정비사업 단지 지난해 청약경쟁률 21대1…일반 2배

56개 단지, 1만 8325가구 모집에 38만7550건 청약 접수

일반 아파트는 평균 8.9대 1

[용인=뉴시스] 용인의 재건축 추진 단지 모습. 

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 지난해 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 분양한 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리면서 청약 경쟁률이 일반 아파트에 비해 2배 이상 높았던 것으로 나타났다. 

19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 청약을 받은 전국 분양 단지를 살펴본 결과 정비사업 아파트의 전체 청약 경쟁률은 총 56개 단지, 1만 8325가구 모집에 38만7550건의 청약이 접수돼 평균 21.2대1의 경쟁률을 기록했다.

반면 일반 아파트는 총 194개 단지, 8만2146가구 모집에 73만4330건의 청약 통장이 몰려 평균 8.9대 1의 경쟁률에 그쳤다.

정비사업 아파트가 일반 아파트보다 청약 경쟁률이 2배 이상 높게 나타난 것이다. 

실제로 지난해 7월 서울 동대문구 청량리동에서 재개발 사업으로 분양한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’는 88가구(특별공급 제외) 모집에 2만1322명의 청약자가 몰리며, 1순위 평균 242.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 분양한 아파트 중 가장 높은 청약 경쟁률이다.

지방도 분위기는 마찬가지였다. 같은 해 8월 대전 서구 탄방동에서 재건축 사업으로 분양한 ‘둔산 자이 아이파크’는 68.7대 1의 높은 청약 경쟁률로 1순위 마감됐고, 1월 강원도 춘천시 소양로2가에서 재건축 분양한 ‘더샵 소양스타리버’도 지난해 강원도에서 가장 높은 청약 경쟁률(31.4대 1)을 기록했다.

정비사업 분양 단지는 준공 후에 쾌적한 주거환경, 편리한 생활여건 등을 모두 갖춰 미래가치 부분에서 뛰어나단 평가를 받아 지역 대장주로 자리매김하는 경우가 많다.

일례로 서울시 영등포구에서 재개발 사업으로 분양됐던 ‘보라매SK뷰’가 있다. 부동산R114에 자료에 의하면, 지난해 12월 단지 전용면적 59㎡A 타입의 3.3㎡당 평균 매매가격은 4698만원이다. 이는 동월 신길동 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격(3711만원) 대비 약 1000만원 높은 가격으로 지역 시세를 견인하고 있다.

분양업계 전문가는 "지난해 전국 분양시장은 정비사업 아파트가 이끈 만큼 올해도 재건축·재개발 아파트 분양에 대한 관심이 계속될 것으로 보인다"고 밝혔다.


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