부동산 시장 '꿈틀'…5월 가계대출 19개월만에 최고치

가계대출 4조2000억↑…주택담보대출 4조3000억↑

[서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 4월 아파트 전세값이 전국 기준 2년 전보다 10% 이상 하락한 것으로 나타났다. 이에 따라 전세 보증급이 집값보다 높은 상황인 '역전세' 사례가 이어지고 있다. 부동산 플랫폼 직방은 자사의 빅데이터 솔루션 ‘직방 RED’를 통해 산출한 전세가격지수를 비교한 결과 올해 4월 전세가격지수가 2년 전인 2021년 4월보다 11.8% 하락했다고 밝혔다. 사진은 22일 서울 남산에서 바라본 도심 아파트의 모습. 2023.05.22. [email protected]

[서울=뉴시스]남주현 기자 = 부동산 시장 분위기가 살아나면서 은행권의 가계 대출이 2개월 연속 증가세다. 은행 가계 대출과 주택담보대출 증가 규모는 모두 19개월 만에 최고치를 기록했다.

9일 한국은행이 발표한 '2023년 5월 중 금융시장 동향'에 따르면 올해 5월 기준 은행권 가계대출잔액은 1056조4000억원으로 한 달 전보다 4조2000억원 늘었다.

두달 연속 증가세로 5월 기록한 4조2000억원 증가는 2021년 10월 5조2000억원 증가 이후 19개월 만에 최고치다. 앞서 은행권 가계 대출은 대출금리 인상 등의 여파로 1월 4조6755억원, 2월 2조7561억원, 3월 7109억원이 감소한 바 있다.

주택담보대출은 전월보다 4조3000억원 늘어난 807조9000억원을 기록했다. 이 역시 2021년 7월 4조7000억원을 기록한 이후 19개만에 가장 큰 증가 규모다.

최근 아파트 매매 거래가 늘며 주택 구입 자금 수요가 증가한 점이 영향을 미쳤다. 국토교통부에 따르면 아파트 매매거래량은 올해 1월 3만1000호에서 2월에는 3만1000호로 늘더니, 3월과 4월에는 각각 3만5000호와 3만3000호를 기록했다.

전세자금대출은 올해 3월 2조3000억원 줄었고, 4월에는 1조7000억원, 5월에는 6000억원이 축소됐다. 전세거래량은 올해 2월 6만7000호를 기록한 후 3월에는 6만3000호로 줄었고, 4월에는 5만2000호로 하락한데 기인한다.

그동안 감소세를 보여왔던 기타대출도 5월 가정의 달을 맞아 여행 수요와 소비 등이 늘며 4월 -5000억원에서 5월에는 -200억원으로 보합 수준을 보였다.

윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "2~3월 주택 매매가 늘어난 부분이 2~3개월 시차를 보인 후 5월 주택담보대출에 반영됐다"면서 "전세자금 대출 감소세도 점점 둔화되고 있다"고 설명했다.

기업 대출도 높은 증가세를 보였다. 4월 7조5000억원 늘었던 은행의 기업대출은 지난달 7조8000억원 증가해 잔액은 1204조5000만원으로 늘었다. 이는 역대 5월 증가액 기준으로 2020년 5월(16조원)과 2022년 5월(13조1000억원) 이후 세번째 큰 수준이다.

기업 운전자금 수요와 회사채 상환 목적의 자금수요 등으로 대기업 대출은 4월 3조1000억원에서 5월  3조4000억원으로 증가했고, 은행의 완화적 대출 태도에 중소기업대출도 4조4000억원으로 꾸준히 증가세다.

회사채는 1분기 정기보고서 제출 등으로 발행이 줄어든 반면 만기도래 규모는 늘어나면서 순상환 규모가 확대되며 -2조9000억원을 기록했고, CP·단기사채는 일부 공기업을 중심으로 큰 폭 순상환 규모(-3조7000억원)가 확대됐다.

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