서울 아파트 월간 거래량 4년 만에 1만건 돌파 가능성

노·도·강 등 거래 급증…"수도권으로 확산"

[서울=뉴시스] 김근수 기자 = 20일 서울 중구 남산에서 서울 시내 아파트와 주택 단지가 보이고 있다. 

한국은행이 '소비자동향조사 결과'에 따르면 8월 주택가격전망지수는 118로 전월보다 3포인트(p) 상승했다. 이는 지난 2021년 10월(125) 이후 최고치다. 주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 반영한다. 이 지수가 100을 상회하면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 크다는 의미다. 2024.08.20. [email protected]

[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 7월 서울 아파트 매매 거래량이 폭증하면서 약 4년 만에 1만건을 돌파할 가능성이 더욱 높아지고 있다. 

21일 서울부동산정보광장에 따르면 전날 기준 7월 서울 아파트 매매 건수는 8173건으로 집계됐다. 이달 말(31일)까지 신고 기간이 열흘가량 남았지만 이미 전월 신고 건수(7482건)를 넘겼다.

서울 아파트 매매거래량은 지난 2월 2653건에서 3월 4401건으로 급격히 오른 뒤 ▲4월 4599건 ▲5월 5104건 ▲6월 7482건에 이어 이달까지 5개월 연속 상승세를 보이고 있다.

특히 7월 거래량은 이미 2020년 12월(7745건)의 기록을 경신한만큼 이달 말 집계 완료 시 2020년 7월(1만1170건) 이후 4년 만에 처음으로 1만건을 돌파할 수 있다는 전망도 나온다.

7월 서울 아파트 거래량을 자치구별로 보면 노원구가 6월 443건에서 7월 673건으로 200건 이상 증가하며 거래량이 가장 많이 늘었고, 양천구(268건→423건), 도봉구(173건→226건), 강북구(102건→130건) 등 주로 비강남권에서 가파른 상승세를 보였다.

이처럼 서울 아파트 거래량이 급격하게 오르는 것은 2~3년 내 서울 아파트 공급 부족에 대한 우려와 '똘똘한 한 채'에 대한 수요, 이미 전고점을 돌파한 강남3구 및 마·용·성을 쫓는 추격매수로 인해 아파트 매매 수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다.

거래가 급증하면서 가격도 계속 밀어올려지고 있다. 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 8월 둘째 주(12일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.32% 오르면서 21주 연속 상승세를 보였다.

이는 통상 부동산 거래가 적은 여름 휴가철 비수기인데다 정부가 '8·8 주택공급 확대 방안'을 내놓은 직후였음에도 불구하고 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 약 5년11개월 만에 가장 큰 상승폭을 보인 것이다.

특히 상대적으로 집값 상승세가 약했던 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트값도 상승하는 분위기를 보였다. 지난주 노원구, 도봉구, 강북구는 각각 0.14%, 0.04%, 0.11%씩 올랐다.

이에 업계에서는 당분간 이러한 아파트값 상승세가 서울 전역을 넘어 수도권까지 번져나갈 것이라고 예측하고 있다. 다만 정부가 내놓은 서울 그린벨트 해제 등 고강도 공급대책들이 본격적으로 진전되면 과열 양상은 다소 줄어들 것이라고 전망했다.

윤지해 부동산R114 리서치센터 수석연구원은 "현재 아파트 시장에서의 거래 움직임들은 서울을 넘어 신도시와 경기, 인천 등 수도권 주요지역으로 빠르게 확산 중"이라며 "그동안 시장에 쌓였던 급매물들이 거래량 움직임과 연동돼 빠르게 소화되고, 이 때문에 2020~2021년 기록했던 과거 고점 가격 수준에 대한 회복세가 하반기 내내 수도권에서 이어질 것으로 판단된다"고 분석했다.

다만 "정부가 8·8 공급대책을 통해 수도권 42만7000가구 추가 공급 계획을 밝히는 등 보다 적극적으로 수요층 설득에 나섰다"며 "9월 이후 가을부터 대책에 따른 후속 제도 시행이 본격화될 경우 과도한 수요 쏠림(아파트, 신축, 서울 쏠림)은 다소 완화될 것으로 기대된다"고 덧붙였다.


◎공감언론 뉴시스 [email protected]