광장

집피지기

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  입주일 따라 달라지는 디딤돌 대출 허용 기준

  "분양은 작년에 받았는데 공고상 입주 시작 날짜가 7월이라는 이유만으로 디딤돌 잔금대출을 못 받는다고 하네요. 디딤돌 대출을 염두에 두고 분양을 받은 건데 당황스럽습니다." 정부가 디딤돌 대출의 한도를 줄이는 등 규제를 강화하면서, 분양을 받은 분들 사이에서 혼란이 커지고 있습니다.특히, 미등기 신축 아파트에 대한 '후취 담보' 기금 대출이 어려워지면서 규제 적용 시점에 대한 궁금증도 커지고 있는 상황입니다. 국토교통부는 무주택

  고가혜기자2024.11.16 06:00:00

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  도시형 생활주택 더 넓게 짓는다

  앞으로 도시형 생활주택을 더 넓게 지을 수 있을 것으로 보입니다. 국토교통부는 앞서 지난 2022년 2월 '원룸형' 도시형 생활주택을 폐지하고, '소형주택' 유형을 만들어 가구별 면적 상한을 50㎡에서 60㎡로 확대했습니다. 이후 2년 9개월 만에 면적 규제를 추가 완화하기로 했습니다. 지난 3일 국토부는 이 같은 내용이 담긴 주택법 시행령 개정안과 주택건설기준 등에 관한 규정 일부 개정령안을 최근 입법 예고했습니다.

  박성환기자2024.11.09 06:00:00

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  매머드 입주에 전셋값 잡힐까…'입주장 효과' 관심

  단군 이래 최대 규모 재건축이라는 '올림픽파크포레온'이 이달 말 입주를 시작합니다. 특히 '입주장 효과'를 통해 76주째 오르는 서울 아파트 전셋값 상승세에 제동을 걸 수 있을지에 관심이 쏠리고 있습니다. 11월 서울 입주 물량 1만2784가구는 지난 2018년 12월(1만3022가구) 이후 6년여 만에 가장 큰 규모입니다. 특히 전체의 94.1%가 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 1만2032가구입니다. 이처럼 단일 단지로는 매머드

  정진형기자2024.11.02 08:00:00

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  11월부터 청약저축 인정금액 상향…"미리 챙기세요"

  다음달부터 청약저축 월 납입인정액 상한이 기존 10만원에서 25만원으로 상향됩니다. 매달 청약저축 금액이 10만원에서 25만원으로 올라가는 만큼 가입자들의 주머니 사정이 빠듯해질 것으로 보입니다. 공공주택 청약은 납입횟수와 금액이 모두 중요한 만큼 11월부터는 가급적 25만원으로 맞춰 납입해야 경쟁에서 유리해집니다. 납입인정일 전에 미리 자동이체 금액을 조정하거나 인정일에 맞춰 25만원을 입금해야 불이익을 보지 않습니다. 소득공제

  이연희기자2024.10.26 10:00:00

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  디딤돌 대출 한도 준다는데…'방 공제'가 뭔가요

  "당장 대출 한도가 수천만원이 줄어드는데 나머지 주택구입 자금은 어디서 구해야 할지 막막합니다." 가계대출 증가세를 잡기 위해 대출 옥죄기에 나선 정부가 최근에는 서민들이 많이 이용하는 '디딤돌 대출'도 규제에 나서면서 실수요자들이 혼란에 빠졌습니다. 정부가 시중은행에 디딤돌 대출 한도를 계산할 때 이른바 '방 공제'로 불리는 소액 임차 보증금 공제를 필수 적용해달라고 요청했는데, 방 공제를 적용할 경우 대출 한도가 수천만원씩 줄

  홍세희기자2024.10.19 09:09:00

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  목돈 필요한데 청약통장 깨야하나 고민땐 '청약저축담보대출' 고려를

  신혼부부 A씨는 최근 수도권 소재 기축 아파트를 매입하며 본인의 청약통장을 해지했습니다. A씨는 "이사를 하려고 보니 목돈이 너무 부족해 청약통장을 깼다"며 "청약 당첨도 되지 않고 집도 이미 샀으니 부부 중 한 명의 통장만 유지하려고 한다"고 말했습니다. 반면 또 다른 신혼부부 B씨는 서울 아파트 매입을 위해 목돈을 끌어모으는 과정에서 '주택청약통장 담보대출'을 활용했습니다. B씨는 "청약통장을 해지하지 않고도 목돈을 받을 수 있다고

  고가혜기자2024.10.12 06:00:00

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  무턱대고 '무순위 청약' 했다간 '재당첨 제한' 등 낭패 볼수도

  최근 아파트 분양가가 가파르게 상승하면서 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약의 열기가 뜨겁습니다. 최소 수억원의 시세 차익이 기대되는 단지에는 어김없이 청약 통장이 몰립니다. 실제 서울 동작구 사당동에 8억원가량의 시세 차익이 예상되는 단지에 14만명 넘게 몰렸습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 27일 '이수푸르지오더프레티움' 전용면적 59㎡ 1가구를 모집하는 무순위 청약에 14만3283명이 접수했습니다. 이날 청약을 진행

  박성환기자2024.10.05 11:00:00

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  아파트 가구당 주차 대수, 몇 대가 돼야 여유로울까요

  '얼어 죽어도 신축', 이른바 '얼죽신'이라는 신조어를 모두 들어보셨을 겁니다. 3040 젊은 연령층이 주거환경이 열악한 구축 주택을 매입해 장기간 재건축·재개발을 기다리기 보다는 쾌적한 신축 아파트를 선호하는 현상을 뜻하는 트렌드죠. 신축 아파트를 선호하는 이유로는 최신식 설계와 커뮤니티 시설 유무 등 다양한 요소가 있지만 빼놓을 수 없는 것이 바로 '여유로운 주차공간'입니다. 구축 아파트나 빌라 등 비아파트의 경우 지하주차장이

  이연희기자2024.09.21 07:00:00

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  청약통장 25만원 납입…9월 아닌 10월부터 하세요

  혹시 이번 달부터 청약통장에 월 25만원씩 납입하기 위해 자동이체를 걸어놓으셨던 분들 계신가요? 그렇다면 모두 10월부터로 다시 변경하셔야 합니다. 왜냐하면 정부가 당초 이달 중 시행할 예정이었던 청약 월 납입인정한도 상향(10만원→25만원)을 10월로 한 달 연기했기 때문인데요. 국토부 관계자는 이와 관련해 "법제처 심사 등 관련 절차들을 거쳐 10월1일 시행하는 것을 목표로 추진 중"이라고 말했습니다. 앞서 국토부는 이

  고가혜기자2024.09.07 10:00:00

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  "장기전세에 내 집 마련까지"…신혼부부 대상 '미리 내집'

  저출생 극복을 위해 청년과 신혼부부를 대상으로 한 다양한 주거안정 대책이 시행되고 있습니다. 저출생 대책 가운데 청년과 신혼부부에게 안정적이고 쾌적한 주거 여건을 제공하는 게 가장 중요합니다. 청년과 신혼부부에게 안정적인 주거환경을 제공하고, 나아가 일자리와 육아 등 지속적인 맞춤형 대책이 필요합니다. 신혼부부의 주거안정을 위한 장기전세제도가 있습니다. 저출생 극복 대책의 하나로 서울시에서 추진 중인 '미리 내 집(장기전세주택Ⅱ)'이

  박성환기자2024.08.31 06:00:00

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  '주거 사다리' 복원될까…신축매입임대 공급 확대 눈길

  정부가 좋은 입지의 비(非)아파트를 사들여 공공임대주택으로 공급하는 '신축매입임대' 공급을 대폭 늘리며 청년 '주거 사다리'를 복원하는 데 팔을 걷어붙였습니다. 빌라, 다세대, 오피스텔 등 비아파트는 내 집 마련에 많은 돈을 투입할 여력이 안 되는 사회 초년생과 신혼부부 등 젊은 세대의 버팀목이 되온 주택 형태입니다. 국토교통부의 2022년도 주거 실태조사를 보면, 청년 가구는 단독(38.1%), 오피스텔 등 주택 외 거처(17.

  정진형기자2024.08.24 06:00:00

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  주택청약저축 혜택 강화…이자 더 주고 청약 기회도 늘리고

  정부가 지난 6월 청약통장 납입인정한도를 10만원에서 25만원까지 상향한데 이어 주택청약 저축의 금리 인상, 세액 공제 등 혜택을 늘렸습니다. 부부가 각각 청약통장을 갖고 청약 신청을 할 수 있게 됨에 따라 당첨 확률을 높일 수도 있게 된 만큼 주택청약종합저축 가입자 수가 다시 늘어날 수 있을지 관심이 높습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 약 2551만명입니다. 공사비 급상승으로 신축

  이연희기자2024.08.17 08:00:00

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  수도권 공공택지 2029년까지 24.2만가구 분양…어디에 언제

  최근 주택 공급 부족 우려로 서울 및 수도권 집값 상승세가 계속되면서 불안감을 호소하시는 분들이 많으실텐데요. 국토교통부에서 이러한 우려를 잠재우기 위해 얼마 전 '주택공급 확대방안'을 발표했습니다. 이번 방안에서 여러가지 대책이 나왔지만 그중에서도 수도권 거주자 및 예비 거주자들이 가장 궁금하신 부분은 결국 이를 통해 매년 어느 지역에 몇 가구가 공급되는지일텐데요. 국토부는 이번 발표에서 연도별 수도권 공공택지 공급 로드

  고가혜기자2024.08.10 06:00:00

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  매년 발표하는 건설사 시공능력평가, 왜 중요한가요

  부동산 기사를 읽다 보면 시공능력평가 순위, 도급 순위라는 표현을 종종 보게 됩니다. 특히 이맘때면 '시공능력평가 11년 연속 1위'라든가 '상위 10위권 건설사 어디?' 등의 헤드라인을 쉽게 볼 수 있습니다. 그러나 말 그대로, 건설사의 시공능력을 평가해 순위를 매겼다는 것은 알겠는데 왜 순위를 매기는지, 평가는 어떻게 하는지 자세히 알지 못하는 경우가 대부분입니다. 시공능력평가는 쉽게 말해 아파트나 건물, 각종 설비 등을

  홍세희기자2024.08.03 11:54:00

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  청년 주거 사다리 '매입임대주택'과 '행복주택' 차이는

  청년층의 주거불안과 주거비 부담이 갈수록 커지고 있습니다. 또 사회에 첫발을 내딛는 청년층은 주택 거래 경험과 지식이 상대적으로 적다 보니 전세 사기 등의 피해를 보는 경우가 많습니다. 국토교통부에 따르면 지난달 기준 전국에서 전세사기 피해자로 인정받은 사람은 누적 1만8125명입니다. 피해 세입자 10명 중 7명(73.8%)은 10∼30대 청년층이었습니다. 또 집값과 전·월세 가격 오름세가 지속하면서 자기자본이 많지 않은 청년층은

  박성환기자2024.07.27 06:00:00

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  신축 아파트 물난리가 더 많아보이는 이유는

  장마, 집중호우 때마다 침수 피해를 입은 아파트들의 사진과 영상이 SNS를 통해 퍼져 기사화 되고 있습니다. 특히 오래된 아파트보다는 지어진 지 얼마 안 된 유명 브랜드 아파트가 침수 문제로 몸살을 앓는 사례가 더 눈에 띄는 모습입니다. 올해는 입주한 지 1년이 채 안 된 경기 화성시 남양읍 신축 아파트 물난리가 화제가 됐습니다. 온라인 커뮤니티에는 이 아파트를 두고 "워터파크가 열렸다"는 야유 댓글이 달렸습니다. 일각에서는

  정진형기자2024.07.20 06:00:00

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  기부채납과 공공기여, 어떻게 다른가요

  서울시의 신속통합기획(신통기획), 국토교통부의 1기 신도시 선도지구 사업 등 정부·지자체가 주도하는 재건축 사업이 가시화되면서 곳곳에서 '공공기여' 또는 '기부채납'을 두고 줄다리기가 이뤄지고 있습니다. '공공기여'와 '기부채납'은 재건축·재개발 등 도시계획을 변경할 때 종 상향이나 용적률 향상 등의 조건으로 부지나 건축물 등을 지자체에 넘기는 행위를 뜻합니다. 명확한 구분 없이 두루뭉술하게 섞여 쓰이곤 합니다. 개발이익 일부를 공공

  이연희기자2024.07.13 06:00:00

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  보증금 떼일 걱정 없고, 시세보다 싼 전셋집이 있다

  수도권 아파트 전세가격이 9개월 연속 상승하면서 세입자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 수요가 많은 아파트 전세는 보증금이 너무 올라 부담스러운데, 빌라나 오피스텔 등을 선택하자니 혹시나 전세사기를 당하지는 않을까 걱정이 앞섭니다. 정부는 이러한 세입자들의 걱정을 덜어주기 위해 보증금 떼일 걱정 없이 시세보다 저렴하게 최장 8년간 거주할 수 있는 비(非)아파트 전세 정책을 내놨습니다. 바로 '든든전세주택'인데요. 든든전세주택은

  홍세희기자2024.07.06 06:00:00

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  은평구, 이렇게 인기 좋았나…집값 뛰는 이유는

  서울 집값이 마포·용산·성동과 강남권 위주로 오르는 가운데 외곽지역으로 평가되는 은평구 아파트값이 최근 뚜렷한 상승세를 보이는 모습입니다. 이러한 현상을 이해할 키워드는 바로 '신축대단지', '9억원'입니다. 한국부동산원 주간아파트가격동향 따르면 올 들어 상반기 누적 변동률을 볼 때 경기도와 맞닿아 있는 외곽 중저가 지역은 아직 하락세를 면치 못한 곳들이 대부분입니다. 동북권의 노원(-0.45%)·도봉(-0.86%)·강북(-0.50%),

  이예슬기자2024.06.29 09:00:00

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  월납 인정한도 25만원으로 상향…청약통장 어떻게 달라지나

  청약통장 납입 한도가 41년 만에 월 10만원에서 25만원으로 대폭 늘어납니다. 기존 청약부금이나 청약예금을 해지하고, 주택청약종합저축을 새로 가입하더라도 이미 낸 납입 실적도 그대로 인정됩니다. 청약통장 가입자는 매달 최소 2만원에서 최대 50만원을 자유롭게 저축할 수 있습니다. 다만 공공분양주택 당첨자 선정 때 인정되는 납입액은 월 10만원까지입니다. 최대 1년에 120만원, 10년이면 1200만원까지 인정합니다. 공공주택은

  박성환기자2024.06.15 06:00:00