'당첨되면 3억 시세차익' 고양·성남 줍줍 28만명 몰려

'DMC한강자이더헤리티지' 3가구 21만2201명 신청

성남 '산성역 자이푸르지오' 4가구 6만9705명 신청

[서울=뉴시스] 홍효식 기자 = 전국 평균 아파트 분양가격이 10개월 연속 상승한 가운데 15일 서울 중구 남산에서 바라본 아파트 모습. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난해 12월 말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3천494만7천원으로 전년 동기(2천977만9천원) 대비 17.36% 올랐다. 전국 민간아파트의 3.3㎡당 분양가는 1천736만1천원으로 전년 동월 대비 12.29% 올랐으며, 전월 대비로는 1.51% 상승했다. 2024.01.15. [email protected]

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 3억원 가량의 시세차익이 기대돼 관심이 모아졌던 경기 고양 'DMC한강자이더헤리티지'와 경기 성남 '산성역 자이푸르지오'의 무순위(줍줍) 청약에 총 28만2000여명의 청약자가 몰렸다.

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 15일 경기도 고양시 덕양구 'DMC한강자이더헤리티지'는 무순위 청약 2가구와 계약 취소 주택 1가구 등 총 3가구를 모집하는 청약을 진행했다.

무순위 청약 전용면적 84㎡ 1가구에는 16만3731명이 몰렸다. 전용면적 99㎡ 1가구에도 4만8470명이 신청했다. 이들 무순위 청약 물량은 청약 통장과 주택 보유수와 무관하게 만 19세 이상이라면 전국 누구나 신청 가능했다.

계약 취소 주택 중 신혼부부 특별공급 전용면적 84㎡ 1가구에는 1400명이 신청했다. 고양시에 거주하는 만 19세 이상만 청약 가능한 데다 특별공급 전형 조건을 만족해야 함에도 상당한 청약자가 몰렸다. 

이 단지는 지난 2022년12월 입주한 곳으로 7개동 620가구로 이뤄졌다. 이번에 무순위 청약 주택의 분양가가 지난 2020년 일반분양 당시 가격이란 점에서 수요자들의 큰 관심을 모았다.

이 아파트 전용면적 84㎡ 분양가는 6억6930만원, 전용면적 99㎡ 분양가는 7억6400만원이다. 이들 주택은 확장이 된 상태로 확장비용을 포함하면 각각 7억60만원, 8억740만원 수준이다.
 
이 단지 전용면적 84㎡ 주택이 지난달 10억2000만원에 거래됐으며, 비슷한 시기에 입주한 인근 DMC자이더리버의 경우에도 84㎡가 지난달 10억9500만원에 거래가 이뤄졌다. 이를 감안하면 약 3억원의 시세차익을 기대할 수 있는 셈이다.
 
같은 날 경기도 성남시 '산성역 자이푸르지오'도 무순위 청약 1가구와 다자녀 특별공급 계약 취소 청약 3가구 등 총 4가구에 대한 접수를 진행했다.

국내 거주 중인 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약할 수 있는 무순위 물량 전용면적 74㎡ 1가구에는 6만9596명이 몰렸다.

다자녀 특별공급 계약 취소 물량 3가구에는 109명이 신청했다. 전용면적 별로 59㎡B형 13명, 74㎡A형 27명, 74㎡B형 69명 등이었다. 성남시 거주 조건과 만 19세 미만 자녀 3명 이상 등 청약 요건이 까다로워 상대적으로 접수자가 적었다.

이 단지 분양가는 전용면적 59㎡ 5억2200만원, 전용면적 74㎡ 6억5100만~6억6000만원으로 책정됐다.

같은 단지의 전용면적 59㎡ 주택 입주권은 지난달 12일 8억4500만원에 팔린 점을 감안하면 이 단지 역시 3억원 가량이 시세차익이 가능하다는 인식이 컸다. 
 
이번 7가구 청약에 대한 당첨자 발표일은 오는 18일이다.

최근 수도권 주요 지역에 무순위 청약 물량이 쏟아져 나오는 가운데 안전 마진이 확실한 저렴한 물건에만 청약자가 몰리는 모습이다. 부동산 시장 불확실성이 커지자 분양 가격에 대한 민감도가 높아지고 있기 때문으로 풀이된다.  

한편 이날 'DMC한강자이더헤리티지' 일반공급 유형 전용면적 84㎡C형 1가구에 대한 청약 접수가 이뤄진다. 당첨자 발표일은 오는 19일이다.


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