올해 아파트값 가장 많이 오른 역세권은 '8호선', '광명역'

직방, 수도권 지하철 역세권 변동률 분석

8호선 14.15%, 광명역 27.19% 올라

수도권 노선별 2022년 12월말 대비 2023년 9월말 매매가격지수 상승률 상위 10위 (자료=직방 제공) *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 올해 아파트 매매가격이 가장 많이 오른 지하철 역세권 노선은 8호선, 역은 광명역으로 나타났다.

23일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 수도권 전철 노선 중 올해 아파트 매매가격 지수가 가장 많이 오른 노선은 2022년 12월말 대비 14.15% 상승한 8호선이었다.

8호선 중 상승률이 높은 역은 ▲몽촌토성역(21.15%) ▲송파역(16.51%) ▲가락시장역(15.68%) ▲남한산성입구역(14.71%) ▲문정역(14.32%) 등이다.

몽촌토성역 역세권 아파트는 6800여 가구 규모의 신천동 파크리오가 유일하다. 인근에는 미성아파트(잠실 르엘)와 진주아파트(잠실 래미안아이파크)가 재건축 중으로 2024년, 2025년에 신축 아파트 입주가 예정돼 있어서 이후에도 해당 역세권은 강세를 보일 것으로 예상된다.

그다음으로 2호선이 2022년 12월 말 대비 12.32% 상승하며 두 번째로 높은 상승률을 보였다.

2호선 중 ▲잠실새내역(19.48%) ▲잠실나루역(19.46%) ▲양천구청역(18.40%) ▲신답역(18.03%) ▲한양대역(17.83%) 순으로 높은 상승세를 보였다.

잠실새내역 역세권 아파트는 잠실동 잠실엘스, 리센츠, 트리지움이 있다. 이들도 모두 3000가구가 넘는 대단지로, 꾸준히 거래되며 상승세를 보이고 있다.

이어 ▲신분당선(11.94%) ▲5호선(11.80%) ▲수인분당선(10.49%) 등이 10% 이상의 상승률을 보였다.

역을 기준으로는 1호선 광명역 역세권이 27.19%로 가장 많이 올랐다. 광명역 인근에는 2017년 이후부터 입주를 시작한 일직동 광명역 유플래닛 데시앙, 광명역 써밋플레이스, 광명역 센트럴자이, 광명역 파크자이, 광명역 푸르지오가 광명역을 에워싸고 있다.

광명역 역세권은 입주 이후 지속적으로 상승하다가 2021년 9월 이후 하락세를 보였다. 2022년 12월(2019년 11월 이후 가장 낮은 가격 기록) 이후 올해 1월부터 소폭 반등하기 시작하면서 상승률이 커졌다.

두 번째로 많이 오른 역세권은 3호선 대청역 역세권이다. 2022년 12월 말 대비 23.81% 상승했다.

대청역 역세권은 2023년 9월 말 가격이 2006년 실거래가 공개 후 가장 높은 매매가격 지수를 기록하며 전년 말 대비 높은 상승률을 보였다.

이어 ▲몽촌토성역(21.15%) ▲한성백제역(21.02%) ▲신대방삼거리역(20.36%) 등이 20% 이상의 높은 상승률을 보였다.


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