집피지기

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  전세 매물 급감…월세의 시대 오나

  서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래 비중이 최근 급격히 늘어나고 있습니다. 23일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준으로 지난 8월 서울 아파트 전월세 거래량은 1만5600건입니다. 이 가운데 전세 거래량은 0179건으로 전체의 58.8%를 차지했습니다. 월세·준월세·준전세 등 월세가 조금이라도 낀 계약은 6419건으로 41.1%를 차지했습니다. 1년 전인 작년 8월 전세 비율과 월세 비율이 각각 68.9%(1만5866건 중

  강세훈기자2021.10.23 17:00:00

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  '입주권'과 '분양권, 무엇이 다를까?

  부동산 뉴스를 보면 익숙하지만, 그 뜻을 정확히 모르는 용어들이 있습니다. '입주권'과 '분양권'이 대표적인 입니다. 두 단어는 정부의 잇단 부동산 규제 대책에도 아파트 청약 경쟁률이 갈수록 치솟으면서 부동산 관련 뉴스나 인터넷 카페에서 자주 등장합니다. 입주권과 분양권은 모두 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리를 말합니다. 하지만 입주권과 분양권에 따라 초기 투자비용과 등기 여부, 세금 납부 기준이 완전히 달라지기 때문에 그 차이를 정

  박성환기자2021.10.16 06:00:00

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  원룸도 방3개 가능하다는데…비아파트 사도 될까?

  정부가 빠른 주택공급을 위해 오피스텔, 원룸형 도시형 생활주택 등 비아파트의 규제를 푸는 추세입니다. 아파트 공급은 한계가 있기 때문에 대체제가 될 수 있는 비아파트 상품을 통해 3~4인 가구의 주거 수요에 대응하겠다는 겁니다. 주거용 오피스텔의 경우 바닥 난방 허용 면적이 기존 전용 85㎡ 이하에서 전용 120㎡로 늘어납니다. 원룸형 도시형생활주택은 이름을 '소형주택'으로 바꾸고 전용면적 기준을 50㎡ 이하에서 60㎡ 이하로 넓힙니다.

  이예슬기자2021.10.09 05:00:00

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  지방 아파트도 리모델링 '바람'…재건축과 차이는?

  올해 들어 서울 등 수도권은 물론 지방에서도 리모델링을 추진하는 아파트 단지가 늘고 있습니다. 재건축의 첫 단계인 안전진단을 통과하지 못하는 단지가 속속 나오면서 비교적 규제가 덜한 리모델링으로 눈을 돌리는 곳이 늘고 있기 때문인데요. 2일 건설업계에 따르면 최근 부산 남구 'LG메트로시티'를 비롯해 대구 수성구 '우방청솔맨션', '우방오성타운' 등이 리모델링 사업 추진에 나섰습니다. 정부의 재건축 규제 강화로 리모델링으로 눈을

  홍세희기자2021.10.02 22:00:00

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  내 집에 물이 샌다면 누구 책임?

  아파트와 같은 공동주택에서는 누수로 인한 분쟁이 종종 발생합니다. 오래된 아파트에서는 건물 노후화에 따른 분쟁이 자주 일어납니다. 또 인터넷 부동산 관련 카페에서도 아파트 누수 분쟁 사례를 쉽게 찾을 수 있습니다. 천장에 물이 고이거나, 벽지에 곰팡이가 생기는 등 누수로 인한 피해 보상과 책임 등을 두고 이웃 간 다툼이 일어나거나, 심지어 법적 다툼으로 이어지기도 합니다. 누수가 발생하는 원인은 다양합니다. 욕실이나 다용도실, 발

  박성환기자2021.09.25 20:00:00

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  젊은층에 문턱 낮춘 특공…기회인가 희망고문인가

  정부가 지난 9일 신혼부부·생애최초 특별공급(특공) 일부 물량에 대해 추첨제를 도입하는 등 청약제도를 개편하기로 했습니다. 올해 2월에 생애최초·신혼부부 특공 소득기준을 도시근로자 평균 소득의 160%(맞벌이)까지 완화한 데 이어 오는 11월부터는 1인 가구와 소득 수준이 높은 사람도 민간분양 아파트 특공에 청약 할 수 있도록 했습니다. 특공 물량의 30%에 한해 소득 수준과 상관없이 지원할 수 있도록 하고, 무자녀 신혼부부와 1인

  강세훈기자2021.09.18 10:00:00

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  '누구나 집', 뉴스테이와 어떻게 다를까?

  정부·여당이 무주택 실수요자를 위한 '분양가확정 분양전환형 공공지원 민간임대주택(누구나 집)'의 공급 계획을 발표했습니다. 집값의 10%만 보증금으로 낸 뒤 시세보다 저렴한 가격의 월세로 10년 동안 살다가 입주 시 확정된 가격으로 살던 집을 분양받을 수 있는 정책입니다. 무주택 실수요자들이 수월하게 내 집 마련을 할 수 있도록 내놓은 제도인데요. 장기 임대로 살다가 분양을 받는다는 점에서 기존의 10년 공공임대 방식이나 기업형 임대주택(

  이예슬기자2021.09.11 16:00:00

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  2·4대책 26만 가구 입지 모두 공개…관심 끄는 지역은?

  정부가 지난달 30일 수도권 12만 가구 등 총 14만 가구의 주택을 공급할 3차 신규 공공택지 입지를 공개했습니다. 이로서 지난 2월4일 국토교통부가 내놓은 '공공주도 3080플러스 대도시권 주택공급 획기적 확대방안'(2·4공급대책)에서 밝힌 26만 가구의 입지가 모두 공개되었는데요. 국토부는 당시 전국에 26만 가구의 주택을 공급할 수 있는 신규 공공택지를 확보하겠다고 밝힌 뒤 1차로 광명·시흥 신도시 7만 가구와 부산 대저·

  홍세희기자2021.09.04 22:00:00

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  전세 계약 만기 전 이사하면 복비는 누가 낼까?

  회사원 박모(31)씨는 갑자기 근무지가 지방으로 변경돼 전세 계약이 끝나기 전에 이사를 해야 합니다. 박씨는 집주인에게 사정을 설명했습니다. 그러자 집주인은 박씨에게 "아직 계약 기간이 6개월 남았으니, 새로 들어오는 세입자 복비(중개수수료)를 내고 이사 가라"고 통보했습니다. 사회 초년생인 박씨에게 최근 전셋값이 급등하면서 중개수수료는 적지 않은 부담입니다. 집주인의 말대로 박씨가 중개수수료를 부담해야 할까요? 박씨처럼

  박성환기자2021.08.28 05:00:00

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  '반값' 복비 이어 '0원' 복비 시대 올까?

  부동산 중개 수수료 1000만원 시대. 최근 몇 년간 집값이 폭등하면서 부동산 중개 수수료 부담이 커졌습니다. KB시세 기준 서울 아파트 평균값이 약 11만5000만원이니, 최고 요율인 0.9%를 적용하면 1000만원이 훌쩍 넘죠. 이에 대한 소비자들의 불만이 커지자 정부가 장고 끝에 6억 이상 매매, 3억 이상 임대차 거래부터 중개 수수료를 인하하는 '부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안'을 내놨습니다. 개선안에 따르면 6~9억원

  이예슬기자2021.08.21 05:00:00

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  전세 재계약인데, 중개수수료 또 내야 할까요?

  최근 사상 최악의 전세난 속에 전세 재계약이 늘면서 중개수수료 분쟁이 잇따르고 있습니다. 집주인이나 세입자는 새로운 집을 중개하는 게 아닌 만큼 중개수수료를 내지 않거나 일정 금액의 수고비를 지불하면 된다는 입장입니다. 반면, 공인중개사들은 전세금을 조율하고, 계약서 작성, 공제증서 첨부 등 신규 계약과 별반 차이가 없는 계약 업무를 수행한 만큼 법정 수수료를 받아야 한다고 주장합니다. 현행 '공인중개사 업무및 부동산 거래

  박성환기자2021.08.07 09:00:00

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  임대차법 1년…주거안정 효과가 있었다고?

  임대차법(전월세상한제, 계약갱신청구권)이 시행된 지 1년이 되면서 법 시행 효과를 둘러싼 논쟁이 격화되고 있습니다. 정부는 임차인의 안정적인 거주기간 연장과 임대차시장의 투명성 제고를 위해 임대차 3법을 국정과제로 선정해 추진했는데요. 이에 따라 계약갱신청구권과 전월세상한제는 지난해 7월부터 시행되고 있고, 전월세신고제는 올해 6월부터 시행 중입니다. 계약갱신청구권으로 임차인은 1회에 한해 기존 2년의 임차 기간에서 추가로

  홍세희기자2021.07.31 04:20:00

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  집값 신고가 랠리…지역별 최고가 거래는?

  집값이 끊임없이 치솟고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 9억2812만원으로 1년 전(8억7189만원) 보다 5623만원 올랐습니다. 현 정부가 출범한 2017년 5월(5억7028만원)과 비교하면 3억5784만원 상승했습니다. 서울 25개 자치구 가운데 가장 낮은 도봉구도 아파트 평균 매매가격이 4억5595만원으로 1년 전(4억2672만원)에 비해 2923만원이나 올랐습니다. 정부는 연일

  강세훈기자2021.07.24 05:27:00

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  신혼희망타운 vs 신혼특공…뭘 노릴까?

  3기 신도시 사전청약 접수가 오는 28일부터 시작됩니다. 이번 공급 물량의 60% 이상이 신혼부부에게 돌아가는데요. 30·40대의 패닉바잉(공황매수)을 멈추고 부동산 시장의 안정을 불러오려는 의도로 해석됩니다. 일각에선 고분양가 논란도 제기되지만 이달 4333가구, 올해까지 3만200가구, 내년까지 6만2000가구가 사전청약 물량으로 풀리는 만큼 실수요자들의 관심이 집중되는 이벤트임엔 분명합니다. 7월 공급되는 4333가구 중 194

  이예슬기자2021.07.17 07:00:00

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  MZ세대 내 집 마련 필수품 '청년 우대형 청약통장' 있나요?

  정부가 2030 청년들의 내 집 마련 기회를 확대하고 있습니다. 민영주택의 '생애 최초 특별공급' 비중을 공공택지의 경우 현행 15%에서 20%로, 민간택지의 경우 현행 7%에서 10%로 늘렸습니다. 또 2·4 대책의 후속으로 미발표 신규 택지 13만 가구에 대한 투기 조사를 이른 시일 내 마무리하고, 오는 8월 말에 발표할 예정입니다. 이와 함께 7·10·11·12월 네 차례에 걸쳐 3기 신도시 등 3만 가구에 대한 사전청약도 진행

  박성환기자2021.07.10 06:00:00

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  미분양 역대 최저라는데…미분양관리지역은 어디?

  전국적으로 아파트 청약 열기가 뜨겁습니다. 올해 상반기 서울의 아파트 청약 경쟁률은 평균 124.7대 1로 역대 최고를 기록하기도 했습니다. 건설사들은 최근 분양하는 아파트마다 '완판' 행진을 이어가자 쾌재를 부르고 있습니다. 분양시장이 호황을 띄면서 전국 미분양 주택도 역대 최저 수준을 유지하고 있습니다. 3일 국토교통부에 따르면 지난 5월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 1만5660가구로 집계됐습니다. 전국 미분양 주택

  홍세희기자2021.07.03 07:00:00

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  자격제한 생긴 '줍줍' 경쟁 줄어들까

  지난 22일 서울 도봉구 쌍문동 시티프라디움 31가구 무순위 청약(줍줍)에 4845명이 신청해 경쟁률이 156.7대1을 기록했습니다. 수천 대 일, 많게는 수만 대 일까지 나왔던 과거 줍줍 경쟁률과 비교하면 다소 낮아진 것으로 보입니다. 작년 12월 서울 은평구 'DMC파인자이시티'의 무순위 물량 1가구에 모집에는 무려 29만8000명이 몰린 바 있습니다. 물론 청약 아파트의 입지나 브랜드, 시세차익 등에 따라 줍줍 경쟁

  강세훈기자2021.06.26 05:00:00

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  "위험해서 축하합니다"…재건축 안전진단이 뭐길래

  "경축! 안전진단 통과. 소유주님들의 성원에 감사드립니다." 낡은 아파트에서 쉽게 볼 수 있는 플랜카드죠? 여기서의 '경축'은 아시다시피 내가 사는 아파트가 안전해서 다행이라는 게 아니라, 낡아서 위험하다는 점을 인정받았다는 뜻이죠. 엄밀히 말하면 '통과'가 아니라 '낙제점수를 받았다'고 표현해야 정확한데요. 그런데도 축하를 하는 이유는 그렇게 낡아서 위험하니, 재건축이 가능해졌기 때문입니다. 재건축 안전진단은 주택의 노후 정도에 따

  이예슬기자2021.06.19 05:00:00

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  부동산 경매, 시세보다 싸다고 덤볐다간 '낭패'

  부동산 경매시장이 뜨겁습니다. 서울 아파트 경매 낙찰가율은 역대 최고 수준입니다. 지지옥션에 따르면, 지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 115.9%로 전월(113.8%) 대비 2.1%p(포인트) 상승하며 3개월 연속 역대 최고 낙찰가율을 경신했습니다. 관련 통계를 집계한 2001년 이후 가장 높은 수치입니다. 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가로, 높을수록 경매 입찰 경쟁이 치열하다는 의미입니다. 유례없는 집값 상승과 전세난이 겹

  박성환기자2021.06.12 05:00:00

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  투기과열지구? 조정대상지역? 헷갈리는 규제지역

  정부가 오는 7월1일부터 무주택 실수요자를 위해 대출 규제를 완화합니다. 무주택자의 LTV(주택담보대출비율)를 최대 20%p까지 높여주겠다는 것인데요. 정부가 대출이나 세금 관련 정책을 발표할 때마다 빠지지 않고 등장하는 용어가 있습니다. 바로 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역과 관련된 얘기입니다. 규제지역에 따라 부동산 대출 및 세금 규정이 달라지는 만큼 자신이 보유하고 있는 주택이나 구입하고자 하는 주택의 소재지가 규제지

  홍세희기자2021.06.05 05:00:00