부동산 침체에도 월 200만원 넘는 고가 월세 거래 늘어

다방, 서울 연립·다세대 월세 거래 분석

4건 중 3건은 강남·서초·용산

[서울=뉴시스] 서울 다세대·연립 월세 거래 분석. (인포그래픽=다방 제공)

[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 최근 1년 새 서울 전체 연립·다세대(빌라) 월세 거래는 감소했지만, 월세가 200만원 이상인 거래는 증가한 것으로 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난해 11월부터 지난달까지 1년 동안 발생한 서울 연립·다세대 월세 거래 5만905건을 분석했다.

이 결과 전체 월세 거래량은 2021년 11월~2022년 10월 거래량인 5만4579건보다 3674건(6.7%) 줄었지만, 월세가 200만원 이상인 거래는 전년 438건에서 522건으로 84건(19.2%) 증가한 것으로 나타났다.

특히 월세가 200만원 이상인 고가 거래는 강남·서초·용산구 등 지역에 몰렸다. 522건 중 3분의1에 해당하는 187건(35.8%)이 강남구에서, 서초구가 122건(23.4%), 용산구가 86건(16.5%), 송파구 33건(6.3%), 종로구 22건(4.2%) 순이었다. 강남·서초·용산구 거래는 전체의 약 75.7% 수준이었다.

한편 월세가 1000만원 이상인 초고가 월세 거래는 ▲2019년 11월~2020년 10월 2건 ▲2020년 11월~2021년 10월 14건 ▲2021년11월~2022년 10월 18건 ▲2022년 11월~2023년 10월 13건의 추이를 나타낸다.

장준형 다방 마케팅실장은 "부동산 시장이 침체되면서 연립·다세대 월세 거래가 줄어드는 상황에서도 고가 거래는 꾸준히 이뤄졌다"며 "시장 양극화 현상이 현실화 하고 있는 것으로 보인다"고 말했다.


◎공감언론 뉴시스 [email protected]