부동산 Today

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  "이 정도면 바닥"...세종·인천서구 등 '원정투자' 몰려

  세종시, 인천서구 등 집값이 큰 폭으로 떨어져 바닥을 다진 지역을 중심으로 외지인 투자가 많아지는 모습이다. 10일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 최근 3개월 간 외지인 매매거래가 많은 지역 1위는 세종시였다. 전체 1564건의 거래 중 외지인이 사들인 경우가 523건으로 33.4%를 차지했다. 인천 서구(398건, 28.7%), 천안 서북구(394건, 21.3%), 인천 연수구(343건, 27.2%), 경기 화성시(3

  이예슬기자2023.05.10 06:00:00

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  1분기 청약시장, 분양가 상한제 단지가 '싹쓸이'

  올해 1분기(1~3월) 전국 분양 단지들의 평균 청약 경쟁률을 조사한 결과 분양가 상한제 단지가 상위 5개 순위를 싹쓸이 한 것으로 나타났다. 9일 부동산R114 자료에 따르면 평균 45.3대1로 전국에서 2번째로 높은 경쟁률을 기록한 고덕자이 센트로를 비롯해 창원 롯데캐슬 포레스트 1단지(28.7대 1)와 2단지(28.0대 1), 에코델타시티 푸르지오 린(12.1대 1)까지 2~5위를 분양가 상한제 적용 단지가 차지했다. 평균 19

  강세훈기자2023.05.09 15:17:08

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  송도 신축 전셋값도 '반토막'…인천, 수도권 하락거래 비중 1위

  전셋값 하락에 '역전세' 우려가 커지고 있는 가운데 수도권 신축 아파트에서도 2년 전과 비교해 전세 보증금이 수억원씩 하락한 거래가 이어지고 있다. 집값이 고점이었던 시기 계약한 임차인들의 전세 만료 기한이 속속 도래하면서 역전세 이슈는 한동안 계속될 것으로 보인다. 9일 부동산R114에 따르면 수도권 아파트에서 2년 전 대비 전세 최고가격이 낮아진 하락 거래는 66%로 나타났다. 인천이 70.5%로 가장 높았고, 경기 66.0%,

  홍세희기자2023.05.09 11:07:27

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  서울 원룸 월세 평균 '보증금 1000에 60'…전년比 10%↑

  올해 서울의 전용면적 33㎡ 이하 원룸 전세 보증금은 하락했지만 월세는 상승한 것으로 나타났다. 9일 부동산 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 올해 서울 자치구별 원룸 전세 보증금과 월세를 분석한 결과, 전세 보증금은 평균 1억2757만원, 월세는 평균 60만 원인 것으로 나타났다. 이는 지난해 대비 전세 보증금은 6.86% 하락, 월세는 10.23% 상승한 수치다. 지역별로는 강남구 원룸 전세 보증금이 가장 큰 폭으로 하락했

  홍세희기자2023.05.09 09:33:20

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  점점 느는 거래…서울 아파트 4월도 거래 2천건 넘어

  서울 아파트 거래량이 3개월 연속 2000건을 넘어서며 회복세를 나타내고 있다. 9일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4월 서울 아파트 매매 거래량(8일 신고 기준)은 총 2139건으로 지난 2월(2462건)과 3월(2981건)에 이어 세 달 연속 2000건을 넘어섰다. 4월 거래량은 아직 신고기간(계약 체결 후 30일 이내에 거래 신고)이 이달 말까지로 3주 이상 남아있기 때문에 최종 거래량은 3000건을 넘어설 것으로 예상

  강세훈기자2023.05.09 06:00:00

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  "가성비 매물에만 몰려"…주택 경매 '옥석 가리기' 한창

  부동산시장의 '바로미터'로 불리는 경매시장의 '옥석 가리기'가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 고금리 기조에 따른 대출 이자 부담 증가와 부동산시장의 침체가 길어지면서 경매 매물이 꾸준히 늘어나고 경매 수요도 덩달아 증가하고 있지만, 낙찰률은 여전히 30%대 머물고 있다. 경매시장은 부동산시장의 선행지표로 여긴다. 주택 수요자들이 시세보다 저렴한 매물을 얻기 위해 경매에 관심을 보이다, 낙찰가율이 점점 높아지면서 일반 매매시장까지 수요가 확산

  박성환기자2023.05.09 06:00:00

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  고덕그라시움 다시 16억…"호가 높이고 매물 거둬"

  큰 폭으로 떨어졌던 서울 강동구 신축 대단지가 종전의 가격을 회복하고 있다. 한 때 20억원에 달했던 국민평형 가격은 약 40%까지 급락했다가 다시 16억원을 회복했다. 9일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 고덕동 대장단지로 꼽히는 서울 강동구 고덕동 고덕그라시움 전용 84㎡는 지난달 16일과 17일에 각각 15억7000만원(17층, 21층)에, 4일에는 16억원(13층)에 거래됐다. 현재 같은 면적 호가가 15억원에서 최고 19억원까

  이예슬기자2023.05.09 06:00:00

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  오피스텔 경매, 저가 초소형만 몰려…최고 125대 1

  #1. 지난달 6일 수원지법 경매15계에서는 경기 용인 수지구에 위치한 오피스텔 '분당수지유타워' 전용면적 25㎡에 대한 경매가 진행됐다. 이 오피스텔은 감정가가 1억7400만원인데 올해 3월 한 차례 유찰돼 최저 입찰가격이 1억2180만원으로 떨어졌고, 응찰자가 125명이나 몰렸다. 같은 면적 오피스텔이 지난 3월23일 1억7700만원에 실거래 된 만큼 저가 매수를 희망하는 수요자들이 대거 몰렸다. #2. 지난달 10일 서울동

  홍세희기자2023.05.08 11:06:04

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  오피스·리테일 '웃고' 물류 '울고'...상업용 부동산 '온도차'

  올해 1분기 상업용 부동산 시장에서 오피스와 리테일은 호조세를 보였지만 물류는 공급량 증가로 공실률이 높아진 것으로 나타났다. 8일 상업용 부동산 전문기업 알스퀘어에 따르면 올해 1분기 서울 오피스 평균 3.3㎡당 평균 명목임대료는 8만8000원으로, 전년 동기 대비 9.0% 상승했다. 특히 연면적 9900~3만3000㎡(3000~1만평) 사이의 중대형 오피스 임대료가 전년 동기보다 10% 넘게 올랐다. 최근 수년간의 임대시장

  홍세희기자2023.05.08 06:00:00

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  침체기일수록 '입지'…이달 역세권 단지 분양 잇따라

  부동산 시장 침체기 속에 아파트 입지를 중시하는 수요자들이 늘어난 가운데 이달 역세권 단지 분양이 잇따른다. 7일 부동산 업계에 따르면 부동산 불황기에 역세권 아파트 단지에 대한 수요가 비역세권 단지에 비해 높아 가격 하락폭도 작은 것으로 나타났다. KB부동산에 따르면 올해 4월 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 '힐스테이트위례'(수도권지하철 8호선 남위례역 역세권) 전용면적 99㎡A 타입의 평균 매매 가격은 15억원을 기록

  강세훈기자2023.05.07 10:23:48

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  '광명자이더샵포레나' 등 전국 6367가구 분양[분양캘린더]

  5월 둘째 주에는 전국 5개 단지에서 총 6367가구(일반분양 3179가구)가 분양에 나선다. 6일 부동산R114에 따르면 경기 광명시 광명1동 '광명자이더샵포레나', 경기 시흥시 정왕동 '시화MTV푸르지오디오션', 충북 청주시 송절동 '신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴' 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 부산 강서구 강동동 '부산에코델타시티디에트르더퍼스트', 충북 청주시 오송읍 '제일풍경채오송(민간임대)' 2곳에서 개관 예정이다.

  홍세희기자2023.05.06 06:00:00

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  서울 아파트 거래량 늘고, 하락폭 축소…-0.03%

  규제지역이 대거 해제된 올해 1월 이후 서울 아파트 거래량이 우상향 흐름을 보이고 있다. 이 영향으로 쌓여 있던 급매물들이 일부 해소되면서 가격 하락 폭도 점진적으로 축소되는 분위기다. 4일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.03% 하락해 지난주(-0.04%)보다는 낙폭이 소폭 줄었다. 지역별로는 서초, 송파 등 강남권 일부가 보합(0.00%)을 기록했지만 중저가 아파트가 밀집한 비강남권은 하락세가 이어

  홍세희기자2023.05.04 15:14:59

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  위례·광교·동탄 '2기 신도시'도 하락 끝, 상승 시작

  서울을 비롯한 수도권 아파트값이 낙폭을 줄여가고 있다. 거래량이 상대적으로 많은 대단지 아파트를 중심으로 낙폭이 컸던 지역들이 먼저 바닥을 다지고 상승세로 돌아서고 있다. 특히 고점 대비 낙폭이 컸던 2기 신도시를 중심으로 집값이 회복되는 모습이다. 4일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주(1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매 가격이 일주일 전보다 0.09% 하락해 전주(-0.11%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수

  이예슬기자2023.05.04 14:00:00

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  "빌라는 두려워요…좁아져도 아파트 전세로 할래요"

  최근 빌라 등 비아파트 주거상품에 대한 전세사기 공포가 극심한 가운데 가격이 비싸고 면적이 좁더라도 아파트 전세로 옮기려는 수요가 늘어나는 것으로 분석된다. 4일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1~3월 단독·다가구 전세는 1만693건에 그쳐 지난해 같은 기간 1만6123건에 비해 33.6%나 감소했다. 같은 기간 다세대·연립은 2만2754건에서 1만5970건으로 29.8% 줄었다. 최근 전세사기 및 역전세 현상이 빈번히 발생하면서 보증금

  이예슬기자2023.05.04 06:00:00

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  4월 서울 빌라 경매 낙찰률 8.7% '역대 최저'

  지난달 서울에서 경매가 진행된 빌라 낙찰률이 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 3일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 4월 서울에서는 820건의 빌라 경매가 진행됐는데 71건만 낙찰되면서 8.7%의 낙찰률을 기록했다. 이는 지지옥션에 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 최저치다. 서울 빌라 경매 낙찰률은 올해 1월 14.1%에서 2월 10.7%로 떨어졌고, 3월에도 9.6%를 기록했다. 지난달 서울 빌라 낙찰가율(감정가 대

  홍세희기자2023.05.03 17:06:23

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  집 사는 2030 늘었다…3달 연속 서울 매수 비중 늘어

  한동안 주춤하던 2030세대의 주택 매수세가 다시 살아나고 있다. 집값 하락과 대출 규제 완화 등에 아파트 매수에 나서는 젊은층 실수요자가 늘어난 것으로 풀이된다. 3일 한국부동산원이 집계한 아파트 매입자 연령대별 거래현황에 따르면 지난 3월 서울시 전체 아파트 매매 거래 3234건 중 2030세대가 매수한 건수가 1161건으로 나타났다. 2030세대의 서울 아파트 매수 건수는 지난해 11월 227건으로 저점을 찍은 후 12월(

  강세훈기자2023.05.03 11:27:29

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  세종 아파트값 두 달 연속 상승…전국 -0.60%

  세종의 아파트 매매가격이 두 달 연속 상승한 것으로 나타났다. 3일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 세종 아파트 매매가격은 전월 대비 0.26% 상승했다. 지난 3월에도 0.18% 오르면서 두 달 연속 상승세를 기록했다. 전국 아파트 매매가격은 지난달과 비교해 0.60% 떨어졌다. 서울이 0.79% 하락했고, 경기 0.07%, 인천 0.14% 떨어졌다. 철도 노선별로는 경기와 인천의 주 운행 노선에서 일부 상승 전환됐다. 경춘

  홍세희기자2023.05.03 09:58:27

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  1분기 생애 첫 집 매수자 역대 최소…고금리·집값 하락 영향

  올해 1분기 전국에서 생애 첫 집을 마련한 매수자가 1분기 기준 역대 최소를 기록한 것으로 나타났다. 3일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 법원 등기정보광장을 살펴본 결과, 올해 1분기 생애 처음으로 집합건물을 구매한 매수자는 6만8105명으로 집계됐다. 이는 법원 등기정보광장이 관련 통계가 작성하기 시작한 2010년 이후 1분기 기준 가장 낮은 수치다. 생애 첫 집합건물 매수자는 지난 2021년 1분기 14만8961명으로 역대

  홍세희기자2023.05.03 08:49:43

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  노원 1억 뛰었다...강북도 집값 반등, 영끌족 한숨 돌리나

  서울 노원구 집값이 1년4개월 만에 반등했다. 주택 시장 침체와 고금리로 인한 이자 비용 고통에 잠못 이루던 영끌족(영혼까지 끌어모아 대출로 집 산 사람)들이 한숨 돌리게 됐다. 3일 한국부동산원에 따르면 지난달 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.07% 떨어진 가운데 노원구 매매가격은 0.04% 상승했다. 노원구 아파트 가격이 상승 전환한 건 2022년5월 이후 51주 만이다. 또한 강북 14개 구 중에서 유일하게 아파트 매매가격이

  강세훈기자2023.05.03 06:00:00

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  서울 98% vs 대구 1%…초기분양률 '극과 극'(종합)

  정부의 부동산 규제완화 이후 분양시장 양극화 현상이 짙어지고 있다. 서울 등 수도권 아파트 초기분양률은 오르는 반면, 지방 초기분양률은 더 떨어진 것으로 나타났다. 2일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울 지역 민간아파트의 초기분양률은 98.0%로 집계됐다. 지난해 4분기 20.8%로 역대 최저치를 기록했으나 한 분기 만에 90%선을 회복한 것이다. 초기분양률은 신규 분양아파트의 초기 분양기간(3개월

  강세훈기자2023.05.02 11:37:20