대전역 2024년 주거·상업지역 변신…쪽방촌 정비·철도 클러스터 조성

국토부·대전시 '대전역 쪽방촌 도시재생 방안' 발표

쪽방촌 1.5만㎡ 정비…행복주택 등 1.4만 가구 공급

대전역 일대에 철도산업 클러스터·상업지구 조성

노후 상가거리 스마트 재생·청년 창업지원센터 설립

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 정부가 대전역 인근 쪽방촌 1만5000㎡를 공공주택지역으로 정비하고, 쇠퇴한 대전역 일대를 철도산업 클러스터와 도심 업무·상업지구로 탈바꿈시킨다.

국토교통부, 대전광역시, 동구청은 22일 이 같은 내용을 담은 '대전역 쪽방촌 도시재생 방안'을 발표했다.

대전역은 1905년 경부선 개통과 함께 설치된 이래 철도 여객 및 화물 수송의 요충지로서, 상권이 발달된 대전의 관문이자 얼굴이었다.

발전을 거듭하던 대전역은 한국 전쟁 당시 모여든 피난민들의 쪽방촌 형성, IMF 외환위기 이후 급증한 노숙자, 외곽의 신도시 개발 등에 따라 점차 상권이 쇠퇴하고 노후 저층 주거지 밀집지역으로 중심지의 기능을 잃었다.

이에 정부는 쪽방촌 정비를 포함해 대전역 원도심의 기능을 회복하고 지역 상권을 활성화하는 도시재생사업을 추진하기로 했다.

'대전역 쪽방촌 도시재생'은 쪽방촌을 정비하는 공공주택사업과 주변 상업지역을 활성화하는 도시재생 뉴딜사업으로 나눠진다.

우선 대전역 쪽방촌은 공공주택사업으로 정비한다. 대전 동구청·LH·대전도시공사가 공동 사업시행자로 참여한다.

공공주택사업은 쪽방촌과 인근 철도부지(1만2000㎡)를 편입한 총 2만7000㎡ 면적에 추진된다. 영구임대주택과 사회초년생 등을 위한 행복주택 등 총 1만4000가구 주택과 업무복합용지가 들어설 예정이다.

쪽방 주민들은 영구임대주택에 입주하게 된다. 단지에는 쪽방 주민들의 심리치료와 직업교육·자활 등을 지원하는 생활지원센터와 주민들을 위해 무료급식·진료 등을 제공할 돌봄시설(벧엘의 집)도 입주할 예정이다.

쪽방 주민들은 기존 쪽방보다 2~5배 넓고 쾌적한 공간(3.3㎡～6.6㎡→16㎡)에서 보다 저렴한 임대료(평균 10만원대→3만1000원)로 거주할 수 있게 된다.

행복주택 단지에는 지역주민들을 위한 사회복지시설(건강증진센터), 공공도서관 등 생활 SOC 사업도 병행 추진된다.

대전역 일대 중심시가지형 뉴딜사업은 공공주택지구 내 조성되는 복합용지에 철도산업 복합 클러스터 등의 도심업무단지와 컨벤션·전시·회의(MICE) 등 중심상업시설을 도입하는 방식으로 이뤄진다.

다양한 연구기관과 첨단산업의 입주를 유도함으로써, 청년 인재의 유입과 인근 상권의 활성화를 도모한다는 게 정부 계획이다.

특히 철도산업 복합 클러스터는 대전역 주변에 노후하고 산재된 철도 업무시설과 철도 인재개발원·R&D센터·후생복지센터 등을 집적해 대전역이 철도산업의 중심지로 발돋움하도록 할 방침이다.

대전역 대전로 건너편의 낙후된 저층 골목 상권도 정비하고 그 일대의 명소화를 추진한다. 상권 가로에 스마트 기술을 접목해 안전거리로 재정비(스마트 가로등·안심비상벨 등)하고, 미디어월 설치, 거리문화축제 등을 통한 특화거리를 조성할 계획이다.

정부는 창업 지원센터인 '대전로 활력 플랫폼'을 조성해 청년 창업인 대상으로 사업화방안, 점포 공간배치, 금융지원 등 모든 과정을 컨설팅할 계획이다.

공공주택사업은 주민의견 수렴 등 관련절차를 거쳐 올해 하반기에 공공주택지구를 지정하고 2021년부터 보상에 착수해 2022년 착공, 2024년 첫 입주를 목표로 추진된다.

도시재생 뉴딜사업은 대전시·LH가 도시재생 활성화계획을 수립해 국토부에 사업을 6월까지 신청하고, 도시재생 특별위원회 심의를 거쳐 사업이 선정되면 2021년부터 본격 추진될 전망이다.


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