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기획특집

2025 부동산 전망

올해부터 아파트 '공급 절벽'…"집값 더 오른다"[2025 부동산 전망]①

정부의 대출 규제 강화와 탄핵 정국에 따른 정치적 불확실성 등으로 부동산 시장이 조정 국면에 접어둔 가운데 올해 집값이 상승할 것이란 전망이 나온다. 정부의 고강도 대출 규제 영향으로 지난해 11월 서울 아파트 거래량이 4개월 연속 감소하고, 일부 주요 단지에서 실거래가 하락 등 곳곳에서 집값 하락 신호가 나타나고 있다. 단기 집값 급등에 따른 피

수도권 신규 아파트 입주 물량 '뚝'…전월세 상승세 지속[2025 부동산 전망]②

경기 침체와 대통령 탄핵 정국 등 시장의 불확실성이 커지면서 올해 상반기에는 관망세가 이어지면서 전·월세가 상승할 것이란 전망이 나온다. 정부가 대출 규제를 강화하고, 탄핵 정국 이후 관망세로 돌아선 수요자들이 주택 임대시장으로 몰릴 것으로 보인다. 특히 유입이 늘어난 주택 임대 수요에 비해 매물이 부족하면서 전월세 상승 압력으로 작용할 것으로

"될 곳만 된다"…청약 '옥석 가리기' 심화[2025 부동산 전망]③

2024년 주택 청약시장은 이른바 '얼죽신', '로또 청약' 열풍으로 주요 단지에 수요가 몰리며 청약 경쟁률이 상승했다. 다만 수도권과 지방 청약시장의 양극화는 심화했고, 수도권에서도 공공분양 주택이나 분양가 상한제 단지에만 수요가 몰리는 현상이 나타났다. 올해도 수도권 주택공급 감소와 탄핵 사태에 따른 불확실성 증대, 분양가 상승 등의 영향으로

올해 부동산 시장 키워드 '불확실성'·'혼돈양극'[2025 부동산 전망]④

2025년 을사년 새해 벽두부터 서울 아파트값 상승세가 41주 만에 멈췄다는 소식이 들려왔다. 전문가들은 대출 규제와 정치적 불확실성의 영향으로 상반기 집값 하락세가 나타나다가 하반기 들어 상승 압력이 작용할 것으로 봤다. 7일 뉴시스가 국내 부동산 전문가 5명에게 새해 주택시장 전망을 물은 결과 상반기에는 지난해 말부터 이어지는 비상계엄 사태와

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