'서울 첫 공공재건축' 신길13구역…587세대 아파트 단지 들어서

용도지역 상향…266세대서 587세대로

홍은1구역에는 329세대 주거단지 조성

[서울=뉴시스]신길13 재정비촉진구역 위치도.(사진=서울시 제공)
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[서울=뉴시스] 권혁진 기자 = 지하철 7호선 신풍역에 인접한 신길13구역(면적 1만5120㎡)이 '서울 시내 첫 공공재건축'으로 재탄생한다. 이번 결정으로 신길13구역(영등포구 신길동 340-1번지 일대)은 총 587세대 아파트 단지로 거듭날 예정이다.

서울시는 지난 25일 제1차 도시재정비수권소위원회를 열고 신길재정비촉진지구 내 신길13구역 재정비촉진계획안을 수정가결했다고 26일 밝혔다.

이번 결정에는 용도지역 상향(제3종 일반주거→준주거 지역)을 통해 당초 266세대(공공주택 49세대 포함)를 587세대(공공주택 181세대 포함)로 늘리고, 35층 높이의 대규모 주거단지를 조성한다는 계획이 담겼다.

시는 지난해 4월 발표한 '서울형 임대주택 혁신방안'에 따라 공공주택 181세대를 3~4인 가족 단위 선호도가 높은 59~84㎡형으로 공급하고, 이 중 일부는 공공분양에 나선다. 치안센터, 공공임대 업무시설 및 공용주차장은 일반 건축물 내에 확보할 계획이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "신길13구역은 공공재건축 첫 번째 사업지로, 역세권 내 신규주택공급은 물론 주거환경 개선도 기대된다"며 "앞으로 서울 시내 주거환경을 개선하고 양질의 주택을 빠르게 공급해 나가기 위해 모든 측면에서 정비사업을 적극 지원할 것"이라고 말했다.

시는 홍제재정비촉진지구 내 홍은1구역(서대문구 홍은동 48-163번지 일대) 재정비촉진계획안도 수정가결했다. 홍은1구역(면적 1만1571㎡)은 2008년 정비구역으로 지정됐으나 장기간 사업 정체로 2016년 재정비촉진구역이 해제된 바 있다.

해당 구역에는 지하 3층~지상 34층, 3개 동, 총 329세대(임대주택 110세대 포함)의 공동주택과 근린생활시설이 들어선다. 용도지역 상향(제2·3종 일반→준주거지역)에 따른 공공기여로 지역에 필요했던 사회복지시설과 공용주차장도 확보했다.

공개공지(2개소)와 공공보행통로 주변으로 근린생활시설을 배치해 보행 편의를 높이고 가로 활성화를 도모한다. 주민전용공간을 입체적으로 분리해 주거환경도 개선한다.


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