'강남3구' 서울 집값 전주 대비 0.14%↑…매수의향도 상승세

KB부동산 2월 넷째 주 아파트 동향…전국 0.04%↓

송파 전주 比 0.58% 올라…강남 0.46%·서초 0.45%↑

[서울=뉴시스]  KB부동산이 발표한 주간 아파트 시장 동향 자료에 따르면 지난 24일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.04% 하락했으며 수도권은 0.02% 상승했다. 2025.02.27. (사진=KB부동산 제공) [e-mail]  *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 '잠·삼·대·청'(잠실·삼성·대치·청담동) 등 강남3구를 중심으로 서울 아파트 매매가격의 상승폭이 더 커졌다.

27일 KB부동산이 발표한 주간 아파트 시장 동향 자료에 따르면 지난 24일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.04% 하락했으며 수도권은 0.02% 상승했다.



17개 시·도 중 아파트 가격이 오른 것은 서울이 유일했다. 서울의 경우 1주 전보다 0.14% 오르며 전주(0.06%) 대비 상승폭이 커졌다. 최근 4주간 변동 추이를 살펴보면 2월3일 0.01%→2월10일 0.03%→2월17일 0.08%→2월24일 0.14%로 올랐다.

특히 토지거래허가구역 해제 영향을 직접 받은 송파구(0.58%)와 강남구(0.46%)를 비롯해 서초구(0.45%), 용산구(0.34%), 종로구(0.32%) 등의 상승세가 두드러졌다. 반면 은평구(-0.1%), 금천구(-0.03%), 도봉구(-0.02%), 강북구(-0.01%) 등이 하락했다.

경기도는 전주 대비 0.04% 하락했다. 과천시(0.19%), 수원시 장안구(0.08%), 하남시(0.07%), 성남시 분당구(0.05%), 용인시 수지구(0.02%), 의왕시(0.02%), 등이 상승했고, 이천시(-0.57%), 동두천시(-0.53%), 평택시(-0.2%), 안성시(-0.18%), 부천시 오정구(-0.17%), 파주시(-0.14%), 군포시(-0.13%), 안산시 상록구(-0.12%) 등이 하락했다.



인천(-0.02%)은 부평구(0.05%) 상승, 서구(0.00%) 보합, 중구(-0.08%), 계양구(-0.07%), 남동구(-0.04%), 미추홀구(-0.04%), 동구(-0.04%) 등이 하락했다.

다른 5개 광역시(-0.09%)는 울산(-0.03%), 대구(-0.08%), 대전(-0.08%), 광주(-0.1%), 부산(-0.12%) 모두 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 -0.09% 하락했으며, 지역별로 충북(0%)은 보합이고, 전북(-0.03%), 강원(-0.04%), 전남(-0.07%), 경남(-0.12%), 경북(-0.12%), 세종(-0.13%), 충남(-0.14%)은 하락했다.

전국 아파트 전세가격은 0.01% 하락했으며 수도권은 0.02% 상승했다. 서울의 전세가격은 0.02% 상승했다. 종로구(0.17%), 서초구(0.13%), 강남구(0.09%), 강서구(0.06%) 등은 올랐으나 관악구(-0.12%), 성북구(-0.06%), 광진구(-0.06%) 등은 하락했다.

경기도와 인천의 전세가격은 전주 대비 각각 0.01% 상승했다. 기타 지방은 -0.05% 하락했다. 5개 광역시(0.00%)는 울산(0.06%), 광주(0.02%), 부산(0.02%), 대전(-0.02%), 대구(-0.07%) 순으로 변동을 보였다.



서울의 매수우위지수는 전주 52.2보다 상승한 57.4로 지난 1월 중순부터 꾸준히 오르는 추세다. 인천(24)을 제외한 5개 광역시에서는 울산(28.9)이 가장 높다. 대전 23.3, 부산 12.8, 대구 12.2, 광주 11.3으로 모두 100 미만으로 나타났다. 이는 매수자보다 매도자가 더 많다는 뜻이다.


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