최근 1년 수도권 집값 상승률 1위는 과천….9.4% 올라

직방, 최근 1년간 실거래가 자료 분석

화성·분당 순…교통·학군 등 우수한 수도권 이남 상승 주도

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 집값 하락세가 이어지고 있는 와중에도 경기 과천과 화성, 분당 등의 아파트 3.3㎡당 매매가격은 상승한 것으로 나타났다.

15일 부동산 플랫폼업체 직방이 최근 1년간 수도권 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과, 과천 아파트 3.3㎡당 매매가격은 4968만원을 나타내며 지난해 4월과 비교해 9.4% 상승했다.

이어 화성(8.0%), 성남 분당구(5.8%), 수원 영통구(5.5%), 하남(4.5%), 용인 수지구(4.2%) 순으로 수도권 이남 지역이 가격 상승을 주도한 것으로 분석됐다.

과천은 서울 서초구와 접해 있고 주거 선호도가 높아 강남권 주택시장과 유사한 흐름을 보인다 최근 1년간 별양동에 위치한 주공4단지의 가격 상승 폭이 가장 높았다. 별양동 주공4단지의 3.3㎡당 매매가격은 5541만원으로 지난해(4095만원) 대비 35% 상승했다.

화성의 3.3㎡당 매매가격은 1532만원으로 지난해(1419만원)보다 8.0%가량 상승했다. 3월 GTX-A노선 개통 호재로 동탄신도시에 대한 관심이 높은 가운데 동탄역 근처에 위치한 단지 위주로 가격 상승 폭이 두드러졌다.

성남 분당구는 지난해 4분기(매매 411건) 이후 올해 1분기 거래량(598건)이 소폭 늘어난 가운데 신축단지 위주로 가격 상승 폭이 컸다.

김민영 직방 빅데이터랩실 매니저는 "수도권 이남 지역의 가격상승 폭이 높았던 데는 서울에 1시간 이내 도달할 수 있음과 동시에 학군, 편의시설 접근성이 우수해 주거 선호도가 높기 때문으로 보인다"고 밝혔다.

이어 "올해 거래량이 늘고, 신고가 경신 사례가 이어지면서 일각에선 집값 상승 신호라는 해석이 나오고 있지만, 집값이 본격적인 상승세라고 판단하기엔 어려워 보인다"고 덧붙였다.


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