공공재개발 신청 70곳…서울시·국토부, 내년 1월 후보지 선정

공공재개발 신규구역은 내년 3월말 확정

공공재건축 1차 사전컨설팅 완료 통보도

[서울=뉴시스] 서울시 공공재건축·공공재개발 추진과정. (표=서울시 제공) 2020.12.30. [email protected]

[서울=뉴시스] 윤슬기 기자 = 서울시와 국토교통부(국토부)는 수도권 주택공급 기반 강화방안과 '서울권역 주택공급 확대방안'에 따라 추진 중인 공공재개발, 공공재건축과 관련해 내년 1월 중순 공공재개발 기존구역 후보지 선정한다.

공공재건축 사전컨설팅 결과도 내년 1월 중순 통보해 공공정비사업을 본격 추진한다.

30일 서울시에 따르면 공공재개발은 지난달 4일까지 총 70개소(기존구역 14개소·신규구역 56개소)가 자치구에 시범사업 후보지 공모 신청서를 접수했다.

자치구는 기존구역 14개소의 구역현황 및 노후도 등을 검토 후 이 중 13개소(1개소는 도시재생사업구역으로 제외)를 지난 9일 서울시에 후보지로 추천했다.

서울시와 국토교통부는 자치구로부터 추천받은 기존구역 13곳에서 최종 후보지를 선정하기 위해 내년 1월14일 '시범사업 후보지 선정위원회'를 개최할 예정이다.

신규구역은 현재 관할 자치구에서 도시정비법 등 재개발 입안 요건, 도시재생사업 등 제외조건 등을 중심으로 사업 추진 적정성을 검토 중이다. 시는 당초 계획대로 내년 3월말 후보지를 선정할 예정이다.

시는 자치구와 주민의 혼선을 최소화하고자 공모마감 이후 제출된 동의서 등 추가 제출서류는 검토 시 제외토록 하는 등 검토기준, 검토서식 등을 지속적으로 안내하고 있다.

서울시와 국토부는 또 공공재개발 신청지를 중심으로 한 투기유입을 차단하고, 기존 조합원의 권익을 보호하기 위해 지난 9월21일 공모공고 시 '공모공고일을 분양받을 권리의 산정 기준일로 정할 수 있음'을 알린 바 있다. 신규구역을 후보지로 선정할 때 이를 구체적으로 고시할 계획임을 다시 한 번 안내했다.

시는 공공재건축의 경우 주민의 사업 이해도 제고와 신속한 의사결정을 지원하고자 사전컨설팅을 추진하고 있다. 15개 재건축단지가 사전컨설팅을 신청하는 등 공공재건축에 대한 관심을 보였다.

시는 향후 '공공정비 통합지원센터'는 컨설팅 참여 단지별 사업성 분석 및 개략 건축계획안 등 분석결과를 내년 1월 중순 조합 등 사업주체에게 통보한다. 2월에는 2차 사전컨설팅 신청을 받을 예정이다.

김성보 서울시 주택건축본부장은 "예상보다 많은 구역이 공공재개발사업 후보지 공모에 참여한 만큼 주거환경개선과 주택공급 확대라는 목표에 부합하는 곳을 선정위원회를 통해 엄선할 계획"이라며 "이번 첫 공모사업을 통해 공공재개발사업이 도심 내 양질의 주택  공급과 함께 주거지 환경개선에도 기여할 수 있는 사업이라는 인식 확산 등을 통해 주택공급에 가시적인 성과가 나올 수 있도록 국토부 등과 지속적으로 협의할 예정"이라고 밝혔다.


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