1~11월 서울 아파트 전월세 거래량 25만건 '역대 최다'

전세사기 우려에 비아파트 수요 몰려

[서울=뉴시스] 서울 아파트 전월세 거래량. (표=경제만랩 제공)

[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 올해 1~11월 서울 아파트 전월세 거래량이 역대 최다를 기록한 것으로 집계됐다. 전세 사기 등의 영향을 받은 비아파트 전월세 거래량은 전년 대비 13.7% 감소하면서 주택 임대차 시장에선 아파트 쏠림 현상이 나타나고 있다.

28일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 2023년 1~11월 서울 아파트 전월세 거래량은 24만9046건으로 집계됐다. 이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1~11월 기준) 이래 가장 많은 거래량이다.

서울 아파트 전월세 거래량은 2018년 15만3178건, 2019년 16만2129건, 2020년 18만925건, 2021년 20만3566건, 2022년 23만3544건으로 상승세를 보였다.

서울 아파트 전세, 월세 거래량을 각각 살펴봐도 역대 최다를 기록했다. 올해 1~11월 서울 아파트 전세 거래량은 14만7135건을 기록했고, 월세 거래량은 10만1911건으로 집계됐다.

올해 서울 아파트 전월세 거래량이 가장 많은 자치구는 강남구였다. 올해 1~11월 서울 강남구의 아파트 전월세 거래량은 2만 4091건으로 나타났다. 이어 송파구 2만 952건, 노원구 1만 8311건, 강동구 1만 7147건, 서초구 1만 6517건, 강서구 1만 3832건, 마포구 1만 2237건, 양천구 1만 1134건, 구로구 1만 108건 등으로 조사됐다.

전셋값 상승 거래도 이뤄지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 '래미안 대치 팰리스' 전용면적 84.98㎡은 올해 1월 14일 14억원(17층)에 신규 전세 계약이 체결됐지만, 11월 5일에는 16억원(14층)에 신규 계약이 이뤄져 2억원 올랐다.

서울 비아파트(단독·다가구, 다세대·연립)의 전월세 거래량은 지난해 1~11월 29만 5969건을 기록해 역대 최다를 기록했지만, 올해 1~11월에는 25만 5381건으로 전년대비 13.7% 감소했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세 사기 우려로 인해 비아파트의 전월세 수요가 아파트로 몰리고 있다"며 "내년 서울 아파트 입주 물량도 감소해 전셋값이 상승할 수 있다"고 말했다.


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