했다. 수급 안정화 협의체는 주요 건설자재 시장의 수요자-공급자간 자율 협의를 지원하고 업계 애로사항 등 해소하는 것을 중심으로 운영될 예정이다.


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