하반기 집값 상승 전망 50% 육박…비율은 10% 하락(종합)

직방, 앱이용자 1669명 대상 설문조사

'상승' 49.4%…'하락' 32%, '보합' 18.6%

2021년 전체(좌), 2021년 하반기(우) 주택 매매가격 전망. (자료=직방 제공) *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 올해 하반기 주택시장 전망 설문조사에서 집값 '상승' 응답 비율이 50%에 육박한 것으로 나타났다. 다만 지난해 말 조사결과와 비교해서는 상승 응답 비율이 10%p 가량 감소했다.

12일 부동산 정보 플랫폼 '직방'이 지난달 14일부터 28일까지 자사 애플리케이션 이용자 1669명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과, '하반기 거주지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하느냐'는 질문에 825명(49.4%)의 응답자가 '상승'할 것으로 응답했다.

반면 32.0%는 '하락'을, 18.6%는 '보합'을 예상했다.

직방이 지난해 말 올해 매매가격 전망을 조사한 결과에서는 '상승' 응답이 59.0%로 60%에 육박했던 것에 비하면 10%p 가량 낮아진 수치다.

지역별로는 경기에서 '상승'할 것이라는 응답이 53.1%로 가장 높았다. 인천은 52.0%, 지방은 47.6%, 서울 47.3%, 지방 5대광역시 43.6%가 '상승'할 것으로 예상했다.

주택보유 여부에 따라서는 유주택자는 56.5%가 '상승'을 전망한 반면 무주택자는 '하락'할 것이라는 응답이 44.4%로 '상승' 전망보다 더 높게 나타났다.

올해 하반기 주택 매매가격 상승을 전망한 응답자들은 ▲전월세 상승 부담으로 인한 매수 전환(25.6%) ▲신규 공급 물량 부족(23.4%) ▲경기 회복 기대(11.9%) ▲교통, 정비사업 등 개발호재(10.9%) 등을 이유로 꼽았다.

반면 '하락' 전망 응답자들은 ▲현재 가격 수준이 높다고 생각돼서(47.6%) ▲매매 수요 위축(14.8%) ▲부동산 대출 규제(12.8%) ▲보유세, 양도세 등 세제 강화(10.9%) 등을 이유로 꼽았다.

[서울=뉴시스] 김병문 기자 = 12일 오전 서울 성동구 달맞이봉공원에서 강남구 아파트가 보이고 있다. 지난 11일 KB국민은행의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 4433만원으로, 작년 6월(3562만원)보다 24.4% 올랐다. 2021.07.12. [email protected]

올해 하반기 주택 전세가격은 전체 응답자 중 57.0%가 '상승'할 것이라고 전망했다. 21.4%는 '하락', 21.6%는 '보합'을 선택했다.

지역별로는 매매와 함께 전세가격도 경기도가 타 지역보다 '상승'할 것이라는 응답비율이 높았다.

경기는 58.9%가 상승을 전망했고 인천은 57.5%, 서울 56.4%, 지방 5대광역시 55.6%, 지방 53.8%가 하반기 전세 '상승'을 예상했다.

주택보유 여부별로도 응답의 차이가 나타났다. 유주택자는 64.3%, 무주택자는 46.0%가 올해 하반기 주택 전세가격이 '상승'할 것으로 예상했고, 무주택자의 경우 31.8%는 '하락'을 예상했다.

전세가격 상승 이유는 ▲전세공급 부족(46.5%) ▲매매가격 상승 영향으로 전세가격 상승(26.2%) ▲임대사업자 규제로 인한 전세물건 수급불안(8.8%) 등의 순으로 나타났다.

하락 이유로는 ▲전세 물량 증가(25.4%) ▲신규 입주로 인한 공급 증가(20.7%) ▲공공임대주택 확대 등 정책적 효과(17.0%) 등이 꼽혔다.


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