3월 아파트 경매시장 역대 최고 경쟁률…평균 응찰자 9.7명

낙찰가율 85.1%…1년 7개월만 85%선 넘겨

전국 아파트 경매 진행건수 및 낙찰률, 낙찰가율. (자료=지지옥션 제공) *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 3월 전국 아파트 경매시장에 응찰자가 몰리면서 역대 최고 경쟁률을 기록했다.

8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2024년 3월 경매동향보고서'에 따르면 평균 응찰자 수는 전월(8.5명) 보다 1.1명이 증가한 9.7명으로 집계됐다. 이는 역대 가장 높은 수치다.

고금리와 부동산 경기 침체로 경매물건이 빠르게 증가하면서 낙찰률은 매월 30%대의 낮은 수준에 머물러 있지만, 저가 매수세 유입으로 평균 응찰자 수와 낙찰가율은 회복세를 보였다. 

3월 전국 아파트 경매 진행건수는 2663건으로 전월(2422건) 대비 10%가 증가했고, 낙찰률은 35.3%로 전월(38.3%) 보다 3.0%포인트(p) 하락했다.

낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전달(83.7%)에 비해 1.4%p 상승한 85.1%를 기록하면서 2022년 8월(85.9%) 이후 1년 7개월 만에 85%선을 넘겼다.

서울 아파트 경매 진행건수는 261건으로 전월(218건) 보다 약 20%가 증가했고, 낙찰률은 34.9%로 전달과 동일했다.

낙찰가율은 전달(87.2%) 대비 1.3%p 하락한 85.9%를 기록했고, 평균 응찰자 수는 8.2명으로 전달(6.8명) 보다 1.4명이 늘었다.

3월에는 강남권(강남·서초·송파) 아파트가 상대적으로 약세를 보였지만, 그 외 지역은 감정가 9억원 이하 아파트에 많은 응찰자가 몰리면서 전체 낙찰가율 하락폭을 저지했다.

경기 아파트 진행 건수는 577건으로 전달(497건) 보다 약 16%가 증가했고, 낙찰률은 43.5%로 전달(40.4%) 대비 3.1%p 상승했다.

낙찰가율은 전월(85.7%)에 비해 1.6%p 상승한 87.3%를 기록했는데, 이는 2022년 7월(92.6%) 이후 20개월 만에 최고치다. 평균 응찰자 수는 13.2명으로 전월보다 0.7명이 늘어나면서 넉 달 연속 증가세를 보이고 있다.

인천 아파트 경매 진행건수는 166건으로 전달(128건) 보다 약 30%가 늘어났고, 낙찰률은 34.9%로 전월(43.0%) 대비 8.1%p 하락했다.

낙찰가율은 전달(79.5%) 보다 3.3%p 상승한 82.8%를 기록해, 한 달 만에 다시 80%대를 회복했고, 평균 응찰자 수는 11.0명으로 전달(10.4명) 보다 0.6명이 늘어났다.

지방 5대 광역시에서는 울산, 부산, 대전 아파트 낙찰가율이 상승했고, 8개 도에서는 전남(81.5%) 아파트 낙찰가율이 전달(75.7%) 대비 5.8%p 오르면서 상승 폭이 가장 컸다.


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