'은퇴자에서 4050세대로' 타운하우스 수요 변화 뚜렷

전원생활 즐기려는 젊은층의 탈도심 가속화

태왕아너스 더힐 입주자 중 4050대 가장 많아

태왕아너스 더힐  *재판매 및 DB 금지

[대구=뉴시스] 나호용 기자 = “대구 시내 아파트에서 아이 둘을 키우며 살다가 이웃주민과의 층간 소음문제부터 주차문제, 여유가 없는 도심의 생활환경까지 겪게 되면서 이게 진정 나와 가족을 위한 삶인가 하는 생각을 많이 했습니다. 전원주택도 고려해 보았지만 비용도 만만치 않을뿐더러 관리문제까지 고민돼 포기하고 있던 중 대구의 한 타운하우스를 알게 됐습니다. 독립적인 전원생활에 관리도 수월하고 주변 인프라도 가까워 도심생활에 지친 저희 가족에게 딱이더군요”

태왕아너스 더힐을 계약한 김모(40대)씨의 말이다.

22일 대구지역 부동산 업계 등에 따르면 그 동안 은퇴자의 전원생활이라 여겨졌던 타운하우스의 실수요자들이 젊어진 것으로 나타났다.

최근 타운하우스를 찾는 4050세대의 비중이 늘면서 수요층이 젊어지고 있는데 이는 워라밸 문화가 확산되고 삶의 속도보다는 방향을 따지는 이들이 늘어나면서 도심을 떠나 전원생활을 즐기려는 ‘탈도심’ 인구가 증가하고 있기 때문으로 풀이된다.

실제로, 최근 대구 달성군 태왕아너스 더힐의 입주 세대 연령대가 은퇴자나 실버층이 아닌 30대에서 50대까지 다양해진 것으로 확인돼 전원주택이 더 이상 은퇴 세대만의 선택이 아님을 보여주고 있다. 입주자들의 선택의 이유 분포를 보면 은퇴 후 전원생활을 목적으로 한 수요층은 18.1%에 불과하고 의사와 CEO의 세컨하우스가 가장 많은 29.5%, 가족 건강을 위한 이주 25%, 자녀들의 전인교육 13.6%, 반려동물과 함께 하는 생활이 13.6%로 나타났다.

이는 도심의 각박한 생활을 떠나 자연을 갈망하는 젊은 세대가 늘어가고 있는 점, 과거 출퇴근, 생활 편의시설 부족 등의 문제로 전원생활의 꿈을 펼칠 수 없었지만, 태왕아너스 더힐의 경우 도심의 인프라를 포기하지 않고도 전원생활이 가능하기 때문으로 풀이된다. 또 40대 부모들 중 경쟁 중심의 교육 환경에서 벗어나 자연과 더불어 살아가는 건강한 생활환경에서 전인적으로 성장할 수 있는 기회를 제공하고자 전원주택으로 이주하는  사례가 늘어나고 있는 것으로 나타났다. 이러한 40대 젊은 부모세대의 경우 육아와 교육을 고려한 전원생활인 만큼 쾌적하고 편안한 실내에 대한 수요가 반영돼 예전보다 큰 면적의 타운하우스를 선호하는 경향도 있다.

경제적으로 여유가 있는 50대의 젊은 전문가층도 주목할 만하다. 이들은 자연과 함께하는 삶을 위해 타운하우스를 세컨하우스로 선택함으로써 주중에는 도시에서 일을 하고 주말에는 자연 속에서 휴식을 취하는 라이프스타일을 추구한다. 이러한 이른바 오도이촌(五都二村)의 형태는 현대 도시생활의 긴장과 피로를 풀고, 삶의 질을 높이기 위한 방법으로 각광받고 있다.

가족의 건강과 반려동물을 이유로 전원생활을 추구하는 사람들도 늘면서 연령과 세대 구분 없이 타운하우스의 인기가 더 높아지고 있다. 푸른 자연 속에서 건강한 생활을 누리고 아파트와 달리 자유롭게 내 집 앞마당에서 반려동물과 함께 야외활동을 즐길 수 있기 때문이다.

이처럼 타운하우스는 은퇴 후 삶의 한 방편이 아니라, 자녀교육, 삶의 질 개선, 반려동물과의 생활, 건강 등 다양한 연령대에서 그들만의 이유로 전원생활을 꿈꾸는 사람들의 새로운 선택지가 되고 있으며, 이와 같이 타운하우스 수요가 젊어지는 트렌드는 단순한 유행을 넘어, 실질적인 삶의 질 향상과 심리적 안정감을 찾으려는 현대인이 증가함으로써 더욱 확산될 것으로 전망된다.

대구에서 의사로 일하는 김모씨 부부는 도시의 바쁜 일상 속에서 휴식을 찾기 위해 전원주택을 선택한 대표적인 사례다.

김씨는 "주중에는 병원에서 환자들을 돌보고 주말이 되면 가족과 함께 전원주택으로 내려와 자연 속에서 산책을 하며 스트레스를 풀고 있습니다. 특히 아이들이 자연에서 마음껏 뛰어놀고, 다양한 체험을 할 수 있어 교육적으로도 만족스럽다"고 전원생활의 장점을 설명했다.

김씨의 부인은 "도시 생활에서 받는 스트레스가 상당했는데, 전원에서의 시간이 주는 여유와 평화가 저희 가족에게 큰 도움이 된다. 주말마다 자연 속에서 산책을 하거나, 가족끼리 텃밭을 가꾸는 시간이 정말 소중하게 느껴진다. 특히 앞마당에 황토마당을 설치하고 맨발걷기를 하는데 더없이 좋다"며  도시의 편리함을 완전히 포기하지 않고도 자연 속에서의 삶을 즐길 수 있는 전원주택의 장점에 대해 매우 긍정적으로 평가했다.

태왕아너스 더힐과 같은 도심형 타운하우스는 독립된 공간으로 개인 사생활을 중요시 하는 현대인들의 삶에 부합할 뿐만 아니라 요즘 사회에서 심각한 문제도 대두되고 있는 층간소음 문제도 발생되지 않는다. 또 전원생활을 망설이게 하는 가장 큰 이유인 관리문제도 관리사무소를 통해 해결할 수 있다는 것이 특징이다. 비슬산 자락 천혜의 자연환경에 자리잡고 있는 태왕아너스 더힐은 단독주택이나 타운하우스의 문제점으로 꼽히던 관리비 절감도 큰 장점이다. 고성능 단열, 고기밀 시공, 3중유리시스템창호, 열회수환기시스템, 각세대태양광발전 3㎾가 설치돼 있어 냉난방비의 획기적인 절감 및 관리비 절감으로 이어져 만족도가 더 높은 것으로 알려졌다.

태왕아너스 더힐의 한 분양관계자는 “50~60대 분양 상담자들은 오랫동안 전원생활에 로망을 갖고 있는 분들로 직장 은퇴를 전후해 전원주택이나 타운하우스 이주를 고민하는 경우가 많은 반면, 어린 자녀를 두고 있는 3040세대 젊은 부모들은 자연 속에서 아이들을 키울 수 있는 환경에 관심이 많았다. 전원생활이 가족에게 주는 선물이라는 인식이 강한 것 같다”고 했다.


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