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마곡지구 분양원가 3.3㎡당 1090만~1317만원…분양수익 적자도

등록 2022.07.06 11:42:48수정 2022.07.06 12:27:44

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기사내용 요약

최근 10년 내 주요사업지구 원가 공개 마무리
김헌동 “향후 준공정산 단지는 71개 항목 공개”

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[서울=뉴시스] 서울 강서구는 구민 누구나 편리하게 누릴 수 있는 스마트도시 조성을 위해 '강서 맞춤형 스마트도시 사업' 3개년 기본계획을 수립했다고 17일 밝혔다. 사진은 강서구 마곡지구 전경. (사진=강서구 제공) 2021.01.17. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 이재은 기자 = 서울주택도시공사(SH)가 공급한 강서구 마곡지구 13개 단지 분양원가가 평당(3.3㎡) 1090만~1317만원인 것으로 나타났다.

SH공사 김헌동 사장은 6일 강남구 개포동 사옥에서 가진 기자설명회에서 마곡지구 15개 단지 중 13곳의 분양원가를 공개했다.

이번 공개 대상인 마곡지구 13개 단지는 지난 2013년 8월 1차, 2015년 8월 2차 분양을 실시했다. 모두 일반 분양과 임대주택이 섞인 혼합단지(Social-mix)로 건설됐으며, 지금까지 공개된 다른 사업과 달리 도시개발사업으로 추진됐다.

마곡지구는 고덕강일·항동·오금·내곡지구 등에 이어 SH공사가 다섯번째로 분양원가를 공개하는 사업지구다. 과거 SH공사 주요사업지구 중 가장 큰 규모다. 다른 사업지구들은 대부분 주택 공급이 목적인 택지개발 사업이지만 마곡지구는 다양한 용도로 시가지를 조성할 수 있는 도시개발사업으로 추진됐다.

마곡지구 13개 단지의 3.3㎡(1평)당 분양원가는 1090만6000원~1317만2000원 수준이다. 단지별로는 ▲1단지 1281만5000원 ▲2단지 1228만8000원 ▲3단지 1317만2000원 ▲4단지 1288만9000원▲5단지 1206만7000원 ▲6단지 1260만2000원 ▲7단지 1090만6000원 ▲8단지 1304만9000원 ▲10-1단지 1279만원 ▲11단지 1164만4000원 ▲12단지 1275만9000원 ▲14단지 1121만7000원 ▲15단지 1231만7000원 등이다.

분양수익률이 가장 큰 단지는 11단지(102가구)로 22.4%였다. 8단지(266가구)와 12단지(94가구) 분양수익률도 각각 17.1%, 16.3%였다. 반면 분양수익률이 마이너스인 단지도 있었다. 3단지(122가구)와 4단지(302가구) 분양수익률은 각각 -13.3%, -10.6%였다.

13개 단지의 설계·도급내역서는 SH공사 누리집(홈페이지)에 동일하게 공개되며, 분양수익의 사용내역도 동일하게 공개된다.

준공된 과거 주요사업지구 공개는 이번을 마지막으로 종료했다. 앞으로 2020년 이후 준공정산이 예정된 단지(고덕강일지구 8,14단지, 마곡지구 9단지, 위례신도시 A1-5, A1-12BL)는 공사비 정산을 완료한 후 순차 공개할 예정이다.

김헌동 SH공사 사장은 “마침내 과거 주요사업 중 가장 규모가 컸던 마곡지구의 분양원가를 공개하게 돼 기쁘다”면서 “향후 준공정산 단지는 71개 항목으로 구분 공개해 시민의 알 권리 및 공공성 확보를 위해 노력하겠다”고 말했다.


◎공감언론 뉴시스 lje@newsis.com

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