"옥수·행당 집주인 좋겠네"…성동구, 올들어 가장 큰 상승폭

성동구 매매가 전주比 0.54%↑ 서울서 가장 커

옥수·행당 대단지 아파트는 신고가 경신 잇따라

도심·강남 접근성 좋고 신축 많아 실거주 거래

[서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 사진은 지난 4월24일 서울 종로구 북악산에서 바라본 도심 아파트의 모습. 2024.04.24. [email protected]

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 서울 아파트값이 15주 연속 오른 가운데 성동구가 가장 상승세가 큰 것으로 나타났다. 직주접근성과 신축을 선호하는 실수요자 매수가 늘어난 영향으로 풀이된다.

6일 한국부동산원 7월 첫째주(1일 기준) 전국 주간아파트가격 동향 조사에 따르면, 서울의 아파트 가격은 전주보다 0.20% 상승했다.

자치구별로 보면 성동구가 0.54%로 가장 많이 올랐다. 누적으로 봐도 성동구의 아파트 매매가격 변동률은 올해 2.47% 상승으로 서울에서 가장 오름세가 가파르다. 서울 전세 시장에서도 성동구(0.54%)가 상승폭이 가장 컸다. 이는 옥수동과 하왕십리동, 행당동의 대단지 위주로 상승거래가 나타난 영향으로 보인다.

실제 성동구 대장 아파트들이 신고가를 경신하는 거래가 잇따랐다. 옥수파크힐스 전용면적 115.9㎡는 지난달 28일 직전보다 1억5000만원 오른 23억3000만원(7층)에 거래돼 신고가를 찍었다.

행당동 '행당브라운스톤' 전용 114.76㎡도 같은달 26일 6000만원 오른 14억1000만원(3층)에 거래됐다. 하왕십리동 대장아파트인 '센트라스'는 전용 59㎡가 지난달 26일 13억4500만원(21층)에 신고가를 기록했다.

이런 가운데 성동구의 아파트 거래량은 늘고 있지만 매물은 감소하는 양상이다. 서울부동산정보광장에 따르면, 성동구의 올해 아파트 거래량은 1월 122건, 2월 117건, 3월 230건, 4월 233건, 5월 290건, 6월 327건으로 대체로 상승세다.

반면 매물의 경우 부동산 빅데이터 업체 아실을 보면, 지난 5일 기준 성동구 매물은 한달 전보다 7.5%(3230건→2988건) 감소했다. 상왕십리동(-18.2%), 옥수동(-16.4%), 금호동2가(-13.5%), 행당동(-9.7%) 등 신축·준신축 대단지 아파트가 있는 곳들이 매물이 줄었다.

이는 준공 10년 이내 대단지 아파트가 많은 데다가 5호선 등 지하철 노선이 다수 지나가 도심과 강남 양방향 모두 접근성이 좋은 성동구 특성이 최근 실수요자 중심의 주거 수요에 부합한 것이라는 게 전문가의 설명이다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "성동구는 성수동 개발 호재를 안은 데다가 옥수동과 금호동 일대에 새 아파트가 많아 젊은 3040대가 직주근접형 정주공간으로 많이 매수하는 듯하다"며 "신축을 선호하는 '얼죽신' 세대가 나오며 주거 선택의 트렌드가 갭투자보다는 실거주공간 중심으로 바뀐 영향"이라고 설명했다.


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