집피지기

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  "6000만원 무이자로"…서울시 '장기안심주택' 자격은?

  서울시가 무주택 시민에게 전·월세 보증금 일부를 무이자로 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택'을 확대·시행합니다. 보증금지원형 장기안심주택은 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 30%, 최대 6000만원을 서울시가 무이자로 지원하는 제도입니다. 최장 10년까지 보증금 인상 고민을 덜고, 거주할 수 있는 서울시 공공임대주택입니다. 서울시는 일반공급 보증금 최대지원액을 기존 4500만원에서 올해 6000만원으로 높였습니다

  박성환기자2023.03.18 06:00:00

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  둔촌주공 줍줍은 '전국구', 과천은 '지역민'…왜 다를까

  지난 8일 서울 강동구 둔촌주공 아파트를 재건축한 '올림픽파크 포레온' 무순위 청약(줍줍)에 4만1540명이 몰리면서 평균 46.2대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 업계에서는 정부가 무순위 청약 규제를 완화하면서 수요자들이 대거 몰린 것으로 보고 있는데요. 지난달 28일 '주택공급에 관한 규칙' 개정안이 본격 시행되면서 무순위 청약의 해당 지역 거주 요건과 무주택 요건이 폐지되자 타지역에 거주하는 다주택자들도 둔촌주공 줍줍에

  홍세희기자2023.03.11 06:00:00

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  '더, 더 높이' 서울 123층·제주 38층…지역별 최고층은

  2000년까지만 해도 대한민국 최고층 빌딩 하면 떠오르는 건물은 63빌딩(63스퀘어)이었습니다. 1983년 지어진 63빌딩은 2002년까지 20년 동안 국내 최고층 빌딩 타이틀을 유지했습니다. 2003년 완공된 목동 '하이페리온 101동'에 최고층 타이틀 자리를 내줬고 지금 가장 높은 건물은 2016년 12월 완공된 롯데월드타워입니다. 우리나라 초고층 경쟁은 2003년 전후로 시작됐다고 보면 됩니다. 양천구 목동 하이페리온이 69

  강세훈기자2023.03.04 06:00:00

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  나랑 집 바꿀 사람?…아파트 교환거래 급증

  "아파트 교환거래 관심있으신 분 찾습니다. 차액은 협의하고 경기 안성 아파트를 경기 의정부, 서울 노원구와 바꾸고 싶습니다.", "청라 000단지 비과세로 교환거래 하실 분 계신가요? 같은 아파트로 바꾸는 조건입니다." 최근 카카오톡 오픈채팅이나 온라인 부동산 커뮤니티 등에 아파트를 바꿔 살자는 글이 심심치 않게 올라오고 있습니다. 본인 소유 아파트의 조건을 밝히고 희망지역과 가격 등을 제시한 뒤 물물교환을 하자는 것인데, 이를 '교환거래

  이예슬기자2023.02.25 06:00:00

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  동·호수도 지정 가능한 '선착순 분양'...'줍줍(무순위청약)'과 다른 점은

  최근 분양시장에 한파가 몰아치면서 일반분양에서 모집 가구수를 다 채우지 못하는 아파트 단지들이 계속 늘어나고 있습니다. 그런데 우리가 '줍줍'이라는 호칭으로 많이 알고 있는 '무순위 청약' 말고 '선착순 분양'이라는 방식으로도 분양 후 남은 아파트를 분양 받을 수 있다는 사실, 아셨나요? '선착순 분양'이란 일반분양이나 무순위 청약에서 경쟁률 1대1 미만을 기록한 아파트 단지들이 자체적으로 선착순 계약을 받는 분양 방식을 말합니다

  고가혜기자2023.02.18 06:00:00

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  안전한 부동산 거래의 시작 '등기부등본' 제대로 보려면?

  등기사항전부증명서(등기부등본)는 부동산 권리를 확인할 수 있는 자료입니다. 부동산 매매계약이나 임대차계약을 할 때 기본적으로 확인해야 합니다. 등기부등본을 통해 실소유자 확인과 근저당권, 가압류 등 권리 관계를 한눈에 파악할 수 있습니다. 계약 이후 권리관계 등으로 인한 법적 분쟁과 불미스러운 일을 예방할 수 있습니다. 등기부등본은 누구나 발급 및 열람이 가능합니다. 통상 등기부등본은 부동산 거래를 진행하는 공인중개업소를

  박성환기자2023.02.11 06:00:00

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  내 집에 살면서 월세 수익도…세대분리형 아파트 장단점은

  이달 입주를 시작하는 서울 동작구 '흑석리버파크 자이' 전세 매물을 보면 같은 평형인데도 호가가 크게 차이 나는 것을 볼 수 있습니다. 네이버 부동산 기준 흑석리버파크 자이 전용면적 84㎡ 전세 시세는 6~7억원 대로 형성돼 있습니다. 그런데 같은 전용 84㎡인데 전셋값이 2억원 대인 물건들이 눈에 띄는데요. 2억원대 전세 매물의 설명을 보면 '부분 임대형 원룸', '세대 분리형 원룸', '신축 풀옵션 원룸', '프리미엄 커뮤니티

  홍세희기자2023.02.04 10:05:00

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  '임차권 등기'는 어떻게…A부터 Z까지

  최근 '역전세난'에 전세 보증금을 제때 돌려받지 못하는 세입자가 늘면서 임대인과 분쟁이 급증하고 있습니다. 집값이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락한 데다 전세 세입자를 구하기 어려워지자 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워졌기 때문입니다. 실제로 작년에 전·월세 보증금을 돌려받지 못해 '임차권등기명령'을 신청하기 위해 법원에 달려간 세입자가 역대 최고치를 기록했다고 합니다. 전세금을 돌려받기가 힘든 상황에서

  강세훈기자2023.01.28 10:00:00

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  할인 분양하면 소급 적용...재등장한 '안심보장제'

  수 년 간 이어져 왔던 '청악불패' 시대가 끝났습니다. 미분양 단지는 지방에서 수도권으로, 중소 건설사 단지에서 대형건설사 단지로 점차 확대되는 모습입니다. 청약 경쟁률이 급감한 것은 물론 당첨되고도 통장을 포기하는 수요자가 많아질 정도로 분양 시장이 극도로 얼어붙었는데요. 이에 금융위기 당시 성행했던 계약조건 안심보장제가 다시금 고개를 들었습니다. 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양 단지 대부분은 상승기에서 하락기로 넘어가는 과도기

  이예슬기자2023.01.21 06:00:00

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  전세보증보험 청구해서 보증금 돌려받기까지 '산 넘어 산'

  "전세보증보험을 청구하려면 집주인에게 계약 종료 2개월 전까지 갱신거절을 통지해야 한다 해서 문자를 보냈는데, 계약서상 임대인 명의는 그동안 연락해오던 집주인이 아닌 그의 딸로 돼 있고, 딸은 문자를 아무리 보내도 답장을 해주지 않아 골머리를 앓았습니다. 알아보니 이런 경우 내용증명을 보내야 한다고 하더라고요." 최근 '빌라왕' 사건 등으로 전세사기 및 깡통전세 구제 절차에 대한 세간의 관심이 뜨겁습니다. 특히 주택도시보증공사(HUG)

  고가혜기자2023.01.14 06:00:00

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  매달 꼬박 냈던 월세 50만원…102만원 환급받으려면

  '13월의 월급'이라 불리는 연말정산을 준비할 때가 다가왔습니다. 매년 공제 항목과 공제율이 변하기 때문에 꼼꼼하게 준비해야 공제액을 더 챙길 수 있습니다. 방심했다간 13월의 세금폭탄을 맞을 수 있습니다. 올해부터 무주택자의 주거비 부담을 줄이기 위해 월세액에 대한 세액공제와 주택임차자금 원리금 상환액이 확대됩니다. 최근 가파른 금리 인상 여파로 이자 부담이 커진 상황에서 월세 공제액 확대는 세입자에게 희소식입니다. 월세 세

  박성환기자2023.01.07 06:00:00

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  새해 내 집 마련 목표라면…어떤 혜택 있나?

  2023년 계묘년(癸卯年)이 하루 앞으로 다가왔습니다. 매년 그렇듯 새해 목표로 '내 집 마련'을 꿈꾸는 분들이 많을 것입니다. 그러나 고금리와 대출규제 등으로 지난해부터 집값 하락세가 본격화하면서 선뜻 내 집 마련에 나서기가 쉽지 않은 상황입니다. 정부는 매수심리가 바닥을 치면서 주택시장이 침체되자 부동산 시장 연착륙을 위한 다양한 정책을 쏟아내고 있습니다. 특히 무주택 실수요자들의 내 집 마련을 지원하기 위해 대출과 세금 혜택

  홍세희기자2022.12.31 07:30:00

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  부동산 매물 소개란에 '하시·주전·융무'가 뭐죠

  하시, 주전, 융무, 임사, 임장 같은 단어들은 일반인에겐 다소 생소할 수 있지만 부동산 중개업자들 사이에서 흔히 사용되는 용어들입니다. 대부분 약어이거나 은어입니다. 부동산 중개업자들은 대부분 알고 있는 용어들이라 부동산에 처음 입문하는 사람들이 알아두면 도움이 될 수 있습니다. 보통 부동산 매물을 알아보고 싶을 때 중개업소에 가기 전에 인터넷을 통해 검색해보는 경우가 많습니다. 그런데 매물 설명이 무슨 뜻인지 이해하기 어

  강세훈기자2022.12.24 07:30:00

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  "둔촌주공 당첨 됐는데…통장 날려야 하나요?"

  "가점이 40점대 밖에 안 되니 '설마 되겠어' 했는데 진짜 됐네요. 84㎡E가 특이 타입으로 논란이 되고 물량이 많다고 해서 경쟁률이 낮을 것이라고 생각은 했지만, 당첨이 되고 보니 계약을 해야 할 지 상당히 고민이 됩니다. 아무래도 청약 통장을 날려야 할 것 같아요." 건너 아는 지인의 사연입니다. 그 유명한 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 청약에 당첨됐지만 기쁜 뉘앙스는 찾아볼 수 없죠. 아무래도 비싼 분양가와 아쉬운 상품성이 문

  이예슬기자2022.12.17 07:30:00

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  "세입자 나간대요"…급할 땐 전세퇴거자금 대출이라도

  A씨는 새 집을 분양 받았지만 당장 입주할 자금이 없어 전세를 내놓고 있었습니다. 그런데 최근 역전세난이 심해지자 갑자기 세입자가 퇴거를 하겠다며 전세 보증금을 돌려달라고 요구했고, A씨는 당황할 수 밖에 없었습니다. 새로운 세입자도 구해지지 않고 당장 돌려줄 수 있는 현금도 수중에 없었기 때문입니다. 최근 부동산 거래절벽이 계속되면서 A씨와 같은 곤란한 상황에 처한 집주인 분들이 꽤 계실 것 같습니다. 이럴 경우 전세퇴거자금 대출을

  고가혜기자2022.12.10 07:30:00

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  '모형'일 뿐이라고?…견본주택 제대로 둘러보는 꿀팁

  12월 분양시장이 때아닌 성수기를 맞았습니다. 가파른 금리 인상 기조가 내년 상반기까지 이어질 것으로 예상되면서 건설사들이 앞다퉈 밀어내기 분양에 나서고 있습니다. 건설사들은 코로나19 사회적 거리두기 완화로 견본주택 선착순 사전 방문 예약제를 운영하고 있습니다. 코로나19가 기승을 부리던 시기에 사이버 견본주택이 오프라인 견본주택을 대체했지만 기대 효과가 떨어진다는 게 건설업계 평입니다. 사이버 견본주택이 현장을 방문해야 하는 번거

  박성환기자2022.12.03 07:30:00

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  청약제도 바뀐다…가점 낮다면 추첨제 노려라

  올해는 금리 인상과 집값 고점 인식, 경기 침체 우려 등으로 부동산 매수 심리가 급격히 위축되면서 무주택자들도 '내 집 마련'에 나서길 주저했습니다. 새해 목표로 내 집 마련을 꿈꾸고 있다면 이번에 바뀌는 청약제도를 눈여겨볼 필요가 있습니다. 정부가 다음 달 주택공급규칙을 개정해 청약제도를 개편하는데 자신의 청약가점에 따라 공략해야 하는 포인트가 다르기 때문입니다. 이번 청약제도 개편의 핵심은 청약가점이 낮은 2030세대를 위한

  홍세희기자2022.11.26 07:30:00

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  천장에 물 새는데, 실손보험 특약으로 해결할 수 있다고?

  아파트에 오래 살다보면 심심치 않게 누수 사고를 경험할 수 있습니다. 윗집 인테리어 공사를 한 후에 우리집 주방 천장에 얼룩이 생겼다거나, 아랫집에서 연락이 와 찾아가 보니 작은방 천장에 물이 고여 있는 등의 사고를 겪었다는 사람들이 의외로 많습니다. 실제로 국토교통부 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회에 따르면 연간 700여건의 공동주택 누수 관련 분쟁이 발생한다고 합니다. 누수가 발생하게 되는 대표적인 이유는 배관의 노후화, 아

  강세훈기자2022.11.19 07:30:00

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  5억 들인 '안단테', '자이'로 바꿔달라고?

  한국토지주택공사(LH)와 인천 검단신도시의 공공분양 아파트 입주자들이 팽팽한 신경전을 벌이고 있다고 합니다. LH가 약 5억원이나 들여 새로 론칭한 브랜드 '안단테'를 두고 벌어진 갈등인데요. LH는 단지명에 안단테가 들어가야 한다고, 입주예정자들은 안단테를 붙이기 싫다는 게 갈등의 이유입니다. LH 아파트에 사는 아이들이 '휴거', '엘사'라는 조롱 섞인 용어로 놀림을 당한다는 얘기를 들어보셨을 겁니다. 휴먼시아에 사는 거지, LH에 사

  이예슬기자2022.11.12 07:30:00

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  청약당첨 후 기존주택 처분기한 2년으로…근데 입주는?

  약 2년 전 기존주택 처분 조건으로 청약에 당첨된 A씨는 신규주택 입주를 앞두고도 기존주택이 팔리지 않아 골머리를 앓고 있습니다. A씨는 "전에 시행사에 문의했을 때는 기존 주택을 처분하지 않으면 잔금을 치뤄도 입주키를 줄 수 없다는 답변을 들었었다"며 "지난달 27일 나온 대책은 기쁜 소식이지만 처분 기한이 2년으로 늘어나도 위 조건이 변함이 없으면 잔금을 내고도 2년간 입주를 못할 수도 있다는 것 아니냐. 시행사에 물어봐도 잘 모

  고가혜기자2022.11.05 07:30:00