靑 집무실 국방부로 이전…'용산공원·철도 지하화' 탄력받나

尹 "추가 규제 없다"…용산공원·국제업무지구 등 개발사업 활성화

尹 집무실 이전 후 미군기지 반환 신속 협상 직접 나설 가능성 커

[서울=뉴시스] 추상철 기자 = 윤석열 대통령 당선인이 대통령 집무실을 용산 국방부 청사로 이전한다고 발표한 20일 오후 서울 용산구 전쟁기념관 앞에서 시민들이 국방부 청사를 바라보고 있다. 2022.03.20. [email protected]

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = 윤석열 대통령 당선인이 청와대 집무실을 서울 용산구 국방부 청사로 이전을 확정하면서 용산지역 내 숙원사업 해결을 위한 기대감이 커지고 있다.

윤 당선인이 대통령 집무실이 이전하더라도 추가 규제는 없을 것이라고 약속하면서 용산공원·국제업무지구 조성을 비롯해 굵직한 재건축사업 등 번번이 고배를 마셨던 지역 숙원사업 추진에 탄력을 받을 것이라는 전망이 나오고 있기 때문이다.

윤석열 당선인은 20일 서울 삼청동 한국금융연수원에 마련된 대통령직인수위원회 기자회견을 열고 대통령 집무실을 국방부 청사로 옮기겠다고 공식 발표했다. 윤 당선인은 "용산 지역은 이미 군사시설 보호를 전제로 개발이 진행돼 왔으며 청와대가 이전하더라도 추가적인 규제는 없다"며 "올해부터 순차적으로 주변 미군기지 반환이 예정돼 있어 용산 공원을 조성할 수 있고, 국민과 교감할 수 있다"고 강조했다.

윤 당선인의 이 같은 발언은 대통령 집무실이 용산으로 이전하면 현재 추진 중인 용산공원과 국제업무도시 조성과 주택 정비사업 등 각종 개발사업이 묶일 수 있다는 지역 주민들의 우려를 해소하기 위한 발언으로 풀이된다.

현재 용산 일대에는 국제업무지구 개발사업을 비롯해 ▲용산공원 조성(2024년 준공 예정) ▲ 용산역과 신사역을 잇는 신분당선 연장 ▲수도권광역급행철도(GTX) A노선(2026년 개통 예정)·B노선(2029년 개통 예정) 신설 등 굵직한 사업들이 한창 진행 중이다.

부동산 시장에선 대통령 집무실 이전으로 용산공원·국제업무도시 조성 등 각종 개발이 탄력을 받을 것이라는 게 중론이다. 특히 국민과의 소통 강조를 집무실 이전 명분을 내세운 윤 당선인 입장에서 용산공원의 신속한 조성이 무엇보다 중요하기 때문이다. 자칫 용산공원 조성이 예상보다 늦어질 경우, 다른 주요 정책들에 대한 추진력에도 영향을 미칠 수 있다는 점도 한몫하고 있다.

반환된 용산 미군기지를 뉴욕의 센트럴파크처럼 생태자연공원으로 조성해 시민들과 직접 만나고, 소통을 강화하겠고 약속한 윤 당선인이 신속한 조성을 위해 미국 측과 추가 협상에 나설 가능성도 있다.

지금까지 반환된 용산기지 부지는 21만8000여㎡로, 전체 용산기지 부지 203만㎡의 10%를 웃도는 수준이다. 정부는 부지 규모가 워낙 크고 구역별로 여건이 달라 단계적으로 반환받기로 미군 측과 협의하고 있다. 한미는 올해 상반기 내에 용산기지 전체 면적의 4분의 1가량인 50만㎡까지 반환이 이뤄지도록 하는 데 합의했다. 미군 측의 용산기지 반환은 지난 2020년 12월 스포츠필드와 소프트볼경기장 등 2개 구역 5만3418㎡를 돌려준 이후 두 번째다.
 

[서울=뉴시스] 최진석 기자 = 윤석열 대통령 당선인이 20일 서울 종로구 삼청동 한국금융연수원 별관에 마련된 대통령직인수위원회에서 청와대 대통령 집무실의 용산 국방부 청사 이전 관련 기자회견을 하고 있다. (공동취재사진) 2022.03.20. [email protected]

또 용산국제업무지구 조성도 빠른 진행이 예상된다. 용산 국제업무도시(용산 정비창) 등 용산 개발(마스터플랜) 계획이 10년 넘게 가다 서다를 반복하며 흐지부지되고 있다. 현 정부는 지난 2020년 8·4대책을 통해 용산 정비차 부지에 1만 가구를 공급하겠다고 밝혔다. 1만 가구 중 5000~6000가구는 공공, 민간분양 주택, 나머지는 임대주택으로 공급하겠다는 게 정부 방침이다.

용산정비창 부지는 지난 2006년 당시 오세훈 서울시장이 야심차게 추진했던 '한강르네상스' 계획의 핵심 프로젝트였다. 사업비 31조원을 투입해 서부이촌동과 철도정비창 부지를 통합개발한 뒤 최고 620m의 111층 랜드마크 건물을 건립할 계획이었다. 하지만 글로벌 금융위기로 인한 부동산경기 침체와 자금난 등 악재가 겹치면서 사업이 무산됐다.

오 시장은 최근 용산 정비창 부지를 주거지가 아닌 상업, 업무, 문화 중심의 국제 업무지구로 개발하겠다고 밝혔다. 오 시장은 이달 초 발표한 '2040 서울도시기본계획’에서 광화문~용산~여의도 구간을 용산정비창 개발 계획과 연계해 '글로벌 혁신코어'로 개발하겠다고 발표한 바 있다.

이와 함께 용산구의 오랜 숙원사업인 경부선과 경원선 철도 지하화사업에도 속도가 붙을 것으로 보인다. 윤 당선인이 대선 과정에서 경부선, 경인선, 경원선 일부 도심 구간을 지하화하겠다고 공약했다. 또 용산구도 주민 생활에 불편을 최소화하고, 도시 발전을 위해 철도 지하화에 적극 나서고 있다.

전문가들은 청와대 집무실 이전 확정으로 용산공원과 용산국제업무지구 조성 등 지역의 주요 숙원사업에 속도가 날 수 있다고 내다봤다.

권대중 명지대 부동산학과 교수는 "대통령 집무실이 용산으로 이전한다고 해서 현재 용산 일대에서 추진 중인 각종 개발사업이 차질을 빚거나 취소되는 영향이 없을 것"이라며 "오히려 용산공원과 국제업무지구 조성 등 인프라 사업에 속도가 붙을 것"이라고 설명했다.

권 교수는 "새 정부 역시 청와대 집무실 이전에 따른 용산 주민들의 재개발 백지화 우려와 요구사항 등을 충분히 알고 있고, 추가 규제를 하지 않겠다고 약속한 것도 이와 같은 맥락"이라며 "대통령 집무실 이전으로 대통령 경호와 보안상의 이유로 불편이 생길 수 수 있으나, 용산 일대 인프라가 개선되는 측면도 있다"고 덧붙였다.


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