위례·광교·동탄 '2기 신도시'도 하락 끝, 상승 시작
부동산원, 5월1주 주간 아파트가격 동향
강남·서초·노원, 상승세…동작·용산 보합
인천 연수·성남 수정·하남·화성 등 오름세
[서울=뉴시스]
4일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주(1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매 가격이 일주일 전보다 0.09% 하락해 전주(-0.11%) 대비 하락폭이 축소됐다.
수도권(-0.09%→-0.07%), 서울(-0.07%→-0.05%), 5대광역시(-0.18%→-0.15%), 8개도(-0.10%→-0.09%)에서 낙폭이 축소됐고, 세종(0.27%→0.23%)은 상승폭이 확대됐다.
서울에서는 강남(0.02%→0.03%), 서초구(0.03%→0.02%)가 주요단지 저가매물이 소진된 이후 매물가격이 상승하며 상승세를 지속하고 있다. 노원구(0.04%→0.02%)는 상계·중계동 중저가 구축단지 위주로 거래되며 오름세가 유지됐다. 동작(0.00%→0.00%), 용산(-0.03%→0.00%)은 보합세였다. 전주 상승했던 송파(0.04%→-0.01%)는 소폭 하락했고, 보합세였던 강동(0.00%→-0.01%)은 약보합을 나타냈다.
서울 외곽 중저가 지역에서 상대적으로 낙폭이 컸다. 도봉구(0.29%→-0.19%)는 창·쌍문동 대단지, 강서구(-0.19%→-0.17%)는 등촌·염창동, 구로구(-0.21%→-0.15%)는 개봉·구로동 위주로 하락세가 지속되고 있다.
부동산원 관계자는 "매도·매수 희망가격 격차로 하락세가 지속 중이지만 일부 지역의 선호 단지 위주로 실거래 및 매물가격의 완만한 상승세가 나타나고 있다"며 "지역별로 다른 양상을 보이며 전체 하락폭은 축소됐다"고 설명했다.
수도권 지역에서는 2기 신도시가 들어선 지역을 중심으로 회복세가 나타나고 있다. 인천(-0.03%→-0.01%)은 검단신도시가 있는 서구(0.10%→0.08%), 송도신도시가 있는 연수구(0.03%→0.02%) 등에서 상승세가 나타나며 약보합세를 띠었다.
경기(-0.12%→-0.09%)도 하락세가 둔화됐다. 위례신도시를 품은 성남 수정구(0.05%→0.12%), 미사강변도시가 있는 하남시(-0.04%→0.04%), 광교신도시 위주로 용인 수지구(-0.05%→0.02%), 동탄신도시가 있는 화성(0.01%→0.05%)이 오름세를 보였다.
서울 전세시장도 급매물이 세입자를 찾으면서 정주여건 양호한 주요단지를 중심으로 호가가 소폭 상승 중이다. 다만 공급예정물량이 많은 지역은 추가적인 하락 우려가 공존하고 있다.
송파구(0.03%→0.04%)는 잠실·신천·가락동 주요 대단지 위주로 상승하며 서울에서 유일하게 상승세를 나타냈다. 서초(-0.28%→-0.24%)는 잠원·방배동에서 입주예정물량 영향으로, 도봉구(-0.36%→-0.22%)는 방학·창동 구축, 노원구(-0.23%→-0.20%)는 상계·하계동 중소형 중심으로 하락세가 지속되고 있다.
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