전국 미분양 주택 6만가구 아래로…매매·전월세 거래량 감소

9월 전국 미분양 5만9806가구…준공 후 미분양 1.3%↑

1~9월 누계 인허가·착공·분양·준공 실적 모두 감소세

주택 매매 거래량, 전월 대비 위축·전년 동월 대비 증가

9월 전국 미분양 주택 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 전국의 미분양 주택이 6만가구 아래로 떨어진 것으로 나타났다. 주택 거래량은 눈치보기 장세가 계속되면서 매매와 전월세 모두 감소 추세를 보였다.

31일 국토교통부가 발표한 '9월 주택통계'에 따르면 올해 9월 말 기준 미분양 주택은 총 5만9806가구로, 전월(6만1811가구) 대비 3.2%(2005가구) 감소한 것으로 집계됐다.

전국 미분양 가구는 지난 6월 6만6388가구에서 ▲7월 6만3087가구 ▲8월 6만1811가구까지 감소하다가 지난달 6만가구를 밑도는 5만9806가구까지 떨어졌다.

미분양 주택을 지역별로 따져보면 수도권이 7672가구로 전월(7676가구) 대비 0.1%(4가구) 줄었고, 지방은 5만2134가구로 전월(5만4135가구) 보다 3.7%(2,001가구) 감소했다.

규모별로는 85㎡ 초과 미분양이 8201가구로 전월(7970가구) 보다 2.9% 늘어났고, 85㎡ 이하는 5만1605가구로 전월(5만3841가구) 대비 4.2% 감소했다.

반면 준공 후 미분양은 9513가구로 전월(9392가구) 대비 1.3%(121가구) 증가한 것으로 파악됐다.

한눈에 보는 전국 주택건설실적(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지

주택 인허가 실적은 전월대비로는 600% 이상 증가한 것으로 나타났지만 누계 기준으로는 여전히 감소 추세를 벗어나지 못했다.

9월 기준 주택 인허가는 4만3114가구로 전월(5479가구) 대비 686.9% 증가했고, 전년 동월(3만2742가구) 대비로는 31.7% 늘어났다. 그러나 올해 1~9월까지의 누계 인허가는 25만5871가구로 전년 동기 대비 32.7% 줄었다.

착공 및 분양, 준공 누계 실적도 감소세가 계속됐다. 9월 누계(1~9월) 기준 착공은 12만5862가구로 전년 동기 대비 57.2% 감소했고, 분양(승인)은 10만8710가구로 전년 동기 대비 42.2% 감소, 준공은 25만1417가구로 전년 동기 대비 12.5% 감소했다.

9월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 4만9448건으로, 전월 대비 4.1.% 감소했다. 다만 이는 전년 동월에 비하면 52.6% 증가한 수치였다. 또 9월 누계 매매거래량은 42만3804건으로 전년 동기(41만7794건) 대비 1.4% 증가했다.

지역별로 봐도 9월 수도권(2만2741건) 매매거래량은 전월 대비 2.3% 줄었지만, 전년 동월 대비로는 80.4% 증가했다. 지방(2만6707건) 역시 전월 대비로는 5.6% 감소했지만, 전년 동월 대비 34.9% 증가했다.

유형별로 보면 아파트(3만7629건) 매매거래량은 전월 대비 4.2% 감소했지만, 전년 동월 대비로는 108.7% 증가했다. 반면 아파트 외 주택 매매거래량은 1만1819건으로, 전월 대비로도 3.9% 감소하고, 전년 동월 대비로도 17.8% 감소했다.

9월 전국 주택거래 현황(자료 제공=국토부) *재판매 및 DB 금지

지난달 주택 거래량은 눈치보기 장세가 계속되면서 매매와 전월세 모두 감소 추세를 보였다.

9월 전월세 거래는 전월 기준으로도, 누계 기준으로도 감소세가 계속됐다. 지난달 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만1476건으로 전월 대비 7.3% 줄었고, 전년 동월 대비로도 1.8% 감소했다.

9월 누계(1~9월) 기준 전월세 거래량은 208만3954건으로, 전년 동기 대비 5.9% 감소했다.

수도권 전월세 거래량(13만8268건)은 전월 대비 6.5% 감소했고, 전년 동월 대비로도 1.5% 감소했다. 지방(63208건) 역시 전월 대비 9.0% 줄고, 전년 동월 대비로도 2.6% 감소했다.

유형별로는 아파트(10만3569건)의 경우 전월 대비 2.9% 감소했지만, 전년 동월 대비로는 1.1% 증가했다. 아파트 외 주택(9만7907건)의 경우 전월 대비 11.4% 감소했고, 전년 동월 대비로도 4.7% 감소했다.

임차유형별로 살펴본 결과 전세의 월세화가 계속되고 있는 것으로 나타났다. 9월 전세 거래량(8만9478건)은 전월 대비 8.7% 감소했고, 전년 동월 대비 6.0% 감소했다.

월세 거래량(보증부월세·반전세 등 포함)은 11만1998건으로, 전월 대비로는 6.1% 줄었지만 전년 동월 대비로는 1.8% 증가한 것으로 집계됐다.


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