[단독]여의도 대교아파트 '신속통합기획 자문사업' 신청…"여의도 재건축 탄력"

재건축 인·허가 기간 단축…12월 조합 설립 목표

[서울=뉴시스] 대교아파트.

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 서울 영등포구 여의도의 대표 노후 단지 중 하나인 '대교아파트'가 서울시 재건축 패스트랙인 신속통합기획 자문사업에 참여한다.

7일 뉴시스 취재를 종합하면 대교아파트 재건축 추진위원회는 지난달 30일 신속통합기획 자문사업 주민기획(안)을 영등포구청에 제출했다.

추진위는 사업 참여 이후 조합 설립 절차를 진행하는 등 재건축 사업을 본격적으로 추진할 방침이다. 추진위는 오는 7월 주민총회를 개최해 설계업체 및 정비사업전문관리업체를 선정하고, 12월에 조합 설립을 위한 창립총회를 개최할 계획이다. 현재 조합 설립에 필요한 동의율 75%를 확보하기 위해 동의서를 받고 있다.

대교아파트가 사업에 참여한 가장 큰 이유는 빠른 사업 속도다. 정비구역 지정과 지구단위 계획을 통합하는 등 인·허가 기간을 단축하고, 통합심의를 통해 사업 기간이 절반으로 단축되기 때문이다.

신속통합기획은 민간 주도 개발을 추진하고 공공이 계획과 절차를 지원하는 사업이다. 정비사업 초기 단계부터 공공이 주민이나 조합을 지원하면서 통상 5년 정도 소요됐던 정비구역 지정 절차가 2년으로 줄어든다.

추진위 관계자는 "금리 인상 등 재건축을 위한 여러 제반 상황과 신속한 재건축 추진을 바라는 주민들의 요구를 고려해 서울시의 신속통합기획 자문사업에 참여하기로 결정했다"고 설명했다.

앞서 대교아파트 지난 2월 24일 영등포구청으로부터 재건축 추진위원회 설립 승인을 받았다. 1975년에 지어진 대교아파트(총 576가구)는 올해로 준공 48년 차를 맞아 재건축 연한인 30년을 훌쩍 넘겼다.

대교아파트는 지난 2017년 6월 재건축 안전진단을 조건부로 통과했다. 하지만 신탁 재건축 문제를 놓고 입주민들 간 의견이 엇갈리면서 난항을 겪었다. 이후 2021년부터 인근 화랑·장미아파트와 통합 재건축을 논의했지만, 한강조망권 등의 문제로 지지부진하다 지난해 말 끝내 무산된 바 있다.

한편 현재 여의도에서 신속통합기획 자문사업을 추진하고 있는 시범·한양·삼부아파트 등에 대교아파트까지 참여할 경우 여의도 재건축 사업이 탄력을 받을 것으로 보인다.


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