[단독]"건설업계 애로 직접 듣는다"…국토부, 부동산 PF 관계기관 회의 개최

부동산 PF 애로 신고센터 운영 방안 논의

[서울=뉴시스] 김금보 기자 = 24일 서울 시내 한 아파트 공사 현장에 타워크레인이 설치돼있다. 2024.06.24. [email protected]

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 정부가 공사비 급등과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파로 위기에 처한 건설업계 애로사항을 듣고, 지원책을 마련한다.

7일 건설업계에 따르면 국토교통부는 이날 오전 10시 서울역 스마트워크센터에서 부동산 PF 관계기관 회의를 개최한다.

이번 관계기관 회의는 부동산 PF 대출 상환 압박에 건설업계의 부도와 폐업이 늘어나는 데다, 미분양 증가 등 건설경기 침체가 장기화하면서 돌파구 마련에 어려움을 겪고 있는 업계의 목소리를 정책에 반영하기 위해 마련됐다.

이날 회의에서 국토부는 건설업계가 직면한 PF 관련 애로사항을 청취한다. 특히 ▲한국주택협회 ▲대한건설협회 ▲대한주택건설협회 ▲한국부동산개발협회 등 PF 관계기관들과 '부동산 PF 애로 신고센터(가칭)' 운영 방안 등에 대해 논의한다.

건설업계는 금융권의 PF 대출 만기 연장과 공모형 PF 개선 방안 등을 요구할 것으로 전해졌다. 한 중견 건설사 관계자는 "PF 사업장에서 미분양이 문제지만, 더 큰 문제는 미착공 브릿지론(사업 인허가 전 초기 토지 매입을 위한 대출)"이라며 "브릿지론 만기가 돌아오거나 만기 연장을 하지 못하고, 사업이 진척이 없으면 본 PF 전환이 어렵고, 이자 부담이 커지면서 부도 등 부실로 이어진다"고 말했다.

이어 "부동산 PF 부실화 위기는 금융권으로 번지고, 결국에는 주택 공급 부족 문제로 이어진다"며 "PF 부실화에 따른 피해를 최소화하기 위해서는 금리가 오르면 일정 기간 이자 지급을 유보하거나 후불제를 적용하는 등 대책을 검토할 필요가 있다"고 강조했다. 

국토부 관계자는 "이번 회의에서 부동산 PF와 관련한 건설업계의 애로사항을 듣고, 부동산 PF 애로 신고센터 운영 방안에 대해 논의한다"며 "애로사항에 대해 적극 소통하고, 민·관협력 체계를 더욱 공고히 해나갈 계획"이라고 밝혔다. 

한편 금융당국은 이달 말까지 부동산 PF 사업장 가운데 사업성 평가에서 유의(C)·부실우려(D) 등급을 받은 곳에 대한 재구조화·정리 계획을 확정할 방침이다. 금융당국은 지난달 5일까지 '만기 연장 3회 이상, 연체 또는 연체유예' 상태의 1차 평가 대상 사업장에 대한 금융회사의 사업성 평가 결과를 제출받았다.


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