광운대역 물류부지 15년 만에 첫 삽…2028년 준공 전망

서울시 "모든 행정적 지원·노력 아끼지 않을 것"

[서울=뉴시스]광운대역 물류부지 조감도. 2024.10.24. (자료=서울시 제공)  *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 40여년간 월계동을 비롯한 강북지역 주민 숙원 사업 중 하나인 '광운대역 물류부지 개발'이 2009년 도시계획변경 사전협상 대상지로 선정된 이후 15년 만에 첫 삽을 뜬다.

서울시는 25일 오후 7시 노원구 월계동 광운대역 물류부지 개발 착공식을 개최한다고 24일 밝혔다.

HDC현대산업개발은 복합용지 주택 건설에 이어 향후 상업업무용지와 공공용지 등도 순차적으로 착공한다. 2028년 하반기 전체 시설 준공을 목표로 복합 개발이 추진될 예정이다.

상업·업무시설을 비롯해 아파트, 공공기숙사, 생활기반시설 등이 들어설 예정이다. 2028년 무렵에는 동북권역의 새로운 생활·경제거점으로 거듭날 것이라고 시는 기대했다.

오세훈 서울시장은 착공식에 참석해 광운대역 물류부지 개발에 적용된 '균형발전형 사전협상제'를 바탕으로 강북권 신(新) 경제거점 개발에 박차를 가해 강북 전성시대를 앞당기겠다고 선언할 예정이다.

균형발전형 사전협상이란 공공과 민간사업자가 협상해 대규모 부지 개발 계획을 수립하고 발생하는 이득 일부를 공공 기여로 확보하는 방식이다. 이는 효율적인 토지 활용과 공공성을 동시에 달성할 수 있는 개발 방식으로 2009년 서울시가 최초 도입한 이후로 법제화되고 전국으로 확산됐다.

[서울=뉴시스]광운대역 물류부지 조감도. 2024.10.24. (자료=서울시 제공)  *재판매 및 DB 금지

광운대역 물류부지를 비롯해 동서울터미널, 서울역 북부역세권 등 서울 시내 18개 구역에서 사전협상을 통해 도시관리계획 결정이 이뤄지거나 진행되고 있다.

균형발전형 사전협상 대상지로 선정되면 사업성이 개선된다. 일자리 창출 용도 도입 비율에 따라 공공 기여 비율이 최대 50%까지 완화되고 상한용적률 인센티브가 활성화된다. 협상 기간도 기존 대비 절반 수준(6개월 내→3개월 내)으로 단축된다.

앞으로 서울시는 GRDP(지역내총생산), 지가, 업무시설 분포 등을 고려해 동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문구 등 8개 자치구를 균형발전형 사전협상 대상 자치구로 정했다.

시는 대지 면적 5000㎡ 이상 부지 중에서 지역 불균형 해소, 자립적 발전 가능성 등을 검토해 균형발전위원회 심의를 통해 선정할 예정이다.

임창수 서울시 미래공간기획관은 "강북권역을 앞으로 서울을 대표하는 일자리 도시이자 신 경제도시로 거듭나게 해 줄 광운대역 물류부지 개발 사업이 완료될 때까지 모든 행정적 지원과 노력을 아끼지 않겠다"고 밝혔다.


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