부동산 Today

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  "이참에 이사할까"...稅부담 줄어 '상급지 갈아타기' 움직임 가능성

  올해 공동주택 공시가격이 역대 최대치의 하락률을 기록했다. 주택 보유세, 건강보험료 등 국민 부담은 줄었지만 주택 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이란 전망이 나온다. 23일 국토교통부가 전날 발표한 2023년도 공동주택 공시가격안에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가는 전년 대비 18.61% 하락했다. 지난해 공시가가 17.20% 상승한 것을 감안하면 사실상 2021년 수준으로 환원한 것이다. 지난 정부에서 '공시가 현실화 로드맵'을

  이예슬기자2023.03.23 06:00:00

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  지난달 서울 아파트값 5%이상 하락 거래 41%→30%로 감소

  지난달 전국 아파트 매매가격이 직전 거래와 비교해 5% 이상 상승한 거래 비중은 커지고, 5% 이상 하락한 거래는 감소한 것으로 나타났다. 22일 부동산 플랫폼업체 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 2월 전국 아파트 매매가격이 직전 거래 대비 5% 이상 대폭 상승한 거래 비중은 전월(21.1%)보다 확대된 24.2%로 나타났다. 반면 매매가격이 5% 이상 대폭 하락한 거래 비중은 1월 38.7%에서 2월 31.4%

  홍세희기자2023.03.22 08:56:52

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  서울 아파트 시장, 지역별 들쭉날쭉...섣부른 낙관론 '글쎄'

  지난달 서울 아파트 거래량이 2000건을 넘어서면서 회복세를 나타냈지만, 이달 들어 다시 거래가 잠잠해지는 분위기다. 급매물이 소화되면서 실거래가가 높아졌고, 집주인들도 호가를 높이면서 거래가 다시 소강상태를 보이는 것이다. 인기 지역 신축 대단지는 급락과 급매물 거래 증가로 어느 정도 바닥을 다진 모습이지만, 하락장 이후 거래가 없었던 단지들은 더 떨어질 일이 남았다는 전망이 나온다. 22일 서울부동산광장에 따르면 전날 집계된 지난

  이예슬기자2023.03.22 06:00:00

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  아파트 입주율 양극화…'거래 절벽'에 지방선 집들이 더 힘들어

  주택시장 침체로 아파트 입주율이 60%대를 벗어나지 못하고 있는 가운데 지난달 수도권과 지방 아파트 입주율이 큰 차이를 보인 것으로 나타났다. 21일 주택산업연구원에 따르면 지난 2월 전국 아파트 입주율은 전월 대비 3.3%포인트(p) 하락한 63.3%로 나타났다. 아파트 입주율은 지난해 중순 만해도 80%대를 유지했지만, 하반기부터 감소하기 시작해 11월에는 66.2%까지 떨어졌다. 2022년 12월에는 정부의 부동산 규제 완화에

  홍세희기자2023.03.21 11:00:38

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  소형 아파트 분양 1년새 30% 감소...10년 만에 대형보다 적어

  전용면적 60㎡ 이하 소형 타입 물량의 공급량이 1년 새 30%가량 줄어들면서 10년 만에 대형(전용 85㎡ 초과)에 역전당한 것으로 나타났다. 21일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전용면적 60㎡ 이하 소형 타입은 전국에서 1만8662가구가 일반 분양했다. 이는 전년 2만6724가구 대비 약 30.1% 감소한 수치다. 반면 같은 기간 전용면적 60~85㎡ 이하 중형 타입은 10만8520가구에서 10만9703가구로 소폭 늘었고,

  강세훈기자2023.03.21 10:59:21

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  강남 아파트 평균 전셋값 10억 아래로..."고금리·입주폭탄에 장사 없네"

  "전세 손님이 워낙 없다 보니 작년의 절반 수준에도 전세 계약이 체결돼요." 지난 20일 서울 강남구 개포동 ‘레미안블레스티지’ 단지 내 공인중개업소 관계자는 "세입자가 나가겠다고 통보해 급하게 전세금을 돌려줘야 하는 집주인들이 시베보다 저렴하게 전세를 내놓고 있다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "전셋값이 내려가는 상황에서 입주 물량이 많아 앞으로 전셋값이 더 떨어질 것 같다"며 "2년 전 시세대로 전세 계약을 맺은 집주인은 기존 세

  박성환기자2023.03.21 06:00:00

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  2000만원에 아파트 산다...송도·동탄·세종 '갭투자' 늘어

  아파트값이 급락한 지역을 중심으로 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 늘고 있다. 전셋값도 크게 내리긴 했지만, 매매가가 더 크게 내리면서 집값과 전셋값의 차이가 좁혀지면서 급매물이 갭투자자에 의해 소화된 모습이다. 21일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 최근 3개월간 시군구 기준 갭투자가 가장 많았던 지역은 경기 화성시(77건)였다. 이어 세종시(65건), 경기 평택시(53건), 인천 연수구(53건), 경기 남양주시(43건)이 뒤를 이

  이예슬기자2023.03.21 06:00:00

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  아파트 평균 전셋값 전국 2억·서울 5억대로…거래는 늘어

  아파트 전세가격 약세가 이어지면서 지난달 전국 아파트 평균 전셋값이 2억 원대로 내려앉은 것으로 나타났다. 20일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 올해 2월 전국 아파트 평균 전세가격은 2억9782만원으로 나타났다. 전국 아파트 평균 전세값은 지난해 12월 3억1775만원에서 1월 3억595만원으로 떨어진 뒤 2월에도 813만원이 더 빠지면서 2억원대를 기록했다. 2월 서울 아파트 평균 전셋값도 전월보다 1734만원 하락

  홍세희기자2023.03.20 11:33:50

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  4월 아파트 입주 물량 2만6665가구…2018년 이후 최다

  다음 달 전국에서 아파트 2만6665가구가 입주할 예정이다. 20일 부동산R114에 따르면 오는 4월 전국에서 총 41개 단지, 2만6665가구의 아파트가 집들이에 나설 예정이다. 4월 기준으로는 2018년(2만9841가구) 이후 가장 많은 물량이다. 지역별로는 경기(1만1253가구), 대구(3498가구), 부산(3018가구), 대전(1747가구), 경북(1717가구) 순으로 많다. 경기는 양주(2419가구), 화성(17

  홍세희기자2023.03.20 10:36:21

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  지난달 전국 아파트값 전년比 17.2% 하락…인천·노원·도봉 20% 떨어져

  올해 2월 전국 아파트 매매가격지수가 전년 동월대비 17.2% 하락한 것으로 나타났다. 20일 부동산 플랫폼업체 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 자체 산출한 매매가격지수에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격지수는 전월대비 17.2% 떨어졌다. 시도별로는 인천이 -21.5%로 가장 큰 하락률을 기록했고, 이어 세종(-19.9%), 경기(-19.8%), 대구(-18.9%), 대전(-18.1%), 부산(-16.6%), 서울

  홍세희기자2023.03.20 08:30:54

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  동탄·파주·평택 등 '새길' 뚫리는 곳 분양 활기

  이달부터 철도, 지하철 등이 새롭게 뚫리는 수도권 지역에서 분양이 잇따른다. 19일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 3~4월 분양시장에는 수도권광역급행철도로(GTX)-A노선이 예정된 동탄2신도시와 파주운정신도시, 용인 등에서 대거 분양 사업이 진행될 예정이다. GTX-A 노선은 내년 말 일부 구간 개통을 목표로 사업이 추진중이다. 또 KTX수원발 열차 정차가 예정된 평택 지제역 주변에서도 분양물량이 나온다. GTX-

  강세훈기자2023.03.19 12:15:00

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  서울 아파트 급매 다 팔렸나...마포·강동·강남 '상승거래' 이어져

  "급매는 이미 다 나갔고, 덜 급한 집주인들은 계속 호가 올리고 있거나 매물을 거둬들이고 있어요."(서울 마포 아현동 A부동산 대표) 정부의 부동산 규제 완화 이후 서울 부동산 시장이 살아날 기미를 보이고 있다. 지난달 부동산시장 소비자 심리조사 조사 결과도 93.8에서 105.2로 연착륙을 예상하는 등 규제 완화에 따른 시장 회복에 대한 기대감이 커지며 매수 심리가 회복되는 모습이다. ◆아파트 실거래가지수 7개월 만에

  김종민기자2023.03.18 07:00:00

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  [분양캘린더]전북 정읍 707가구 분양…견본주택 2곳 개관

  3월 넷째 주에는 전국에서 1개 단지만 분양에 나선다. 견본주택은 서울과 인천에서 2개 단지가 개관할 예정이다. 18일 부동산R114에 따르면 이번 주 전북 정읍시 농소동 '정읍푸르지오더퍼스트' 707가구가 분양 예정이다. 견본주택은 서울 동대문구 휘경동 '휘경자이디센시아', 인천 서구 오류동 '왕길역금호어울림에듀그린' 등 2곳에서 개관한다. 대우건설은 전북 정읍시 농소동 47-34번지 일원에 '정읍푸르지오더퍼스트'를 분양한다

  홍세희기자2023.03.18 06:00:00

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  수도권 아파트 매수심리 5주째 상승...4개월 만에 70선 회복

  수도권 아파트 매수심리가 5주째 상승하며 4개월 만에 70선을 회복했다. 부동산 규제 완화를 계기로 급매물 위주로 간간이 거래가 이뤄지며 매수심리가 서서히 살아나는 모습이다. 17일 한국부동산원에 따르면 3월 둘째 주(13일 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 71.4로 지난주 69.8 보다 1.6포인트(p) 상승했다. 수도권 아파트 매매수급지수가 작년 11월21일(70.5) 이후 약 4개월 만에 70선을 회복한 것이다. 매매

  강세훈기자2023.03.17 08:18:35

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  위례 주거용 오피스텔 5억 '뚝'…수도권 오피스텔값 1년 전 회귀

  집값이 큰 폭으로 오르던 시기 아파트 대체재로 인기를 누렸던 오피스텔 매매가격이 하락세를 보이고 있다. 수도권 주거용 오피스텔에서는 1년 전과 비교해 수억 원씩 하락한 매매거래가 나오는가 하면 평균 매매가도 1년 전 수준으로 돌아간 것으로 나타났다. 17일 KB부동산 월간 오피스텔 통계에 따르면 올해 2월 수도권 오피스텔 평균 매매가격은 2억7561만원으로 나타났다. 이는 2021년 11월(2억7505만원) 이후 가장 낮은 것이다.

  홍세희기자2023.03.17 06:00:00

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  매수심리 소폭 개선됐지만 집값 하락세 여전…서울 -0.29%

  이번 주 수도권의 주택 매수심리가 소폭 개선됐지만 집값 하락세는 이어졌다. 16일 KB부동산 주간 주택가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.29% 떨어졌다. 지역별로는 광진구(-0.67%), 은평구(-0.53%), 금천구(-0.47%), 성북구(-0.42%) 등의 하락 폭이 컸다. 경기 아파트 매매가격은 전주(-0.36%) 대비 낙폭이 커지면서 0.53% 하락했다. 지역별로는 동두천시(-2.31%), 수원시 장안

  홍세희기자2023.03.16 14:59:37

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  서울 아파트값 5주 연속 낙폭 축소…서초·송파 보합권

  정부의 부동산 규제 완화 이후 서울 부동산 시장이 회복 기미를 보이고 있다. 서초·송파·강남구 등 강남권은 보합권으로 떨어졌고, 노·도·강(노원·도동·강북) 등 강북권도 전반적으로 낙폭이 줄어들었다. 16일 한국부동산원에 따르면 3월 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트 매매가격이 0.16% 떨어졌다. 전주(-0.21%)보다 하락폭이 줄어들었다. 서울 아파트 매매가격은 지난달 둘째 주(6일 기준 -0.31%) 이후 5주 연속 하락폭

  강세훈기자2023.03.16 14:00:00

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  지난달 서울 아파트 거래 2200건 넘어…1년5개월 만에 최다

  지난달 서울 아파트 거래량이 2200건을 넘어서며 1년5개월 만에 최대치를 기록했다. 주택 매매 심리가 소폭 회복 조짐을 보이고 있다. 16일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준으로 2월 서울 아파트 매매 신고 건수는 총 2223건으로 2021년 9월(2694건) 이후 1년5개월 만에 최대치를 기록했다. 2월 거래 신고 기간이 이달 말까지 남은 점을 고려하면 2월 거래량은 3000건 안팎이 될 것으로 보인다. 여전히 평년 거래량에

  강세훈기자2023.03.16 10:16:27

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  급매 다 팔렸나...서울 아파트 절반 이상, 올해 들어 가격 올라

  올해 들어 매매한 서울 아파트 가운데 석 달 전에 비해 가격이 오른 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 대대적인 부동산 규제 완화와 봄 이사수요가 맞물리면서 가격이 크게 빠진 대단지와 소형 저가 아파트를 중심으로 급매물이 소진된 결과로 풀이된다. 16일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 들어 직전 분기 대비 상승한 거래는 52.2%(277건), 하락 거래 42.2%(224건), 가격 변동이 없었던

  홍세희기자2023.03.16 10:13:42

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  서울 아파트 실거래가지수 7개월 만에 상승…노·도·강 주도

  작년 하락세를 이어오던 서울 아파트 실거래가지수가 7개월 만에 반등했다. 특례보증자리론 영향을 많이 받는 노도강(노원·도봉·강북) 지역의 상승세가 두드러진 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원에 따르면 올해 1월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.81% 상승했다. 실거래가지수가 오른 것은 지난해 6월(0.23%) 이후 7개월 만에 처음이다. 서울 아파트 실거래가지수는 지난해 7월 -4.21%를 시작으로 8월 -2.88%,

  강세훈기자2023.03.16 08:54:28